Отправлено: 02.09.06 22:34. Заголовок: Регистрация инициативной группы.

Прошу всех, кому не чужда судьба наших домов, всех кто готов приложить усилия для создания нового ТСЖ и взвалить на себя неблагодарный труд по решению проблем собственников, зарегистрироваться. Дальше будем распределять обязанности. На регистрацию отведем 3- 4 дня. Надеюсь хватит.

 Отправлено: 03.09.06 00:08. Заголовок: Re:

Тов. Маршал!
Так куда идем? Огласите программу действий.
Собраться совсем не проблема и большим боевым отрядом, на форуме зарегестрированно чуть менее 200 человек.
Почти достаточно даже для ОСС.

У меня есть пока миниатюрное инициативное предложение. Я организовал установку жел. двери и в основном за свой счет, т.к. сосед из 95й еще не отдал. Предлагаю помочь выкинуть куски рамы и мусор.

 Отправлено: 04.09.06 11:19. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Собраться совсем не проблема и большим боевым отрядом, на форуме зарегестрированно чуть менее 200 человек. Почти достаточно даже для ОСС.

Галдеж в 200 человек уже проходили, неплохо бы для начала собрать по несколько представителей от каждого подъезда для определения плана дальнейших действий, могу присоедититься как житель первого подъезда дома №5, подтяну еще активных, может кто с форума желает от нашего подъезда. С других подъездов есть инициаторы?! АУ!

 Отправлено: 04.09.06 11:43. Заголовок: Re:

11/2 - 205. 2-ая парадная. Я-за!!!

 Отправлено: 04.09.06 14:51. Заголовок: Re:

Margo я готова присоединиться

 Отправлено: 05.09.06 15:14. Заголовок: Re:

Я тоже

 Отправлено: 05.09.06 19:24. Заголовок: Re:

Подведем итог:
Дом №5:
1 подъезд - 2 человека, 2, 3, 4, 5, 6 - 0
Дом №11
1 подъезд - 1 чел., 2 подъезд - 1 чел. + тов. маршал!
Салтыков-Щедрин десять раз прав, зачем нос высовывать, может все само собой утрясется, и так сойдет!

 Отправлено: 05.09.06 22:01. Заголовок: Re:

то что будет провал, даже не сомневалась!!!
никто не потянет тсж из жильцов!!! что бы вы не говорили и как бы не болели за данное дело!! народ пассивен!
может все же рассмотрим предложение по управляющей компании!!!
зачем отказываться от того чего не знаем??!!!
как Вы смотрите на то чтоб собрать информацию в данном направлении??
изучить кто сейчас есть на данном рынке, на каких условиях работают и посмотреть на их деятельность на примере домов которыми они управляют!

 Отправлено: 05.09.06 22:55. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

то что будет провал, даже не сомневалась!!!

Ни кто не сомневался. Просто в форуме регистрируются новые участники, среди них могут оказаться и те, кто нужен. Такие опросы придется проводить время от времени. Причем, по времени сопоставляя опрос и какой либо порыв к резким действиям. Тех, кто зарегистрировался в этот раз будем держать в постоянной готовности. По поиску управляющей компании- дело необходимое, но рано или поздно из нововыбранной уп. комп. получится "Невская Лагуна"(к бабке не ходи...). Еще раз повторяю: нам нужен только орган контроля действий организации, занимающейся жизнеобеспечением дома.

 Отправлено: 06.09.06 11:32. Заголовок: Re:

Господа!
Без четкой программы действий, вы только дестабилизируете работу ТСЖ, которое в принципе весь базовый набор услуг оказывает.
Вчера никто из инициативной группы не удосужился посетить собрание в ТСЖ насчет срезов проводов провайдеров.
Почему-то с монтажниками Аванти ругался только я .... и Муравьев.

На площадку я поставил железную дверь. Отметим, что жильцы на нашей площадке, в том числе по инициативе и спешке Дмитрия, переплатили за двери, т.к. их уже две. Основная дверь тем не менее обеспечивает всех дополнительной защитой (быстрее закрывается, сложнее вандалится, препяствует сносу двери в коридоре пожарниками).
Тем не менее, на простой призыв хотябы помочь в уборке мусора от монтажа никто не откликнулся. Мусор убрала моя жена.

Собраться совсем не проблема, что-то сделать это проблема.

 Отправлено: 06.09.06 11:48. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

никто не потянет тсж из жильцов!!!

Речь не идет о претензиях на условно "вакантные" места в управляющем органе ТСЖ. Вопрос стоит об организации Инициативной Группы /ИГ/ среди собственников, потому что ни действующее ТСЖ, ни переизбранное, ни управляющая компания кроме необходимого для функционирования хозяйственного объекта МИНИМУМА не вправе производить какие-либо дополнительные "телодвижения"без достаточного кворума заинтересованных собственников. Если есть решение большинства по тому или иному вопросу, вот тогда председатель ТСЖ /любой/ обязан решать поставленную задачу, т.к. он лицо упономоченное исполнять решения работодателей, т.е. нас с вами. На данном этапе необходима ИГ, состоящая из представителей от каждого подъезда, которая возьмет на себя функцию информационного центра и впоследствии контролирующего органа. /согласна с Дмитрием/
23dmitriy2006 пишет:

цитата:

Еще раз повторяю: нам нужен только орган контроля действий организации, занимающейся жизнеобеспечением дома.

Когда мы почувствуем себя полноценными работодателями, то и вопрос о возложении обязанностей по решению общих проблем собственников на профессионалов /в т.ч. и УК, почему бы и нет, если есть наглядный пример.../будет решаться нами /большинством голосов/, а не застройщиком или еще кем.

 Отправлено: 06.09.06 12:10. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Без четкой программы действий, вы только дестабилизируете работу ТСЖ, которое в принципе весь базовый набор услуг оказывает.

В том то и дело, что Муравьев по своей инициативе, кроме базового набора услуг исполнять и не должен, и не вправе. И если мы хотим дополнительно каких-то преобразований по благоустройству, уборке, озеленению, безопасности и пр., то необходимо определить что мы /большинство/ хотим, за что готовы платить дополнительно /бесплатно ничего с места не сдвинется/, к чему приложить собственные усилия, только тогда председатель имеет право на какие-либо действия по исполнению коллегиально принятого постановления, и то насколько профессионально сработает исполнитель будет показателем его компенетции. А сейчас претензии предъявлять к кому-либо, по крайней мере, бессмысленно.

 Отправлено: 09.09.06 10:45. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Если есть решение большинства по тому или иному вопросу, вот тогда председатель ТСЖ /любой/ обязан решать поставленную задачу, т.к. он лицо упономоченное исполнять решения работодателей, т.е. нас с вами. На данном этапе необходима ИГ, состоящая из представителей от каждого подъезда, которая возьмет на себя функцию информационного центра и впоследствии контролирующего органа.

Многие всегда ссылки делают на Дальневосточный пр. 69... вот и спросите там, чем дело закончилось благодаря именно такой ИГ!!!
Сместили они Всяких Муравьевых и всю работу возглавил новый председатель (житель данного дома) и ИГ!!! И именно вот эта ИГ, которая ничего не понимает в управлении, не удосужилась пройти хотябы по собственному дому и посмотреть все те проблемы которые в нем имеются, сидела и только философствовала и указывала что и как делать председателю!!! чем довела ситуацию до того, что председатель высказал им все что думает о них и ушел с этой должности!! А все неразрешенные проблемы на тот момент зависли, это и трубы, протечки, должники на пару миллионов и т.д...... вот и посмотрим как теперь они плавать будут со своей инициативой!!!
На мой взгляд все эти ИГ.........
Если хочется узнать как идут дела, мы как работодатели (как говорит Margo), уже имеем право прийти в то же самое тсж и потребовать отчет по тому или иному вопросу.. и любой участник данного форума (а лучше само тсж) может потом здесь его осветить, тем самым все будут в курсе всех дел...... если есть предложения.... мы также здесь можем его разобрать и в назначенный момент подписать ту или иную бумагу... при этом не на улице втречаясь, а как цивилизованные люди прийти в тсж (которое должно быть на нашёй стороне, а не козни мы должны друг другу строить) и подписать ту или иную бумагу...

 Отправлено: 09.09.06 12:52. Заголовок: Re:

Марго
На Дальневосточном уже 5й председатель как я знаю, а ИГ все не довольна.
Нельзя сказать что ситуация в домах резко ухудшилась, но ни каких особых улучшений тоже не заметно.
Это пример активности без программы действий.

 Отправлено: 11.09.06 08:32. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

Многие всегда ссылки делают на Дальневосточный пр. 69... вот и спросите там, чем дело закончилось благодаря именно такой ИГ!!!

Были мы там еще в прошлом году, в самом ТСЖ интересовались, что и как было на самом деле, они нам популярно и объяснили, что как управленец Муравьев и его команда достаточно квалифицированно подходят к своему делу и свои прямые обязанности выполняют исправно. Вопрос в другом, что создание дополнительных условий комфортабельного проживания, будь то устройство парковки, ограждения, дополнительного озеленения, установки охраны или видеонаблюдения или уборки дворовой территории или еще что, данные вопросы решаются большинством голосов, а не единоличным желанием пары-тройки жильцов, а ИГ нужна для привлечения достаточного количества голосов жильцов, не имеющих отношения к данному форуму, а их подавляющее большинство. Голосование на форуме было бы отлично, но, к сожалению, более менее активных участников слишком мало. Не Муравьев же будет проявлять инициативу и собирать голоса, кому надо, тот пусть и занимается. Хотя если никому ничего больше не требуется, то к чему все эти разговоры, поболтали и разошлись...в одиночку никакие глобальные проблемы решать нет смысла.
Дольщик пишет:

цитата:

Это пример активности без программы действий.

А кто ее /программу действий/ должен определять, т.е откуда она "нарисуется"?

 Отправлено: 18.11.06 16:38. Заголовок: Re:

есть еще желающие присоединиться к ИГ?
не откладываем регистрацию, товарищи собственники, смелее!!!
присоединяйтесь! коль наберем еще желающих, тогда встретимся, обсудим за и против и составим план действий.

 Отправлено: 18.11.06 17:42. Заголовок: Re:

Ну, наверно мне все же не безразлична судьба нашего дома (домов), да и что сказать найдется....
Пишите меня.

 Отправлено: 19.11.06 16:34. Заголовок: Re:

Меня впишите!

 Отправлено: 20.11.06 00:23. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Меня впишите!

Легко, инициативная группа в лице Дмитрия подбила меня сходить в Кастораму для покупки нового замка на площадку.
Предлагаю вам вместе с Дмитрием установить замок как было обещано.
Откроете список добрых дел.

 Отправлено: 20.11.06 01:08. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

есть еще желающие присоединиться к ИГ?

Я свидетель, что случилось?. Это я к тому, что готов тоже присоединяться "количественным голосом", но в связи с большой занятостью на работе физически присутствовать на мероприятиях не в состоянии.

 Отправлено: 20.11.06 10:12. Заголовок: Re:

я присоединяюсь!

 Отправлено: 20.11.06 10:20. Заголовок: Re:

Я тоже присоединяюсь!

 Отправлено: 20.11.06 11:31. Заголовок: Re:

Встречное предложение: купить сразу оптом, на все площадки так сказать.
У меня появилось впечатление, что форум однобокий. Все вопросы (ну хорошо большинство) касаются только желтенького дома, а на красненький всем мягко говоря ХХХХХХХ

 Отправлено: 20.11.06 11:49. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

У меня появилось впечатление, что форум однобокий. Все вопросы (ну хорошо большинство) касаются только желтенького дома, а на красненький всем мягко говоря ХХХХХХХ

если неошибаюсь, сначала это был форум по 11 , а потом присоединили и5.
да и просто посчитайте скоко из 11 и скоко из 5 народу, отсюда перекос

Дольщик пишет:

цитата:

Предлагаю вам вместе с Дмитрием установить замок как было обещано. Откроете список добрых дел.

вроде ИГ собираем, а не тимура и его команду.

 Отправлено: 20.11.06 13:44. Заголовок: Re:

Приветствую всех присоединившихся!!! Внушает оптимизм, что мобилизационная кампания под условным девизом "Если не мы, то кто?", не смотря ни на что, хоть медленно, но верно набирает обороты. Подозреваю, что многие из категории товарищей до сих пор мечтающих: "Ах, если бы, ах, если бы..... не жизнь была б, а песня бы..." пока не присоединились или по незнанию, или все еще сомневаются в перспективности подобной затеи. Но практика доказывает, что под лежачий камень вода не течет, и по-старинке ждать, когда коммунальщики, дядя из ТСЖ или еще кто-то придет и сделает нашу жизнь лучше, по крайней мере, бесперспективно.
Kalex пишет:

цитата:

У меня появилось впечатление, что форум однобокий.

К сожалению, сайт и форум наших домов был создан на стадии строительства 11 дома, т.е. с некоторым опозданием для нас из пятого, однако, огромная благодарность Дольщику, что пусть поздно /для нас/, но сайт все таки был создан, и у нас появилась возможность общения, обсуждения и объединения с помощью современных средств коммуникации. По опыту знаю, что жители нашего дома довольно активны, но подозреваю, что многие или еще не знают о сайте или не дружат с инетом. Я сама узнала только летом случайно.
Повторю результат приблизительного мониторинга зарегистрированных пользователей, указавших проживание в нашем доме /5/2/:
1 подъезд /11 чел., 8 активны/
2 подъезд /3 чел, активен 1 чел//
3 подъезд /5 чел -все активны/
4 подъезд /3 чел, в т.ч. 1 временно, не активны/
5 подъезд /1 чел - не активен/
6 подъезд /0 чел/
Плюс 7 человек /4 активны/ не определены поквартирно.
Всего порядка 30 человек /где-то 13% от общего числа зарегистрированных/.
Очевидно, что секция В вообще "за бортом", да 2 и 4 подъезды, пожалуй, тоже. В первом я три раза вешала объяву с визитками форума, результат есть.
Kalex , Вы зарегистрировались совсем недавно, приятно, что не только как созерцатель, что мешало Вам присоединиться к нам раньше?

 Отправлено: 22.11.06 20:39. Заголовок: Банальное незнание..

 Отправлено: 22.11.06 20:43. Заголовок: Re:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами. Для начала аська подойдет...
А там, как кто захочет. Но очевидно одно: кому-то необходимо встать за штурвал большой неповоротливой машины, иначе в "лягушатнике" нам еще долго бултыхаться. Этот кто-то должен обладать педагогическими навыками, ответственен, легок на подъем т.д. и т.п. Отмечаю сразу- я НЕ педагог...

 Отправлено: 22.11.06 20:57. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Этот кто-то должен обладать педагогическими навыками, ответственен, легок на подъем т.д. и т.п. Отмечаю сразу- я НЕ педагог...

отличная речь.
вот только педагога не надо, а то придеться за домаш. задания отчитываться и дневник для отметок завести))))

 Отправлено: 22.11.06 21:24. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами. Для начала аська подойдет...

инфу в профиле указала. только по аське общения тоже мало.
первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

 Отправлено: 22.11.06 21:32. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами.

В профилях есть мыло у каждого, у многих аськи.
Kalex пишет:

цитата:

кому-то необходимо встать за штурвал большой неповоротливой машины, иначе в "легушатнике" нам еще долго бултыхаться.

Пытались многие, но кто-то должен быть совсем не один, слишком большой у нас "лягушатник", их даже два. Кстати, у нас Дольщик /Админ/ педагог с юридическим уклоном, правда, не очень легок на подъем, долго запрягает, но, возможно, быстро ездит ?

 Отправлено: 22.11.06 21:40. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

Попытаюсь со школой договориться, узнать хотя бы, возможно ли часа на два класс занять вечером и на каких условиях. Думаю, наберется человек 15-20 от силы, если в личку активным сбросить конкретную дату и время заранее.

 Отправлено: 23.11.06 23:06. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

инфу в профиле указала. только по аське общения тоже мало. первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

Предлагаю на пустыре соорудить палатку/блиндаж/беседку (выбери, что понравилось) и там устраивать заседания

 Отправлено: 24.11.06 08:31. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Предлагаю на пустыре соорудить палатку/блиндаж/беседку (выбери, что понравилось) и там устраивать заседания

А я разве что-то про забастовку писала, чтоб палатку на пустыре устанавливать или рыть блиндаж?!
Kalex, если Вам так пустырь нравиться, можете беседку построить, я не против.

 Отправлено: 24.11.06 09:34. Заголовок: Re:

вот будочка НС и пригодится!!!

 Отправлено: 24.11.06 11:26. Заголовок: Re:

mae пишет:

цитата:

вот будочка НС и пригодится!!!

Все желающие там вряд ли разместятся.

 Отправлено: 24.11.06 12:54. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Все желающие там вряд ли разместятся.

-ОПТИМИСТ!

 Отправлено: 29.11.06 21:48. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Попытаюсь со школой договориться, узнать хотя бы, возможно ли часа на два класс занять вечером и на каких условиях.

каков результат?? получается?

 Отправлено: 29.11.06 23:12. Заголовок: Re:

Пока не встречалась, но думаю, что есть вариант договорится на счет предоставления помещения с авдвокатской конторой, что располагается в двухкомнатной квартире в нашем подъезде, раз нас не так уж пока много набралось, и вряд ли все смогут присутствовать, они принимали активное участие в плане юридической поддержки, когда прошлой зимой из нашего подъезда инициатором разборок с ТСЖ по поводу отопления была Вика со 2 этажа /прямо над адвокатской конторой/, я тогда не стала брать инициативу на себя, только помогла обойти собрать подписи, создать и напечатать опросную анкету, дальше они, видимо, как-то объединились с SALUTом, отпечатали бланки бюллетеней по перевыборам, которые Вика принесла мне, чтобы обойти подъезд, но я отказалась, т.к. они требовали доработки. С их ИГ мне отзванивались, с вопросом, смогу ли я в нашем подъезде оказать помощь, планировали встретиться, обсудить ситуацию, но так все и заглохло, видимо, все подъезды охватить не удалось, и с 11 дома инициативные люди только на форуме нарисовались, ведь без их голосов и помощи мы сами ничего не сможем сделать, раз уж нас судьба объединила, то надо сообща действовать. Учитывая негативный опыт предшественников, считаю обязательным условием проведения собрания ИГ - присутствие предаставителей от КАЖДОГО подъезда!

 Отправлено: 29.11.06 23:44. Заголовок: Re:

с чего революция ???
или я от жизни отстал...

 Отправлено: 29.11.06 23:47. Заголовок: Re:

с чего революция???
или я от жизни отстал...

 Отправлено: 30.11.06 00:33. Заголовок: Re:

Доброй ночи!
И меня запишите на новенького :)
Дом 5, подъезд 3.
Программа действий, на мой взгляд, достаточна ясна - поменять ТСЖ (Муравьева) и сразу же заключить договор с Управляющей Компанией (УК), которая будет выполнять все наши прихоти по благоустройству и обслуживанию дома. Мне, например, после проведения небольшого мониторинга УК, очень понравилась "МТЛ. Эксплуатация недвижимости", о чем я уже писал. Их сайт http://www.mtlgroup.ru/tsg/.
Если нам что-то не понравится, по окончании года сможем их поменять.
Необходимо подключать УК, пока дом №11 еще находится на гарантии - они его профессионально проверят и, если что, можно будет предъявить претензии "Невскому Синдикату". С домом №5 уже опоздали.

С уважением, SAlUt

 Отправлено: 30.11.06 12:21. Заголовок: Re:

Яноф пишет:

цитата:

с чего революция??? или я от жизни отстал...

Ой, как отстали ... читаем форум чаще и внимательнее!
SAlUt, Ваша помощь и опыт будут всем нам очень полезны, спасибо за участие, предложение об УК обязательно обсудим на собрании ИГ, которое рано или поздно просто обязано состояться, если большинство примет решение ее продвигать, то можно будеть совместными усилиями разворачивать масштабную агитационную кампанию и процедуру заочного голосования.

 Отправлено: 30.11.06 12:44. Заголовок: Re:

я с вами 11/2 2 подъезд 205.

 Отправлено: 30.11.06 18:46. Заголовок: Re:

SAlUt пишет:

цитата:

Программа действий, на мой взгляд, достаточна ясна - поменять ТСЖ (Муравьева) и сразу же заключить договор с Управляющей Компанией (УК), которая будет выполнять все наши прихоти по благоустройству и обслуживанию дома. Мне, например, после проведения небольшого мониторинга УК, очень понравилась "МТЛ. Эксплуатация недвижимости", о чем я уже писал.

идею с УК поддерживаю, только Вы, SAlUt путаете понятия управляющая компания и эксплуатиующая компания!
также предлагаю, доделать ранее составленные вами опросники, коль они были первоначально не так составлены. я все таки постараюсь в ближайшее время узнать про ук в питере, чтоб выбор был из чего выбирать.

 Отправлено: 30.11.06 22:53. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

идею с УК поддерживаю, только Вы, SAlUt путаете понятия управляющая компания и эксплуатиующая компания!

Как правило, УК оказывает полный спектр услуг, включая те, которые подразумеваются под понятием "эксплуатация здания" или, другими словами, его техническое обслуживание.

Марго пишет:

цитата:

также предлагаю, доделать ранее составленные вами опросники

Этот вопрос предлагаю обсудить всем вместе на собрании ИГ.

С уважением, SAlUt

 Отправлено: 30.11.06 23:07. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

SAlUt, Ваша помощь и опыт будут всем нам очень полезны, спасибо за участие

Спасибо на добром слове.

С уважением, SAlUt

 Отправлено: 01.12.06 12:43. Заголовок: Re:

Так ИГ кто-нить псчитал????? Может пора сходиться??????

 Отправлено: 01.12.06 13:03. Заголовок: Re:

После сегодняшнего отключения электричества- точно пора. Предлагаю - Суббота раннее утро. Хоть перед домом.

 Отправлено: 01.12.06 13:08. Заголовок: Re:

Ранним утром ещё темно

 Отправлено: 01.12.06 13:25. Заголовок: Re:

Вы темноты боитесь? Так ТСЖ устроит и надолго.
А по сути- чем раньше тем больше вероятности что никто не уедет по делам.

 Отправлено: 01.12.06 17:12. Заголовок: Re:

mae пишет:

цитата:

Так ИГ кто-нить псчитал?????

Пока нас не густо: 11 дом - 5 человек + Дольщик/?/
С 5 дома - 7 человек /только из 2 подъездов/
Всего 12-13 на 1000 квартир... В таком количестве мы можем собраться на любой лестничной площадке, вопросов для обсуждения уже хватает. Предлагаю запланировать данное мероприятие заранее /хотя бы за неделю, следующая суббота, например часов 12 дня/, а не стихийно. Сразу все вопросы решить все равно не удастся, но познакомиться, рассмотреть предложения по УК /от Марго И SALUTa/, а также определиться по инфомационной стратегии и спсобам привлечения активного контингента из числа жителей, не имеющих доступа к сети интернет, уже возможно.

 Отправлено: 01.12.06 20:31. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Предлагаю запланировать данное мероприятие заранее /хотя бы за неделю, следующая суббота, например часов 12 дня/, а не стихийно.

поддерживаю, только может не на улице!!! может где нибуть можно сеть и все обсудить? наприм, рядом со сбербанком (что через дорогу) есть кафе или бар, черт его знает, вот там и встретиться

 Отправлено: 04.12.06 12:15. Заголовок: Re:

вот бармены обрадуются

 Отправлено: 04.12.06 12:16. Заголовок: Re:

предлагаю в помещении ТСЖ, мы его уже арендуем

 Отправлено: 04.12.06 13:56. Заголовок: Re:

В субботу 9 декабря- не смогу, меня не будет в городе. А на счет помещения ТСЖ это правильно, но не в приемные часы. Не надо мешать работать. В субботу с утра наверное много желающих пообщаться с ТСЖ, задать вопросы, на которые не дадут ответа и т. д..

 Отправлено: 04.12.06 14:01. Заголовок: Re:

http://www.konserg.ru/Konstanta/Reestr.htm многим будет интересно, информации, однако, совсем не много, если не сказать - "мало"

 Отправлено: 04.12.06 14:18. Заголовок: Re:

Не уверен, что УК - лучший вариант. Там опять же не будет жильцов и вряд ли будет сильно лучше, чем нынешний ТСЖ.

Почему вы считаете, что дядям и тетям из управляющей компании будут какое-то дело до чужого дома?

Идеальный вариант - ТСЖ с участием жильцов. Из более чем 1000 жильцов в обоих домах подходящих людей думаю найти удастся.

 Отправлено: 04.12.06 14:24. Заголовок: Re:

давайте развесим объяв по подъездам, что устраивается конкурс на должность управляющего ТСЖ и посмотрем кто откликнется?

 Отправлено: 04.12.06 14:24. Заголовок: Re:

http://www.elitgroup.spb.ru/proksi.html альтернатива

 Отправлено: 04.12.06 17:20. Заголовок: Re:

Мысль с объявлением на должность управляющего очень здравая. Как интересно на это посмотрит нынешнее ТСЖ?..
Перед тем, как вешать объяву нужно все-таки утвердить уполномоченный состав инициативной группы, которая от имени жильцов будет беседовать с кандидатами и принимать решение и примерный план действий.

 Отправлено: 04.12.06 18:59. Заголовок: Re:

Dybal пишет:

цитата:

Перед тем, как вешать объяву нужно все-таки утвердить уполномоченный состав инициативной группы, которая от имени жильцов будет беседовать с кандидатами и принимать решение и примерный план действий.

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем. Думаю, люди хотят перемен не только в рамках форума, поэтому состав ИГ утверждать не стоит, просто регистрировать желающих по факту участия для дальнейшего взаимодействия. А полномочия у всех одинаковы - мы все в одной лодке, принимать решения в компетенции общего голосования. Задача ИГ , на мой взгляд, провести социологическое исследование среди жильцов, обозначить наиболее актуальные общие проблемы для большинства собственников и перспективы их реализации , разработать наиболее реальные варианты решения поставленных задач и предложить для голосования.
Dybal пишет:

цитата:

Не уверен, что УК - лучший вариант. Там опять же не будет жильцов и вряд ли будет сильно лучше, чем нынешний ТСЖ.

Все обсуждаемо.
В идеале, на мой взгляд, достойная УК+ толковый управдом из числа жителей на ставке,+ правление из 9 представителей от каждого подъезда по 1 человеку на общественных началах.

 Отправлено: 04.12.06 19:21. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем.

))))) походу сам председатеь подсуетился, форум почитал, вот и пообщаться решил! а в котором часу?

 Отправлено: 04.12.06 19:25. Заголовок: Re:

черт, это ведь завтра!!! короче, что за бардак очередной!???? коль, собрание собственников жилья, то согласно уставу, об этом нас предупредить должны за пару недель, а не за один день!!!!
предлагаю все равно встречу в субботу. кто "за", подтвердите участие и давайте с местом определимся!

 Отправлено: 04.12.06 20:00. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

коль, собрание собственников жилья, то согласно уставу, об этом нас предупредить должны за пару недель, а не за один день!!!!

Нет, конечно, это не не попытка ОСС, это объявление написано от руки, подписано :"Инициативная группа", предлагается принять участие во встрече с председателем по поводу обслуживания дома, не указано время, но, видимо, вечером около 18, завтра вечерний прием до 19.00. Подозреваю, что с нами параллельно, активизируются еще недовольные граждане, но не участвующие в нашей "тусовке", в связи с этим все в очередной раз плохо организовано. Предлагаю сходить, кто сможет, из любопытства, возможно, подключить инициативных граждан к общему движению.
Если, не возникнет серьезных возражений, то в субботу в 12.00 встречаемся между 11 и 5 домом, с местом определимся при встрече.

 Отправлено: 04.12.06 20:28. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Предлагаю сходить, кто сможет, из любопытства,

жутко хочется послушать Муравьева (и хоть раз его увидеть), я с работы не добегу к этому времени. а послушать, очень охота.

 Отправлено: 04.12.06 22:21. Заголовок: Re:

посмотрела, собрание 05.12.06 в 19.00 в тсж надо успеть)

 Отправлено: 05.12.06 01:25. Заголовок: Re:

Могу пояснить, что это за собрание намечается завтра... ммм..уже сегодня:
На прошлой неделе из-за постоянно сломанного замка на чёрную лестницу 2-ой парадной, какими-то уродами (скорее всего это были малолетки оппившиеся пива) была повреждена обшивка стен на этой самой лестнице на двух-трёх этажах плюс побиты стёкла. У некоторых жильцов это вызвало возмущение и они организовали сходку (дело было в четверг). Решили написать индивидуально (а кто-то вроде бы и коллективно) жалобы в ТСЖ, ну и воспользовавшись поводом прийти всем кому не пофигу во вторник к Муравьёву (если кто не знает - у него этот день официальный приёмный). Вот собственно и всё. Приходите, милости просим - в глаза муравьёву посмотрите лишний раз -хуже не будет.

 Отправлено: 05.12.06 01:51. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

собрание 05.12.06 в 19.00 в тсж

Люди, сбросьте, пожалуста, информацию - какие вопросы поднимались...

...для тех, кто объективно не смог придти.

 Отправлено: 05.12.06 10:02. Заголовок: Re:

в субботу в 12 собираемся или как?

 Отправлено: 05.12.06 12:54. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Если, не возникнет серьезных возражений, то в субботу в 12.00 встречаемся между 11 и 5 домом, с местом определимся при встрече.

 Отправлено: 05.12.06 18:19. Заголовок: Re:

А сегодня кто нибудь идет в ТСЖ

 Отправлено: 05.12.06 22:29. Заголовок: Re:

Kuzja пишет:

цитата:

Люди, сбросьте, пожалуста, информацию - какие вопросы поднимались... ...для тех, кто объективно не смог придти.

Коротко: Присутствовало человек 20-30, похоже, только с 5 дома, из них много активных граждан, не имеющим отношение к форуму.
1. Председатель взял инициативу проведения ОСС на себя, озвучил сроки - зима 2007, предложил принять участие всем желающим в подготовке /форма правления, изменение Устава, назначение ревкома и т.п./
2. Все претензии и предложения по поводу борьбы с вандализмом, устройства парковки, охраны и т.п. предлагал решать совместно на ОСС.
В "общем хоре", в очередной раз можно было убедиться, что в товарищах согласья нет, и мало кто себе представляет как улучшить ситуацию, но, к счастью, неравнодушных оказалось больше, чем предполагалось.

 Отправлено: 05.12.06 23:35. Заголовок: Re:

Margo

Спасибо!
В нашем 5-ом доме не так мало неравнодушных людей. Объединиться бы! И достойно подготовиться к этому зимнему ОСС! А как программа максимум - взять под строгий контроль "лагуновцев". Если уж не получится сразу их заменить.

А то, что Муравьев решился провести сегодняшнее мероприятие, так я думаю, что он нашего форума начитался и решил выпустить пары...

 Отправлено: 06.12.06 11:16. Заголовок: Re:

Margo

Почитав недовольства собственников после вчерашнего собрания в другой теме, подумалось, что у нас есть реальный шанс справиться с нынешним составом "Лагуны".

Люди очень хорошо сплачиваются под лозунгом "против кого дружим". Это не есть хорошо, но действенно, и может нам помочь. Если на первом этапе сосредоточиться на тех проблемах, которые достали большинство жильцов, то объединиться в своих действиях против Муравьева и компании будет намного проще.
А в процессе совместной работы по подготовке к ОСС можно лучше узнать людей и, как знать, быть может, достойная смена нынешней "Лагуны" живет в соседней квартире...

 Отправлено: 06.12.06 11:37. Заголовок: Re:

место бы для тусовки подыскать, на детской плошадке как то сыровато, либо надо основные моменты определять в нете. Кстати, на выставку ЖКХ ни кто не пойдет, в лен экспо сегодня открывается?

 Отправлено: 06.12.06 12:15. Заголовок: Re:

Kuzja пишет:

цитата:

Если на первом этапе сосредоточиться на тех проблемах, которые достали большинство жильцов, то объединиться в своих действиях против Муравьева и компании будет намного проще.

На мой взгляд, Вы правы в том, что нужно сосредоточиться на проблемах, но объединяться нужно прежде всего для совместного их решения, потому как поиск и публичная казнь крайнего абсолютно неэффективная мера, это не есть хорошо. На собрании люди требовали от Муравьева разом решить проблемы и вандалами, и с парковкой, и с охраной, и с мусором, летящим из окон, и с наркоманами, проживающими в доме, и с озеленением, но ведь это те проблемы, которые мы САМИ должны решить - что именно мы хотим и за что и сколько готовы платить. Ведь даже банальный вопрос с выделением дому бесплатной территории необходимо провести кадастровое исследование /не бесплатно/, подать ходатайство на рассмотрение в городские органы и т.п. Понятно, что в функции ТСЖ застройщика входит налаживание основного набора коммунальных услуг, что, в принципе мы и имеем, поэтому "Мавр сделал свое дело, Мавр может уходить". Дальше, ребята, САМИ, если хотим чего-то лучше, тем более среди жителей наверняка найдутся толковые и бухгалтера, и хозяйственники, и юристы.
P.S. А на собрание его вынудили возмущенные вандализмом граждане /не участники форума/, стихийно подтянули желающих, но не все смогли присутствовать, да и действительно холодно и сыро топтаться на улице, решили отложить до субботы в 12.00 между 11 и 5 домом.

 Отправлено: 06.12.06 14:12. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

Кто-то нас опередил, на подъезде висит объява от имени ИГ о собрании 05.12.06 /не указано во сколько/ в помещении ТСЖ с существующим председателем.

В 11 доме такой объявы небыло. Во всяком случае в первом подъезде я его не заметил.

 Отправлено: 06.12.06 16:31. Заголовок: Re:

Margo

Вы не так меня поняли! "Дружить против" предлагается исключительно для того, чтобы "в товарищах согласье появилось"!
Также, как и Вы, я - "против публичной казни крайнего". На мой взгляд, это вообще какое-то сомнительное самоудовлетворение... Просто была попытка найти какую-то основу, которая способна объединить людей.

 Отправлено: 06.12.06 17:33. Заголовок: Re:

Обратите внимание (те кто был на собрании; остальные примите к сведению.) как муравьёву не нравится вариант заочного голосования! Он прекрасно понимает что такой вариант можно провернуть достаточно легко, ибо вариант очного голосования в нашем случае (число участников д.б. как минимум человек 600) весьма сомнителен.

Кстати, он озвучил цифру зарегистрированных собственников - 48% Подозреваю, что реально она может быть выше, а это только число прописавшихся.

 Отправлено: 06.12.06 17:54. Заголовок: Re:

Как ни странно, но именно со стороны муравьёва прозвучало разумное предложение - не гнать лошадей. Т.е. предлагается не устраивать революцию путём полной смены председателя и его работников, эволюционно ввести в члены правления своих людей (жильцов), избрать ревизионную комиссию и уже их силами (с привличением стороннего аудита) наводить порядок.

Лично я за такой подход по нескольким причинам:
-это не грозит никаким ухудшением ситуации
-это наиболее понятный для большинства жильцов вариант
- успешная реализация этого этапа позволит легко осуществить и более сложные этапы

 Отправлено: 07.12.06 09:24. Заголовок: Re:

iva
+ будет на кого бочку катить вместо Муравьёва.

 Отправлено: 07.12.06 12:05. Заголовок: Re:

600 ч собрать не реально а с урной для голосования пройтись по подъездам не проблема. Главное за неделю до этого события пройтись по ящикам и разбросать листовки за что голосуем- как вам предвыборная компания?

 Отправлено: 07.12.06 15:20. Заголовок: Re:

mae пишет:

цитата:

600 ч собрать не реально

Это только в 5 доме около 600 квартир, а еще 11 дом около 300.

 Отправлено: 07.12.06 19:45. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Это только в 5 доме около 600 квартир, а еще 11 дом около 300

600 как я понимаю- это 2/3 от всех.что необходимо для принятия решения

 Отправлено: 09.12.06 10:42. Заголовок: Re:

Как же нас легко обдурить....

Соседи, давайте вместе подумаем.

1.Г-н Муравьев засуетился только когда мы реально приблизились к моменту живой встречи, знакомства и объединения с цель проведения заочного голосования.
2.На встрече он перехватили инициативу проведения ОС, но хочу заметить, точную дату не предложил. Нет ни чего более удобного.... Можно двигать дату собрания в течении всей зимы, а там и на весну перетянуть, а там и до лета не далеко когда все по дачам разъедутся. На самом деле уже в мае проводить собрание нет смысла. Типичная ситуация.
3.В случае проведения живого ОС, как показывает практика, кворума для смены председателя не набирается. Таким образом проведя живое ОС во главе с Муравьевым мы лишимся одного из своих козырей (3,5 года без ОС) и останемся как минимум еще на год с ним же во главе.
4.Идея оставить данного председателя и ввести своего человека в ТСЖ как мне кажется так же глубокое заблуждение. На сегодняшний момент действующий председатель ни каких глобальных проблем не решает, а лишь тормозит вопросы ущемляющие интересы застройщика. Таким образов убрав его мы совершенно ни чего хорошего не лишимся. Хочу к примеру сказать что вопрос охраняемой парковки около домов на Дальневосточном пр. решался весь период правления Муравьева, но решился только через пол года после его ухода. В конце концов можно в качестве председателя выбрать любого желающего из жильцов (как того требует закон) и нанять грамотного управляющего но уже своего.

По этому:

1.Необходимо все же встретиться в живую и познакомиться инициативной группе.
2.Создать на форуме раздел в котором будут только члены ИГ без права подключения к данному разделу кого либо другого.
3.Подготовить и провести заочное голосование по смене председателя.
4.Дальше все будет зависеть уже только от нашего желания....

 Отправлено: 09.12.06 14:40. Заголовок: Re:

VitaminU пишет:

цитата:

1.Необходимо все же встретиться в живую и познакомиться инициативной группе.

и где же вы были сегодня?

 Отправлено: 09.12.06 14:43. Заголовок: Re:

VitaminU пишет:

цитата:

2.Создать на форуме раздел в котором будут только члены ИГ без права подключения к данному разделу кого либо другого.

нереально и это не нужно. иг лучше напрямую встречаться, без инета, или общаться через ящики, аську, тел. это на много эффективнее.

 Отправлено: 09.12.06 23:01. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

общаться через ящики, аську, тел. это на много эффективнее.

Поддерживаю!

 Отправлено: 11.12.06 12:33. Заголовок: Re:

Господа, срочно требуются активисты для проведения анкетирования(с целью инициации ОСС) в подъездах 1 и 3 дома 11/2. Писать в личку.

 Отправлено: 11.12.06 12:46. Заголовок: Re:

и подъезд 5 и 6 дома 5/2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 21.03.07 14:32. Заголовок: Re:

VitaminU пишет:

цитата:

2. ... Нет ни чего более удобного.... Можно двигать дату собрания в течении всей зимы, а там и на весну перетянуть, а там и до лета не далеко когда все по дачам разъедутся. На самом деле уже в мае проводить собрание нет смысла. Типичная ситуация....останемся как минимум еще на год с ним же во главе....

Да Вы - провидец, уважаемый! Уже дотянули...
VitaminU пишет:

цитата:

...На сегодняшний момент действующий председатель ни каких глобальных проблем не решает, а лишь тормозит вопросы ущемляющие интересы застройщика.

Теперь это только наш председатель, застройщик от него открестился, можно смело требовать от него решений наших глобальных проблем!
"Каждый народ достоин своего правителя..."

 Отправлено: 21.03.07 14:41. Заголовок: Re:

Застройщик открестился от финансирования своего преда, который гарантирует блокировку гарантии.
Но обязанность блокировать гарантию не снял.

Марго, вы все шумите, но НИЧЕГО не делаете и даже не пытаетесь согласовать действия.

 Отправлено: 21.03.07 14:52. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

вы все шумите, но НИЧЕГО не делаете и даже не пытаетесь согласовать действия

Чего мне согласовывать, если я НИЧЕГО не делаю, или даже "пошуметь, ничего не делая" надо с Вами согласовывать, или это тоже запрещено модераторами??? Ну, ни вздохнуть уже! Margo.

 Отправлено: 21.03.07 23:38. Заголовок: Re:

Ну вас, уважаемая....
Не сотрудничество, а сплошное расстройство.

 Отправлено: 22.03.07 00:46. Заголовок: Re:

Менеджера смени. Буагага

 Отправлено: 04.04.07 15:29. Заголовок: Re:

Дольщик! Не падайте духом! Чем можно Вам помочь в благостном деле снятия ТСЖ?

Да, вопрос ко всем - кто-нибудь пытался снять %% с НС за просрочку застройки? Чем дело кончилось?