Форум жителей Невской Лагуны (Народная 5 и 11)

Вопросы к Администрации Застройщика
(г-ну Муравьеву, г-ну Харченко и др.)

1) Будет ли г-н Муравьев и г-н Харченко отрицать, что раз они действуют в данный момент от лица ТСЖ Невская Лагуна и работают из ее офиса, то согласно Уставу ТСЖ они называются не «Правление» и не «Инициативная группа», а «Администрация Застройщика и его доверенные лица»?
2) Что попросил Застройщик у г-на Харченко за возможность использовать ресурсы ТСЖ?
3) Где гарантия, что Застройщик в качестве «благодарности» не будет требовать от г-на Харченко следовать своим интересам, как то было с г-ном Муравьевым при аварийном состоянии энергетики в д.5 и отключением лифтов в д.11, а также с аферой по телефонизации?
4) Намерен ли г-н Харченко сразу же уволить г-на Муравьева и управляющего ТСЖ или же нам предлагают еще увеличить и без того безумные Административные расходы?
5) Почему г-н Харченко распространяет информацию, что Невский Синдикат свернул деятельность в Петербурге и не интересуется «своими ТСЖ», тогда как Застройщик строит дом в Рыбацком 15 и начинает новое строительство в Петербурге совместно со структурами Потанина?
6) Правда ли что г-н Харченко намерен сдать в аренду ТСЖ свою недвижимость под офис и цена аренды будет установлена самим г-ном Харченко (будучи Председателем)?
7) Почему г-н Харченко не хочет вообще закрыть офис ТСЖ, оставив диспетчерскую и передать услуги по бухучету на аутсорсинг и прекратить «проходной двор» в д.5?
8) Почему г-н Харченко пытается взыскать гарантию с Гатчинского ДСК, хотя согласно ст. 706 п.3 ГК РФ данная компания не является ответчиком по гарантии? Каковы шансы взыскать гарантию, если путается понятие надлежащего ответчика?
9) Почему в программе г-на Харченко не присутствует возможность жильцам хранить в подвале велосипеды и сменную резину авто? Связанно ли это с желанием сдать данные помещения в коммерческую аренду, если да, то что получат жители?
10) С чем связано нежелание г-на Харченко выполнять проекты по видеонаблюдению и ограждению территории?
11) Почему г-н Харченко не хочет препятствовать уплотнительной застройке и оформить в собственность земельный участок?
12) Почему г-н Харченко не рассматривает в своей программе проблемы гидродинамических ударов в системе ХВС и ГВС грозящие прорывом металлопластика и потопами у жителей (сейчас давление 7 барр на уровне прорыва), а также игнорируются проблемы отопления? Связанно ли это с тем, что американские компьютеры Delta и Danfoss управляющие насосами установленными в д.5 и д.11 на системах водоснабжения и отопления требуют профессионала в компьютерной технике, что бы хотя бы понять возможности системы?
13) Понятно ли г-ну Харченко, что попытка сформировать Правление только из жителей одного дома приведет к тому, что другой дом через свое Общее Собрание Собственников выйдет из ТСЖ? Это на 40% увеличит платежи жителей д.5, т.к. желающих оплачивать распухающий аппарат ТСЖ станет намного меньше., а также д.5 требует намного больше денег на текущий ремонт, чем монолитный д.11 сделанный по новому стандарту качества ТСН 2002. Уход д.11 это уход донора ТСЖ. Готов ли г-н Харченко компенсировать жителям д.5 эти потери за свой счет или за счет платежей через квитанции?
14) Почему г-н Харченко при опросе проводимом год назад единственный (!) из всего д.5 письменно высказался в поддержку г. Муравьева?

Очень похвально, что Застройщик решил наконец привлечь жителей к управлению дома и продвигает свои кандидатуры пусть даже сея рознь между жителями домов. Вполне возможно, если Застройщик и его доверенные лица внесут в свою программу необходимые гарантии жителям, что им не морочат голову, а также пообещает сделать необходимые инфраструктурные проекты, ему можно поверить даже после всего того что было. Но сейчас действия Администрации Застройщика идущие из офиса ТСЖ выглядят подозрительными, а предлагаемые проекты не охватывают все потребности жителей.