Отправлено: 02.09.06 22:34. Заголовок: Регистрация инициативной группы.

Прошу всех, кому не чужда судьба наших домов, всех кто готов приложить усилия для создания нового ТСЖ и взвалить на себя неблагодарный труд по решению проблем собственников, зарегистрироваться. Дальше будем распределять обязанности. На регистрацию отведем 3- 4 дня. Надеюсь хватит.

 Отправлено: 03.09.06 00:08. Заголовок: Re:

Тов. Маршал!
Так куда идем? Огласите программу действий.
Собраться совсем не проблема и большим боевым отрядом, на форуме зарегестрированно чуть менее 200 человек.
Почти достаточно даже для ОСС.

У меня есть пока миниатюрное инициативное предложение. Я организовал установку жел. двери и в основном за свой счет, т.к. сосед из 95й еще не отдал. Предлагаю помочь выкинуть куски рамы и мусор.

 Отправлено: 04.09.06 11:19. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Собраться совсем не проблема и большим боевым отрядом, на форуме зарегестрированно чуть менее 200 человек. Почти достаточно даже для ОСС.

Галдеж в 200 человек уже проходили, неплохо бы для начала собрать по несколько представителей от каждого подъезда для определения плана дальнейших действий, могу присоедититься как житель первого подъезда дома №5, подтяну еще активных, может кто с форума желает от нашего подъезда. С других подъездов есть инициаторы?! АУ!

 Отправлено: 04.09.06 11:43. Заголовок: Re:

11/2 - 205. 2-ая парадная. Я-за!!!

 Отправлено: 04.09.06 14:51. Заголовок: Re:

Margo я готова присоединиться

 Отправлено: 05.09.06 15:14. Заголовок: Re:

Я тоже

 Отправлено: 05.09.06 19:24. Заголовок: Re:

Подведем итог:
Дом №5:
1 подъезд - 2 человека, 2, 3, 4, 5, 6 - 0
Дом №11
1 подъезд - 1 чел., 2 подъезд - 1 чел. + тов. маршал!
Салтыков-Щедрин десять раз прав, зачем нос высовывать, может все само собой утрясется, и так сойдет!

 Отправлено: 05.09.06 22:01. Заголовок: Re:

то что будет провал, даже не сомневалась!!!
никто не потянет тсж из жильцов!!! что бы вы не говорили и как бы не болели за данное дело!! народ пассивен!
может все же рассмотрим предложение по управляющей компании!!!
зачем отказываться от того чего не знаем??!!!
как Вы смотрите на то чтоб собрать информацию в данном направлении??
изучить кто сейчас есть на данном рынке, на каких условиях работают и посмотреть на их деятельность на примере домов которыми они управляют!

 Отправлено: 05.09.06 22:55. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

то что будет провал, даже не сомневалась!!!

Ни кто не сомневался. Просто в форуме регистрируются новые участники, среди них могут оказаться и те, кто нужен. Такие опросы придется проводить время от времени. Причем, по времени сопоставляя опрос и какой либо порыв к резким действиям. Тех, кто зарегистрировался в этот раз будем держать в постоянной готовности. По поиску управляющей компании- дело необходимое, но рано или поздно из нововыбранной уп. комп. получится "Невская Лагуна"(к бабке не ходи...). Еще раз повторяю: нам нужен только орган контроля действий организации, занимающейся жизнеобеспечением дома.

 Отправлено: 06.09.06 11:32. Заголовок: Re:

Господа!
Без четкой программы действий, вы только дестабилизируете работу ТСЖ, которое в принципе весь базовый набор услуг оказывает.
Вчера никто из инициативной группы не удосужился посетить собрание в ТСЖ насчет срезов проводов провайдеров.
Почему-то с монтажниками Аванти ругался только я .... и Муравьев.

На площадку я поставил железную дверь. Отметим, что жильцы на нашей площадке, в том числе по инициативе и спешке Дмитрия, переплатили за двери, т.к. их уже две. Основная дверь тем не менее обеспечивает всех дополнительной защитой (быстрее закрывается, сложнее вандалится, препяствует сносу двери в коридоре пожарниками).
Тем не менее, на простой призыв хотябы помочь в уборке мусора от монтажа никто не откликнулся. Мусор убрала моя жена.

Собраться совсем не проблема, что-то сделать это проблема.

 Отправлено: 06.09.06 11:48. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

никто не потянет тсж из жильцов!!!

Речь не идет о претензиях на условно "вакантные" места в управляющем органе ТСЖ. Вопрос стоит об организации Инициативной Группы /ИГ/ среди собственников, потому что ни действующее ТСЖ, ни переизбранное, ни управляющая компания кроме необходимого для функционирования хозяйственного объекта МИНИМУМА не вправе производить какие-либо дополнительные "телодвижения"без достаточного кворума заинтересованных собственников. Если есть решение большинства по тому или иному вопросу, вот тогда председатель ТСЖ /любой/ обязан решать поставленную задачу, т.к. он лицо упономоченное исполнять решения работодателей, т.е. нас с вами. На данном этапе необходима ИГ, состоящая из представителей от каждого подъезда, которая возьмет на себя функцию информационного центра и впоследствии контролирующего органа. /согласна с Дмитрием/
23dmitriy2006 пишет:

цитата:

Еще раз повторяю: нам нужен только орган контроля действий организации, занимающейся жизнеобеспечением дома.

Когда мы почувствуем себя полноценными работодателями, то и вопрос о возложении обязанностей по решению общих проблем собственников на профессионалов /в т.ч. и УК, почему бы и нет, если есть наглядный пример.../будет решаться нами /большинством голосов/, а не застройщиком или еще кем.

 Отправлено: 06.09.06 12:10. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Без четкой программы действий, вы только дестабилизируете работу ТСЖ, которое в принципе весь базовый набор услуг оказывает.

В том то и дело, что Муравьев по своей инициативе, кроме базового набора услуг исполнять и не должен, и не вправе. И если мы хотим дополнительно каких-то преобразований по благоустройству, уборке, озеленению, безопасности и пр., то необходимо определить что мы /большинство/ хотим, за что готовы платить дополнительно /бесплатно ничего с места не сдвинется/, к чему приложить собственные усилия, только тогда председатель имеет право на какие-либо действия по исполнению коллегиально принятого постановления, и то насколько профессионально сработает исполнитель будет показателем его компенетции. А сейчас претензии предъявлять к кому-либо, по крайней мере, бессмысленно.

 Отправлено: 09.09.06 10:45. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Если есть решение большинства по тому или иному вопросу, вот тогда председатель ТСЖ /любой/ обязан решать поставленную задачу, т.к. он лицо упономоченное исполнять решения работодателей, т.е. нас с вами. На данном этапе необходима ИГ, состоящая из представителей от каждого подъезда, которая возьмет на себя функцию информационного центра и впоследствии контролирующего органа.

Многие всегда ссылки делают на Дальневосточный пр. 69... вот и спросите там, чем дело закончилось благодаря именно такой ИГ!!!
Сместили они Всяких Муравьевых и всю работу возглавил новый председатель (житель данного дома) и ИГ!!! И именно вот эта ИГ, которая ничего не понимает в управлении, не удосужилась пройти хотябы по собственному дому и посмотреть все те проблемы которые в нем имеются, сидела и только философствовала и указывала что и как делать председателю!!! чем довела ситуацию до того, что председатель высказал им все что думает о них и ушел с этой должности!! А все неразрешенные проблемы на тот момент зависли, это и трубы, протечки, должники на пару миллионов и т.д...... вот и посмотрим как теперь они плавать будут со своей инициативой!!!
На мой взгляд все эти ИГ.........
Если хочется узнать как идут дела, мы как работодатели (как говорит Margo), уже имеем право прийти в то же самое тсж и потребовать отчет по тому или иному вопросу.. и любой участник данного форума (а лучше само тсж) может потом здесь его осветить, тем самым все будут в курсе всех дел...... если есть предложения.... мы также здесь можем его разобрать и в назначенный момент подписать ту или иную бумагу... при этом не на улице втречаясь, а как цивилизованные люди прийти в тсж (которое должно быть на нашёй стороне, а не козни мы должны друг другу строить) и подписать ту или иную бумагу...

 Отправлено: 09.09.06 12:52. Заголовок: Re:

Марго
На Дальневосточном уже 5й председатель как я знаю, а ИГ все не довольна.
Нельзя сказать что ситуация в домах резко ухудшилась, но ни каких особых улучшений тоже не заметно.
Это пример активности без программы действий.

 Отправлено: 11.09.06 08:32. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

Многие всегда ссылки делают на Дальневосточный пр. 69... вот и спросите там, чем дело закончилось благодаря именно такой ИГ!!!

Были мы там еще в прошлом году, в самом ТСЖ интересовались, что и как было на самом деле, они нам популярно и объяснили, что как управленец Муравьев и его команда достаточно квалифицированно подходят к своему делу и свои прямые обязанности выполняют исправно. Вопрос в другом, что создание дополнительных условий комфортабельного проживания, будь то устройство парковки, ограждения, дополнительного озеленения, установки охраны или видеонаблюдения или уборки дворовой территории или еще что, данные вопросы решаются большинством голосов, а не единоличным желанием пары-тройки жильцов, а ИГ нужна для привлечения достаточного количества голосов жильцов, не имеющих отношения к данному форуму, а их подавляющее большинство. Голосование на форуме было бы отлично, но, к сожалению, более менее активных участников слишком мало. Не Муравьев же будет проявлять инициативу и собирать голоса, кому надо, тот пусть и занимается. Хотя если никому ничего больше не требуется, то к чему все эти разговоры, поболтали и разошлись...в одиночку никакие глобальные проблемы решать нет смысла.
Дольщик пишет:

цитата:

Это пример активности без программы действий.

А кто ее /программу действий/ должен определять, т.е откуда она "нарисуется"?

 Отправлено: 18.11.06 16:38. Заголовок: Re:

есть еще желающие присоединиться к ИГ?
не откладываем регистрацию, товарищи собственники, смелее!!!
присоединяйтесь! коль наберем еще желающих, тогда встретимся, обсудим за и против и составим план действий.

 Отправлено: 18.11.06 17:42. Заголовок: Re:

Ну, наверно мне все же не безразлична судьба нашего дома (домов), да и что сказать найдется....
Пишите меня.

 Отправлено: 19.11.06 16:34. Заголовок: Re:

Меня впишите!

 Отправлено: 20.11.06 00:23. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Меня впишите!

Легко, инициативная группа в лице Дмитрия подбила меня сходить в Кастораму для покупки нового замка на площадку.
Предлагаю вам вместе с Дмитрием установить замок как было обещано.
Откроете список добрых дел.

 Отправлено: 20.11.06 01:08. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

есть еще желающие присоединиться к ИГ?

Я свидетель, что случилось?. Это я к тому, что готов тоже присоединяться "количественным голосом", но в связи с большой занятостью на работе физически присутствовать на мероприятиях не в состоянии.

 Отправлено: 20.11.06 10:12. Заголовок: Re:

я присоединяюсь!

 Отправлено: 20.11.06 10:20. Заголовок: Re:

Я тоже присоединяюсь!

 Отправлено: 20.11.06 11:31. Заголовок: Re:

Встречное предложение: купить сразу оптом, на все площадки так сказать.
У меня появилось впечатление, что форум однобокий. Все вопросы (ну хорошо большинство) касаются только желтенького дома, а на красненький всем мягко говоря ХХХХХХХ

 Отправлено: 20.11.06 11:49. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

У меня появилось впечатление, что форум однобокий. Все вопросы (ну хорошо большинство) касаются только желтенького дома, а на красненький всем мягко говоря ХХХХХХХ

если неошибаюсь, сначала это был форум по 11 , а потом присоединили и5.
да и просто посчитайте скоко из 11 и скоко из 5 народу, отсюда перекос

Дольщик пишет:

цитата:

Предлагаю вам вместе с Дмитрием установить замок как было обещано. Откроете список добрых дел.

вроде ИГ собираем, а не тимура и его команду.

 Отправлено: 20.11.06 13:44. Заголовок: Re:

Приветствую всех присоединившихся!!! Внушает оптимизм, что мобилизационная кампания под условным девизом "Если не мы, то кто?", не смотря ни на что, хоть медленно, но верно набирает обороты. Подозреваю, что многие из категории товарищей до сих пор мечтающих: "Ах, если бы, ах, если бы..... не жизнь была б, а песня бы..." пока не присоединились или по незнанию, или все еще сомневаются в перспективности подобной затеи. Но практика доказывает, что под лежачий камень вода не течет, и по-старинке ждать, когда коммунальщики, дядя из ТСЖ или еще кто-то придет и сделает нашу жизнь лучше, по крайней мере, бесперспективно.
Kalex пишет:

цитата:

У меня появилось впечатление, что форум однобокий.

К сожалению, сайт и форум наших домов был создан на стадии строительства 11 дома, т.е. с некоторым опозданием для нас из пятого, однако, огромная благодарность Дольщику, что пусть поздно /для нас/, но сайт все таки был создан, и у нас появилась возможность общения, обсуждения и объединения с помощью современных средств коммуникации. По опыту знаю, что жители нашего дома довольно активны, но подозреваю, что многие или еще не знают о сайте или не дружат с инетом. Я сама узнала только летом случайно.
Повторю результат приблизительного мониторинга зарегистрированных пользователей, указавших проживание в нашем доме /5/2/:
1 подъезд /11 чел., 8 активны/
2 подъезд /3 чел, активен 1 чел//
3 подъезд /5 чел -все активны/
4 подъезд /3 чел, в т.ч. 1 временно, не активны/
5 подъезд /1 чел - не активен/
6 подъезд /0 чел/
Плюс 7 человек /4 активны/ не определены поквартирно.
Всего порядка 30 человек /где-то 13% от общего числа зарегистрированных/.
Очевидно, что секция В вообще "за бортом", да 2 и 4 подъезды, пожалуй, тоже. В первом я три раза вешала объяву с визитками форума, результат есть.
Kalex , Вы зарегистрировались совсем недавно, приятно, что не только как созерцатель, что мешало Вам присоединиться к нам раньше?

 Отправлено: 22.11.06 20:39. Заголовок: Банальное незнание..

 Отправлено: 22.11.06 20:43. Заголовок: Re:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами. Для начала аська подойдет...
А там, как кто захочет. Но очевидно одно: кому-то необходимо встать за штурвал большой неповоротливой машины, иначе в "лягушатнике" нам еще долго бултыхаться. Этот кто-то должен обладать педагогическими навыками, ответственен, легок на подъем т.д. и т.п. Отмечаю сразу- я НЕ педагог...

 Отправлено: 22.11.06 20:57. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Этот кто-то должен обладать педагогическими навыками, ответственен, легок на подъем т.д. и т.п. Отмечаю сразу- я НЕ педагог...

отличная речь.
вот только педагога не надо, а то придеться за домаш. задания отчитываться и дневник для отметок завести))))

 Отправлено: 22.11.06 21:24. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами. Для начала аська подойдет...

инфу в профиле указала. только по аське общения тоже мало.
первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

 Отправлено: 22.11.06 21:32. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Кстати, встречно предлагаю для оптимизации процессов обменяться контактами.

В профилях есть мыло у каждого, у многих аськи.
Kalex пишет:

цитата:

кому-то необходимо встать за штурвал большой неповоротливой машины, иначе в "легушатнике" нам еще долго бултыхаться.

Пытались многие, но кто-то должен быть совсем не один, слишком большой у нас "лягушатник", их даже два. Кстати, у нас Дольщик /Админ/ педагог с юридическим уклоном, правда, не очень легок на подъем, долго запрягает, но, возможно, быстро ездит ?

 Отправлено: 22.11.06 21:40. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

Попытаюсь со школой договориться, узнать хотя бы, возможно ли часа на два класс занять вечером и на каких условиях. Думаю, наберется человек 15-20 от силы, если в личку активным сбросить конкретную дату и время заранее.

 Отправлено: 23.11.06 23:06. Заголовок: Re:

Марго пишет:

цитата:

инфу в профиле указала. только по аське общения тоже мало. первое что надо, это найти место где можно будет встретиться, познакомиться и высказать свои предложения. и тогда можно будет смело дальше шагать и решать вопросы.

Предлагаю на пустыре соорудить палатку/блиндаж/беседку (выбери, что понравилось) и там устраивать заседания

 Отправлено: 24.11.06 08:31. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Предлагаю на пустыре соорудить палатку/блиндаж/беседку (выбери, что понравилось) и там устраивать заседания

А я разве что-то про забастовку писала, чтоб палатку на пустыре устанавливать или рыть блиндаж?!
Kalex, если Вам так пустырь нравиться, можете беседку построить, я не против.

 Отправлено: 24.11.06 09:34. Заголовок: Re:

вот будочка НС и пригодится!!!

 Отправлено: 24.11.06 11:26. Заголовок: Re:

mae пишет:

цитата:

вот будочка НС и пригодится!!!

Все желающие там вряд ли разместятся.

 Отправлено: 24.11.06 12:54. Заголовок: Re:

Kalex пишет:

цитата:

Все желающие там вряд ли разместятся.

-ОПТИМИСТ!

 Отправлено: 29.11.06 21:48. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Попытаюсь со школой договориться, узнать хотя бы, возможно ли часа на два класс занять вечером и на каких условиях.

каков результат?? получается?

 Отправлено: 29.11.06 23:12. Заголовок: Re:

Пока не встречалась, но думаю, что есть вариант договорится на счет предоставления помещения с авдвокатской конторой, что располагается в двухкомнатной квартире в нашем подъезде, раз нас не так уж пока много набралось, и вряд ли все смогут присутствовать, они принимали активное участие в плане юридической поддержки, когда прошлой зимой из нашего подъезда инициатором разборок с ТСЖ по поводу отопления была Вика со 2 этажа /прямо над адвокатской конторой/, я тогда не стала брать инициативу на себя, только помогла обойти собрать подписи, создать и напечатать опросную анкету, дальше они, видимо, как-то объединились с SALUTом, отпечатали бланки бюллетеней по перевыборам, которые Вика принесла мне, чтобы обойти подъезд, но я отказалась, т.к. они требовали доработки. С их ИГ мне отзванивались, с вопросом, смогу ли я в нашем подъезде оказать помощь, планировали встретиться, обсудить ситуацию, но так все и заглохло, видимо, все подъезды охватить не удалось, и с 11 дома инициативные люди только на форуме нарисовались, ведь без их голосов и помощи мы сами ничего не сможем сделать, раз уж нас судьба объединила, то надо сообща действовать. Учитывая негативный опыт предшественников, считаю обязательным условием проведения собрания ИГ - присутствие предаставителей от КАЖДОГО подъезда!

 Отправлено: 29.11.06 23:44. Заголовок: Re:

с чего революция ???
или я от жизни отстал...

 Отправлено: 29.11.06 23:47. Заголовок: Re:

с чего революция???
или я от жизни отстал...

 Отправлено: 30.11.06 00:33. Заголовок: Re:

Доброй ночи!
И меня запишите на новенького :)
Дом 5, подъезд 3.
Программа действий, на мой взгляд, достаточна ясна - поменять ТСЖ (Муравьева) и сразу же заключить договор с Управляющей Компанией (УК), которая будет выполнять все наши прихоти по благоустройству и обслуживанию дома. Мне, например, после проведения небольшого мониторинга УК, очень понравилась "МТЛ. Эксплуатация недвижимости", о чем я уже писал. Их сайт http://www.mtlgroup.ru/tsg/.
Если нам что-то не понравится, по окончании года сможем их поменять.
Необходимо подключать УК, пока дом №11 еще находится на гарантии - они его профессионально проверят и, если что, можно будет предъявить претензии "Невскому Синдикату". С домом №5 уже опоздали.

С уважением, SAlUt