Отправлено: 14.12.10 11:18. Заголовок: теплосчетчик в доме 11-2

Сведующие подскажите, исправны ли все еще теплосчетчики дома 11-2 и если да, то отчего от них нет никакой выгоды?

"В доме теплосчетчик, а оплата - по нормативам

Кто же из нас не рад, когда в домах появляется долгожданное и такое желанное тепло в батареях? Когда оно заполняет батареи и потом все помещение в квартире, нипочем становится непогода, холод и слякоть за окном. То, что тепловая энергия является не менее ценным ресурсом, чем свет, вода или газ, очевидно. Однако тепловая энергия является и наиболее дорогим ресурсом. Причем с каждым годом стоимость ее предоставления становится все больше, а возможностей у собственников жилья платить такую стоимость – все меньше. Чтобы хоть слегка снизить расходы на отопление многоквартирного дома, собственники жилья вынуждены устанавливать счетчики на целый дом для учета потребления тепла. Так расходы оказываются значительно ниже, чем при оплате по стандартным тарифам.
Счетчики учета тепла в домах монтируются в подвалах, откуда происходит распределение воды по квартирам и стоякам. По закону, счетчики тепла должны предоставляться собственникам жилья в домах бесплатно. Но в последнее время получить счетчик просто нереально без вложений, в основном жильцы самостоятельно оплачивают установку счетчика. Но эти затраты окупаются уже через год, когда квитанции на оплату тепла приходят с гораздо меньшими суммами.
Обязательной является установка теплосчетчика в тех многоквартирных домах, где недавно состоялось проведение капитального ремонта. Принцип работы теплосчетчика очень прост. Он показывает, сколько тепла израсходовано для отопления подъезда или целого дома. Объем делится на количество метров квадратных в помещении, а потом стоимость одного метра квадратного умножается на число метров в каждой квартире. Так и выставляется счет за тепло.
В условиях развития рыночных отношений встречается такое неприятное явление как надувательство собственников жилья в отношении оплаты тепла. К примеру, в доме установлен теплосчетчик. Но жильцы платят стоимость отопления по полным тарифам, а не по фактическим показаниям потребления. Куда же девается разница, если теплосеть требует оплату по факту при наличии теплосчетчика? А разница отправляется в карманы посреднической компании. Обычно ею выступает избранная собственниками управляющая компания. Если управление многоквартирным домом доверено товариществу собственников жилья, то есть очень большая вероятность того, что все будет осуществляться по-честному. Если ТСЖ выбрано правильно, в состав его правления входят честные и порядочные люди, то они, как правило, не дают в обиду свои дома. Председатели ТСЖ готовы всеми силами отстаивать права домов, которые входят в состав ТСЖ. У них это неплохо получается. Главное избрать председателя, который действительно заинтересован в благосостоянии всего дома и каждого из жильцов.
Не все товарищества, однако, могут оказаться такими честными. Если действительно правление будет заинтересовано только в собственной выгоде и получении нелегальной прибыли, то оно будет предъявлять к оплате счета, которые не соответствуют фактическому объему потребления тепла. В коммунальное предприятие по поставке тепла они же будут направлять суммы, которые указаны на основании показаний счетчиков. Встречались в практике такие случаи, когда созданное ТСЖ или другая компания, осуществляющая управление домом, установила счетчик учета потребления тепловой энергии, ничего не сообщая об этом жильцам дома. Таким образом, вообще все оказывается проще простого до того момента, пока не раскроется факт наличия счетчика. ТСЖ взимает плату с жильцов за тепло по нормативам, а передает коммунальным предприятиям лишь сумму за фактическое тепло.
Если факт несоответствующей оплаты все же зафиксирован жильцами, то можно пожаловаться на ТСЖ. Необходимо составить письменное обращение к контролирующим органам. В письме должно содержаться заявление о том, что собственники жилья в таком-то доме отказываются носить ежемесячную плату за отопление на основании того, что начисления происходят не по показаниям прибора учета, установленного в доме. Вы можете обратиться в Жилконтору после того, как на ваше обращение само правление товарищества или другой управляющей компании никак не отреагирует.
Отстаивать свои интересы можно и обязательно нужно! Здесь речь идет о ваших деньгах, которыми распоряжаются посторонние люди. Даже если вам будут пытаться доказать, что разница средств пойдет на установку видеонаблюдения во дворе или обустройство детской площадки, не соглашайтесь таким хитрым способом производить сборы на дополнительные работы и обслуживание. На все расходы составляется смета, согласно которой и происходит выполнение работ. а если присутствует факт недобросовестного отношения к собственникам жилья, следует отстоять свои права всем коллективом. "

Отопление. -это самый интересный коммунальный платеж. Раз существует, функционирует и ведется обслуживание узла учета тепловой энергии, то зачем ТСЖ в квитанции начисляет отопление по общегородскому среднему тарифу (как для домов где отсутствует такое оборудование)? Все просто - по общегородскому тарифу выходит дороже.
Начисление платежей за отопление по среднему тарифу незаконно поскольку в соответствии со ст. 544 ГК РФ: 1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон. 2. Порядок расчетов за энергию определяются законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Обратимся к Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P o.i = S i х V t х T Т , (7)

где:
S i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном
доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V t - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление
за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

 Отправлено: 15.12.10 10:59. Заголовок: А как вам такая пози..

А как вам такая позиция ТСЖ по этому вопросу: на вопрос по-существу подтиердили, что оплата за тепло ТСЖ производит по счетчикам, но это не для нас (собственников) и никоим образом на не касается...