Отправлено: 15.08.07 13:22. Заголовок: Перепланировка

На кухне нет окна. Тут подняла глаза на этажи выше моего - оказывается люди прорубили себе окна. Кто скажет - они спрашивали разрешения в согласующих инстанциях или оно не нужно? (Дом 11 парадная 2)

 Отправлено: 15.08.07 17:38. Заголовок: Re:

В доме 11 на кухне нет окон? глазам не верю.

 Отправлено: 15.08.07 22:19. Заголовок: Re:

окон в некоторых однушках действительно нет. Только одна балконная дверь.

 Отправлено: 15.08.07 23:34. Заголовок: Re:

Tanna пишет:

цитата:

На кухне нет окна. Тут подняла глаза на этажи выше моего - оказывается люди прорубили себе окна. Кто скажет - они спрашивали разрешения в согласующих инстанциях или оно не нужно?

Прорубка окна с точки зрения правовых последствий реальная жесть, даже по сравнению со сносом кап. стен.

Дело в том, что если оное заметят, то ФРС вообще не регестрирует сделку, т.к. "изменились границы недвижимости".
С обычной снесенной стенкой и т.п., ФРС просто предлагает уплатить админ. штраф, а новому хозяину принять на себя последствия сделанного.
Для этого они штампик такой в тех. паспорт ставят.

Если квартиру не продавать/наследовать и есть уже собственность, то это все не проблема.

 Отправлено: 15.08.07 23:42. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Дело в том, что если оное заметят, то ФРС вообще не регестрирует сделку, т.к. "изменились границы недвижимости".

как они изменились из-за окна?

 Отправлено: 16.08.07 11:27. Заголовок: Re:

ФРС считает, что если есть "красная линия" в тех. паспорте по границе квартиры, значит изменились.

При этом при отказе такую бумажку дают, в которой сами предлагают оспорить это мнение в суде, если хотите.

 Отправлено: 16.08.07 12:20. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Дело в том, что если оное заметят, то ФРС вообще не регестрирует сделку, т.к. "изменились границы недвижимости". С обычной снесенной стенкой и т.п., ФРС просто предлагает уплатить админ. штраф, а новому хозяину принять на себя последствия сделанного. Для этого они штампик такой в тех. паспорт ставят.

Дольщик пишет:

цитата:

ФРС считает, что если есть "красная линия" в тех. паспорте по границе квартиры, значит изменились.

Не вводите народ в заблуждение!
ФРС регистрирующий орган, который не занимается штрафами и простановкой штампов в документацию, изготовленную другими организациями.
Паспорт на квартиру изготавливает ПИБ после обследования квартиры. При обнаружении нового окна в паспорте на квартиру ПИБ будет проставлен штамп о самовольной перепланировке (если не будет соглавования МВК) и будет указано: наружные границы НЕ изменены.
Другой вопрос как к такой перепланировке как пробивка окна отнесется ФРС: можно проскачить, а можно застрять надолго или навсегда.
А штрафами занимается жилищная инспекция (по положению о жил.инспекции).

 Отправлено: 16.08.07 12:33. Заголовок: Re:

don

О том что и как делает ФРС мне подробно рассказал Тимофей Титоренко.
Это адвокат-гуру в недвижимости.

ФРС может сам действие не выполнить, но принуждать, чтобы оно было сделано и документально доказано, что оно уже было сделано.

А вы так самоуверенно комментируете, я лишь отмечу, что такого органа как МВК уже давно не существует с момента появления нового ЖК РФ.

 Отправлено: 16.08.07 13:12. Заголовок: Re:

Мною описана действующая на сегодняшний день в Санкт-Петербурге практика.
А по поводу МВК - с Постановлением Правительства СПб от 04.02.2005 № 112 "О создании межведомственных комиссий" можно ознакомиться в любой правовой базе.
В правовых базах также можно ознакомиться с функциями ФРС, ГУП "ГУИОН", жил.инспекции.

 Отправлено: 16.08.07 15:37. Заголовок: Re:

Спасибо за комментарии, но суть не изменилась.

Самопальное окно с большой вероятностью источник проблем.

PS. Думаю вам будет также интересно ознакомится со ст. 14 ЖК РФ.

 Отправлено: 16.08.07 16:15. Заголовок: Re:

Я так понимаю из вашей перепалки, что мне окно прорубить не светит? А как же мои соседи сверху пошли на это?

 Отправлено: 16.08.07 17:43. Заголовок: Re:

Я не думаю, что они знаю о последствиях этого.
Потом еще вариант дать взятку инспектору БТИ

 Отправлено: 16.08.07 22:20. Заголовок: Re:

Почитайте на главной странице о перепланировке. К вам в квартиру попать практически нереально. А все остальное - туфта. Рубите окно и забудьте о проблемах.

 Отправлено: 16.08.07 23:50. Заголовок: Re:

В том то и проблема, что док-ва о вырубке окна не требуется попадать в квартиру.

В принципе надо просто быть морально готовым при продаже квартиры просто замуровать окно, если чиновники упрутся.
Скорее всего удастся откупиться этак за баксов 200 (по нонешней цене и с учетом неприметного места окна).