Отправлено: 02.09.06 22:34. Заголовок: Регистрация инициативной группы.

Прошу всех, кому не чужда судьба наших домов, всех кто готов приложить усилия для создания нового ТСЖ и взвалить на себя неблагодарный труд по решению проблем собственников, зарегистрироваться. Дальше будем распределять обязанности. На регистрацию отведем 3- 4 дня. Надеюсь хватит.

 Отправлено: 30.11.06 12:21. Заголовок: Re:

Яноф пишет:

цитата:

с чего революция??? или я от жизни отстал...

Ой, как отстали ... читаем форум чаще и внимательнее!
SAlUt, Ваша помощь и опыт будут всем нам очень полезны, спасибо за участие, предложение об УК обязательно обсудим на собрании ИГ, которое рано или поздно просто обязано состояться, если большинство примет решение ее продвигать, то можно будеть совместными усилиями разворачивать масштабную агитационную кампанию и процедуру заочного голосования.

 Отправлено: 30.11.06 12:44. Заголовок: Re:

я с вами 11/2 2 подъезд 205.

 Отправлено: 30.11.06 18:46. Заголовок: Re:

SAlUt пишет:

цитата:

Программа действий, на мой взгляд, достаточна ясна - поменять ТСЖ (Муравьева) и сразу же заключить договор с Управляющей Компанией (УК), которая будет выполнять все наши прихоти по благоустройству и обслуживанию дома. Мне, например, после проведения небольшого мониторинга УК, очень понравилась "МТЛ. Эксплуатация недвижимости", о чем я уже писал.

идею с УК поддерживаю, только Вы, SAlUt путаете понятия управляющая компания и эксплуатиующая компания!
также предлагаю, доделать ранее составленные вами опросники, коль они были первоначально не так составлены. я все таки постараюсь в ближайшее время узнать про ук в питере, чтоб выбор был из чего выбирать.

 Отправлено: 30.11.06 22:53. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

идею с УК поддерживаю, только Вы, SAlUt путаете понятия управляющая компания и эксплуатиующая компания!

Как правило, УК оказывает полный спектр услуг, включая те, которые подразумеваются под понятием "эксплуатация здания" или, другими словами, его техническое обслуживание.

Марго пишет:

цитата:

также предлагаю, доделать ранее составленные вами опросники

Этот вопрос предлагаю обсудить всем вместе на собрании ИГ.

С уважением, SAlUt

 Отправлено: 30.11.06 23:07. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

SAlUt, Ваша помощь и опыт будут всем нам очень полезны, спасибо за участие

Спасибо на добром слове.

С уважением, SAlUt

 Отправлено: 01.12.06 12:43. Заголовок: Re:

Так ИГ кто-нить псчитал????? Может пора сходиться??????

 Отправлено: 01.12.06 13:03. Заголовок: Re:

После сегодняшнего отключения электричества- точно пора. Предлагаю - Суббота раннее утро. Хоть перед домом.

 Отправлено: 01.12.06 13:08. Заголовок: Re:

Ранним утром ещё темно

 Отправлено: 01.12.06 13:25. Заголовок: Re:

Вы темноты боитесь? Так ТСЖ устроит и надолго.
А по сути- чем раньше тем больше вероятности что никто не уедет по делам.

 Отправлено: 01.12.06 17:12. Заголовок: Re:

mae пишет:

цитата:

Так ИГ кто-нить псчитал?????

Пока нас не густо: 11 дом - 5 человек + Дольщик/?/
С 5 дома - 7 человек /только из 2 подъездов/
Всего 12-13 на 1000 квартир... В таком количестве мы можем собраться на любой лестничной площадке, вопросов для обсуждения уже хватает. Предлагаю запланировать данное мероприятие заранее /хотя бы за неделю, следующая суббота, например часов 12 дня/, а не стихийно. Сразу все вопросы решить все равно не удастся, но познакомиться, рассмотреть предложения по УК /от Марго И SALUTa/, а также определиться по инфомационной стратегии и спсобам привлечения активного контингента из числа жителей, не имеющих доступа к сети интернет, уже возможно.

 Отправлено: 01.12.06 20:31. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Предлагаю запланировать данное мероприятие заранее /хотя бы за неделю, следующая суббота, например часов 12 дня/, а не стихийно.

поддерживаю, только может не на улице!!! может где нибуть можно сеть и все обсудить? наприм, рядом со сбербанком (что через дорогу) есть кафе или бар, черт его знает, вот там и встретиться

 Отправлено: 04.12.06 12:15. Заголовок: Re:

вот бармены обрадуются

 Отправлено: 04.12.06 12:16. Заголовок: Re:

предлагаю в помещении ТСЖ, мы его уже арендуем

 Отправлено: 04.12.06 13:56. Заголовок: Re:

В субботу 9 декабря- не смогу, меня не будет в городе. А на счет помещения ТСЖ это правильно, но не в приемные часы. Не надо мешать работать. В субботу с утра наверное много желающих пообщаться с ТСЖ, задать вопросы, на которые не дадут ответа и т. д..

 Отправлено: 04.12.06 14:01. Заголовок: Re:

http://www.konserg.ru/Konstanta/Reestr.htm многим будет интересно, информации, однако, совсем не много, если не сказать - "мало"

 Отправлено: 04.12.06 14:18. Заголовок: Re:

Не уверен, что УК - лучший вариант. Там опять же не будет жильцов и вряд ли будет сильно лучше, чем нынешний ТСЖ.

Почему вы считаете, что дядям и тетям из управляющей компании будут какое-то дело до чужого дома?

Идеальный вариант - ТСЖ с участием жильцов. Из более чем 1000 жильцов в обоих домах подходящих людей думаю найти удастся.

 Отправлено: 04.12.06 14:24. Заголовок: Re:

давайте развесим объяв по подъездам, что устраивается конкурс на должность управляющего ТСЖ и посмотрем кто откликнется?

 Отправлено: 04.12.06 14:24. Заголовок: Re:

http://www.elitgroup.spb.ru/proksi.html альтернатива

 Отправлено: 04.12.06 17:20. Заголовок: Re:

Мысль с объявлением на должность управляющего очень здравая. Как интересно на это посмотрит нынешнее ТСЖ?..
Перед тем, как вешать объяву нужно все-таки утвердить уполномоченный состав инициативной группы, которая от имени жильцов будет беседовать с кандидатами и принимать решение и примерный план действий.

 Отправлено: 04.12.06 18:59. Заголовок: Re:

Dybal пишет:

цитата:

Перед тем, как вешать объяву нужно все-таки утвердить уполномоченный состав инициативной группы, которая от имени жильцов будет беседовать с кандидатами и принимать решение и примерный план действий.

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем. Думаю, люди хотят перемен не только в рамках форума, поэтому состав ИГ утверждать не стоит, просто регистрировать желающих по факту участия для дальнейшего взаимодействия. А полномочия у всех одинаковы - мы все в одной лодке, принимать решения в компетенции общего голосования. Задача ИГ , на мой взгляд, провести социологическое исследование среди жильцов, обозначить наиболее актуальные общие проблемы для большинства собственников и перспективы их реализации , разработать наиболее реальные варианты решения поставленных задач и предложить для голосования.
Dybal пишет:

цитата:

Не уверен, что УК - лучший вариант. Там опять же не будет жильцов и вряд ли будет сильно лучше, чем нынешний ТСЖ.

Все обсуждаемо.
В идеале, на мой взгляд, достойная УК+ толковый управдом из числа жителей на ставке,+ правление из 9 представителей от каждого подъезда по 1 человеку на общественных началах.

 Отправлено: 04.12.06 19:21. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем.

))))) походу сам председатеь подсуетился, форум почитал, вот и пообщаться решил! а в котором часу?

 Отправлено: 04.12.06 19:25. Заголовок: Re:

черт, это ведь завтра!!! короче, что за бардак очередной!???? коль, собрание собственников жилья, то согласно уставу, об этом нас предупредить должны за пару недель, а не за один день!!!!
предлагаю все равно встречу в субботу. кто "за", подтвердите участие и давайте с местом определимся!

 Отправлено: 04.12.06 20:00. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

коль, собрание собственников жилья, то согласно уставу, об этом нас предупредить должны за пару недель, а не за один день!!!!

Нет, конечно, это не не попытка ОСС, это объявление написано от руки, подписано :"Инициативная группа", предлагается принять участие во встрече с председателем по поводу обслуживания дома, не указано время, но, видимо, вечером около 18, завтра вечерний прием до 19.00. Подозреваю, что с нами параллельно, активизируются еще недовольные граждане, но не участвующие в нашей "тусовке", в связи с этим все в очередной раз плохо организовано. Предлагаю сходить, кто сможет, из любопытства, возможно, подключить инициативных граждан к общему движению.
Если, не возникнет серьезных возражений, то в субботу в 12.00 встречаемся между 11 и 5 домом, с местом определимся при встрече.

 Отправлено: 04.12.06 20:28. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Предлагаю сходить, кто сможет, из любопытства,

жутко хочется послушать Муравьева (и хоть раз его увидеть), я с работы не добегу к этому времени. а послушать, очень охота.

 Отправлено: 04.12.06 22:21. Заголовок: Re:

посмотрела, собрание 05.12.06 в 19.00 в тсж надо успеть)

 Отправлено: 05.12.06 01:25. Заголовок: Re:

Могу пояснить, что это за собрание намечается завтра... ммм..уже сегодня:
На прошлой неделе из-за постоянно сломанного замка на чёрную лестницу 2-ой парадной, какими-то уродами (скорее всего это были малолетки оппившиеся пива) была повреждена обшивка стен на этой самой лестнице на двух-трёх этажах плюс побиты стёкла. У некоторых жильцов это вызвало возмущение и они организовали сходку (дело было в четверг). Решили написать индивидуально (а кто-то вроде бы и коллективно) жалобы в ТСЖ, ну и воспользовавшись поводом прийти всем кому не пофигу во вторник к Муравьёву (если кто не знает - у него этот день официальный приёмный). Вот собственно и всё. Приходите, милости просим - в глаза муравьёву посмотрите лишний раз -хуже не будет.

 Отправлено: 05.12.06 01:51. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

собрание 05.12.06 в 19.00 в тсж

Люди, сбросьте, пожалуста, информацию - какие вопросы поднимались...

...для тех, кто объективно не смог придти.

 Отправлено: 05.12.06 10:02. Заголовок: Re:

в субботу в 12 собираемся или как?

 Отправлено: 05.12.06 12:54. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Если, не возникнет серьезных возражений, то в субботу в 12.00 встречаемся между 11 и 5 домом, с местом определимся при встрече.

 Отправлено: 05.12.06 18:19. Заголовок: Re:

А сегодня кто нибудь идет в ТСЖ

 Отправлено: 05.12.06 22:29. Заголовок: Re:

Kuzja пишет:

цитата:

Люди, сбросьте, пожалуста, информацию - какие вопросы поднимались... ...для тех, кто объективно не смог придти.

Коротко: Присутствовало человек 20-30, похоже, только с 5 дома, из них много активных граждан, не имеющим отношение к форуму.
1. Председатель взял инициативу проведения ОСС на себя, озвучил сроки - зима 2007, предложил принять участие всем желающим в подготовке /форма правления, изменение Устава, назначение ревкома и т.п./
2. Все претензии и предложения по поводу борьбы с вандализмом, устройства парковки, охраны и т.п. предлагал решать совместно на ОСС.
В "общем хоре", в очередной раз можно было убедиться, что в товарищах согласья нет, и мало кто себе представляет как улучшить ситуацию, но, к счастью, неравнодушных оказалось больше, чем предполагалось.

 Отправлено: 05.12.06 23:35. Заголовок: Re:

Margo

Спасибо!
В нашем 5-ом доме не так мало неравнодушных людей. Объединиться бы! И достойно подготовиться к этому зимнему ОСС! А как программа максимум - взять под строгий контроль "лагуновцев". Если уж не получится сразу их заменить.

А то, что Муравьев решился провести сегодняшнее мероприятие, так я думаю, что он нашего форума начитался и решил выпустить пары...

 Отправлено: 06.12.06 11:16. Заголовок: Re:

Margo

Почитав недовольства собственников после вчерашнего собрания в другой теме, подумалось, что у нас есть реальный шанс справиться с нынешним составом "Лагуны".

Люди очень хорошо сплачиваются под лозунгом "против кого дружим". Это не есть хорошо, но действенно, и может нам помочь. Если на первом этапе сосредоточиться на тех проблемах, которые достали большинство жильцов, то объединиться в своих действиях против Муравьева и компании будет намного проще.
А в процессе совместной работы по подготовке к ОСС можно лучше узнать людей и, как знать, быть может, достойная смена нынешней "Лагуны" живет в соседней квартире...

 Отправлено: 06.12.06 11:37. Заголовок: Re:

место бы для тусовки подыскать, на детской плошадке как то сыровато, либо надо основные моменты определять в нете. Кстати, на выставку ЖКХ ни кто не пойдет, в лен экспо сегодня открывается?

 Отправлено: 06.12.06 12:15. Заголовок: Re:

Kuzja пишет:

цитата:

Если на первом этапе сосредоточиться на тех проблемах, которые достали большинство жильцов, то объединиться в своих действиях против Муравьева и компании будет намного проще.

На мой взгляд, Вы правы в том, что нужно сосредоточиться на проблемах, но объединяться нужно прежде всего для совместного их решения, потому как поиск и публичная казнь крайнего абсолютно неэффективная мера, это не есть хорошо. На собрании люди требовали от Муравьева разом решить проблемы и вандалами, и с парковкой, и с охраной, и с мусором, летящим из окон, и с наркоманами, проживающими в доме, и с озеленением, но ведь это те проблемы, которые мы САМИ должны решить - что именно мы хотим и за что и сколько готовы платить. Ведь даже банальный вопрос с выделением дому бесплатной территории необходимо провести кадастровое исследование /не бесплатно/, подать ходатайство на рассмотрение в городские органы и т.п. Понятно, что в функции ТСЖ застройщика входит налаживание основного набора коммунальных услуг, что, в принципе мы и имеем, поэтому "Мавр сделал свое дело, Мавр может уходить". Дальше, ребята, САМИ, если хотим чего-то лучше, тем более среди жителей наверняка найдутся толковые и бухгалтера, и хозяйственники, и юристы.
P.S. А на собрание его вынудили возмущенные вандализмом граждане /не участники форума/, стихийно подтянули желающих, но не все смогли присутствовать, да и действительно холодно и сыро топтаться на улице, решили отложить до субботы в 12.00 между 11 и 5 домом.

 Отправлено: 06.12.06 14:12. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем.

В 11 доме такой объявы небыло. Во всяком случае в первом подъезде я его не заметил.

 Отправлено: 06.12.06 16:31. Заголовок: Re:

Margo

Вы не так меня поняли! "Дружить против" предлагается исключительно для того, чтобы "в товарищах согласье появилось"!
Также, как и Вы, я - "против публичной казни крайнего". На мой взгляд, это вообще какое-то сомнительное самоудовлетворение... Просто была попытка найти какую-то основу, которая способна объединить людей.

 Отправлено: 06.12.06 17:33. Заголовок: Re:

Обратите внимание (те кто был на собрании; остальные примите к сведению.) как муравьёву не нравится вариант заочного голосования! Он прекрасно понимает что такой вариант можно провернуть достаточно легко, ибо вариант очного голосования в нашем случае (число участников д.б. как минимум человек 600) весьма сомнителен.

Кстати, он озвучил цифру зарегистрированных собственников - 48% Подозреваю, что реально она может быть выше, а это только число прописавшихся.

 Отправлено: 06.12.06 17:54. Заголовок: Re:

Как ни странно, но именно со стороны муравьёва прозвучало разумное предложение - не гнать лошадей. Т.е. предлагается не устраивать революцию путём полной смены председателя и его работников, эволюционно ввести в члены правления своих людей (жильцов), избрать ревизионную комиссию и уже их силами (с привличением стороннего аудита) наводить порядок.

Лично я за такой подход по нескольким причинам:
-это не грозит никаким ухудшением ситуации
-это наиболее понятный для большинства жильцов вариант
- успешная реализация этого этапа позволит легко осуществить и более сложные этапы

 Отправлено: 07.12.06 09:24. Заголовок: Re:

iva
+ будет на кого бочку катить вместо Муравьёва.