Форум жителей Невской Лагуны (Народная 5 и 11)

С гагаринского форума.

Техническое заключение состояния полов квартиры N ____(несоответствие технического состояния квартиры пункту 1.6. договора долевого участия).

1. В цементно-песчаной стяжке имеются трещины, местами на всю толщину стяжки, «гребенка». Имеют место несоответствие требованиям марки цементного раствора и нарушения в технологии укладки смеси.
– нарушение СНиП 3.04.01-87 п. 4.17 «Трещины, выбоины, открытые швы в элементах пола не допускаются».

2. При простукивании стяжка «бухтит», т.е. уложена на неочищенное основание, не выполнено огрунтовывание основания специальными растворами, в связи с этим во многих метах не произошло схватывание раствора с основанием.
– нарушение СНиП 3.04.01-87 п. 4.10, 4.11

3. Отсутствует изоляция из гидроизоляционного материала цементно-песчаной стяжки со стенами и перегородками (во всех помещениях, кроме санузлов)
– нарушение СНиП 3.04.01-87 п. 4.17 “Монолитные стяжки (из бетона, асфальтобетона, цементно-песчаного раствора) должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов”

4. Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью пола составляют более 3 мм – нарушение СНиП 3.04.01-87 п. 4.24: «Допустимые просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью пола не должны превышать, мм, для стяжек под покрытия из паркета, покрытий из линолеума – 2 мм».

Приведенные недостатки касаются цементно-песчаной стяжки во всех помещениях квартиры, заключение: требуется полный демонтаж всей существующей стяжки.