Отправлено: 10.07.08 07:36. Заголовок: Я не член ТСЖ (но собственник) - мне нельзя голосовать? [Заключение сделки действием]

Вопрос: Если я собственник жилья, но вроде не член ТСЖ (не писала заявления о вступлении в ТСЖ), могу ли я заполнить бюллетень?
В бюллетенях Харченко так и написано, что я не имею права заполнять их бюллетень (на случай моего желания участвовать - приложено заявление). А с бюллетенем Иванова - неясно.
Хотя юристы говорят, что при покупке квартиры в новостройке собственник автоматически становится членом ТСЖ.

Так можно или нет заполнять бюллетень?

 Отправлено: 10.07.08 10:49. Заголовок: Инна, для участия в ..

Инна, для участия в голосовании членов ТСЖ, Вы должны вступить в него, изъявив желание быть его членом, если это общее собрание собственников дома, то ни о каком выборе правления ТСЖ речи быть не может, Вы можете принимать решения совсем другого рода и в другом составе.

 Отправлено: 10.07.08 11:21. Заголовок: Маргарита, раскрою в..

Маргарита, раскрою вам маленький секрет, почему вы с Муравьевым обломались, думая, что заявления обязательны.

Правоприменительная судебная практика по ТСЖ показывает, что судьи в 100% считают верным, что если человек принял участие в голосовании, то фактически исполнил сделку по вступлению в ТСЖ. Императивная норма о заключении сделки действием заложена в ГК РФ.

Иными словами, для суда доказано, что вы вступили в ТСЖ, раз приняли участие в голосовании

То что Муравьев и Вы не понимаете тонкостей законодательства и судебной практики резко снижает ваши шансы в суде отстоять интересы Застройщика.

Поэтому Инна можете просто позвонить Тамаре и отдать бюллетень. Все будет зачтено, как вы сами уведите по решению федералов.

 Отправлено: 10.07.08 12:13. Заголовок: Если быть последоват..

Если быть последовательным ясно,что правления как такового у нас нет,есть один председатель,который, так и не обеспечил эффективную схему управления домами.Поэтому нам нужно инициировать ОС ТСЖ,собрать свою инициативную группу, провести ОС ТСЖ в заочной форме,набрать кворум и вперёд - регистрировать новый состав правления.Поправьте, если ошибаюсь.

 Отправлено: 10.07.08 13:20. Заголовок: Подскажите, если дол..

Подскажите, если доля квартиры выделена ребенку, а его интересы представляет мать, от чьего имени заполнять бланк?

 Отправлено: 10.07.08 18:31. Заголовок: Основываясь на норма..

Основываясь на нормах Гражданского Кодекса РФ родители представлют интересы своих несовершенных детей без доверенности.

 Отправлено: 11.07.08 09:50. Заголовок: avo пишет: Если быт..

avo пишет:

цитата:

Если быть последовательным ясно,что правления как такового у нас нет,есть один председатель,который, так и не обеспечил эффективную схему управления домами.Поэтому нам нужно инициировать ОС ТСЖ,собрать свою инициативную группу, провести ОС ТСЖ в заочной форме,набрать кворум и вперёд - регистрировать новый состав правления.Поправьте, если ошибаюсь.

Если быть совсем точным, то все еще хуже.

Согласно Уставу ТСЖ "Невская Лагуна" мы не имеем ни Правления, ни даже Председателя ТСЖ.
Муравьев сам себе присвоил эту должность.

По Уставу ТСЖ он называется "Доверенное лицо Администрации Застройщика".

Администрация Застройщика заменяет и Правление.

До завершения первого ОС ТСЖ лицо действующие от лица ТСЖ является "доверенным лицом Застройщика", а все кто в ТСЖ это Администрация Застройщика.

Поэтому, раз сейчас Харченко действует от лица ТСЖ сидя в его офисе и ОС ТСЖ незавершен, то по Уставу ТСЖ он ОБЯЗАН отстаивать интересы Застройщика.

Поэтому когда активисты Харченко говорят, что он и Невский Синдикат это разные вещи, могу сказать, что в бумаге написано иное.
Там написано, что он сейчас то лицо, которое представляет интересы Застройщика и его миссия по Уставу вообще-то сложить полномочия после ОС ТСЖ.

Насчет кворума. Вообще-то он не нужен. А вы думали почему Муравьев так забегал?
Муравьева ударили по лбу его же грабли. "Защищая" себя от возможного ОС ТСЖ он не организовал прием в него собственников.
Поэтому все кто принимают участие в голосовании и вступают в ТСЖ.
Поэтому кворум 100%.

Другой вопрос, что ТСЖ в котором нет 50% собственников подлежит ликвидации. Но тут есть правовой вакуум. Дело в том, что ликвидация делается на ОСС. Если ОСС не проводится или не рассматривает этот вопрос, то ТСЖ работает как ни в чем небывало.
Собственно Муравьев так и жил несмотря на полулегальность нашего ТСЖ.