Отправлено: 17.10.07 10:01. Заголовок: А не кажется ли всем что самое время валить Муравьева?

Оплата за коммуналку повысилась несоразмерно
Отопление барахлит
Осень, у домов грязь

Думаю можно проводить голосования и победить.

Возможно такого момента дальше не будет.

 Отправлено: 17.10.07 10:09. Заголовок: Re:

Полностью поддерживаю!!! Надоело.

 Отправлено: 17.10.07 10:25. Заголовок: Re:

Предлагаю на выходных собрать инициативную группу.

В принципе все просто.

1) Сначала надо написать и размножить хорошие листовки. Написать могу я, нужна помощь в печати 1000 экз.
2) Надо напечатать листки голосования и раскидать в ящики (тут еще 2000 экз. 1 листок ОСС, 1 листок ОС ТСЖ)
3) Согласовать список "обходчиков" по каждой парадной и подписать оставшиеся листки голосования в очном общении

 Отправлено: 17.10.07 12:22. Заголовок: Re:

Где собратся?Можно на детской площадке,при условие приемлемой погоды.Просто выбрать время.Отпечатать листки, на самый крайний случай,при достаточном количестве пришедших можно каждому по 100-200 штук.Главное начать.

 Отправлено: 17.10.07 13:12. Заголовок: Re:

Да лучше у меня.
В принципе большой тираж можно в типографии заказать.
Не сумасшедшие деньги.

 Отправлено: 17.10.07 15:49. Заголовок: Re:

А во сколько обойдется такой тираж?

 Отправлено: 17.10.07 23:15. Заголовок: Re:

Да не думаю что больше 300 рублей.

Иницитивные вы наши все.

Разбежались кто куда по углам. =)

В Правление-то кто-то хочет или нет?

Если еще никто не понял, то ТСЖ доигралось.
Я думаю усилие, чтобы их сейчас боднуть нужно самое минимальное.

 Отправлено: 18.10.07 11:43. Заголовок: Re:

Дольщик
1000 листов А4 стоит 720 руб.

 Отправлено: 18.10.07 12:28. Заголовок: Re:

Точнее 700 руб, но с 2х сторон 1000 руб.


Надо напечатать.
1) Листовка 2 стороны - 1000р.
2) Листок голосования ОСС с пояснениями 2 стороны - 1000 р.
3) Заявление на вступление в ТСЖ + еще какие разъяснения 2 стор. - 1000р.
4) Листок голосования ОС ТСЖ с пояснениями 2 стороны - 1000 р.

Финансирую + с меня креатив по текстам.
От "специального" Устава для ТСЖ предлагаю отказаться и взять обычный.
Это просто упростит процедуру.

Требуются люди для проведения акции и состав Правления из профессионалов.

Кто не понял, я тут не рассуждаю. Я как собственник запускаю процедуры ОСС и ОС ТСЖ, лучшего момента не будет.

 Отправлено: 18.10.07 12:56. Заголовок: Re:

По составу Правления.
Думаю надо его сделать из профессионалов в ЖКХ + уже известные активисты, которые отрабатывают тему "ногами/руками".

Соотвественно Роли в Правлении такие.

Эксперты
1) Эксперт по отоплению/водоснабжению. Рассчитываю на соседа с 5го или на MD.
2) Эксперт по электросетям/энергоснабжению. Кто?
3) Эксперт по назначению территорий и строит. нормам. Рассчитываю на Чудика.
4) "Силовик" для разборок с НС и организации охраны. Рассчитываю на Физули.
5) Эксперт по охранным системам. Рассчитываю на "Бабушку".
6) Эксперт с опытом управления в роли ген. директора (опыт заключения сделок, уставов и т.п.). Это могу я или Виктор.
7) Эксперт с опытом ведения бухгалтерии в роли глав. буха. Кто?
8) Эксперт по общему управлению ЖКХ комплексом. "Настоящий полковник" или Сергей.

Активисты, готовы тратить много времени на ТСЖ и нужды дома
1) Сестры Марго
2) Наталья
3) Кто еще?

Не позднее выходных я делаю листовку и отдаю ее тираж.
Сейчас зайду в ТСЖ и дам им заявку на вступление ТСЖ.
Что они с ним будут делать их дело, но по закону с этого момента я член ТСЖ и могу запускать ОС ТСЖ.

 Отправлено: 18.10.07 13:52. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Точнее 700 руб, но с 2х сторон 1000 руб.

В разной полиграфии разные цены. Я заказываю печать по 720 руб.
Дольщик пишет:

цитата:

Сейчас зайду в ТСЖ и дам им заявку на вступление ТСЖ. Что они с ним будут делать их дело, но по закону с этого момента я член ТСЖ и могу запускать ОС ТСЖ.

Ну что можно сказать - готовьте лёд для синяков.

 Отправлено: 18.10.07 15:15. Заголовок: Re:

При чем ту синяки?
Тут все заочно делается.
Я думаю даже им заяву заказным письмом отправить, чтобы не отмазались.

Будет правда смешно, если я буду 1м членом ТСЖ, т.е. смогу ОС ТСЖ провести сам с собой.

Активисты! Ауууууу! Вы гдееее?

А то бравады-то было, обалдеть. А как к делу, так все в кусты.

Да вообще-то можно и подростков нанять для разноски объяв, есть масса показателей, что голосование можно проводить.
Тарифы+грязь+косяки в отоплении -> шансы уцелеть у Муравья почти нулевые.

Небольшая предвыборная компания и мура гоу хоум!

 Отправлено: 18.10.07 15:53. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Активисты! Ауууууу! Вы гдееее?

.... куда бежать-то? а то уже хочется где-нить помахать флагом и пр. ...;)
только до печати листовок текст бы почитать...

 Отправлено: 18.10.07 16:11. Заголовок: Re:

Да группа поддержки нужна.
Фактически нужен 1н человек в каждой парадной.

Текст сейчас напишу.

 Отправлено: 18.10.07 18:01. Заголовок: Re:

Напоминаю всем ЗАКОННУЮ схему смены власти и принятия решений.

1) Инициируем заочный ОСС.
Принимаем решение об управляющей организации (ТСЖ), решение о земле, а также голосуем за парковки/заборы

2) Заявления о вступлении в ТСЖ + требование провести ОС ТСЖ
Напомню, Жил Инспекция занимает позицию, что мы должны следовать текущему Уставу.
А раз так порядок таков.
Одновременно с началом ОСС делаем бланк, который содержит
- Заявление о вступлении в ТСЖ на основании (ст. 143 ЖК РФ, поскольку в уставе не прописан порядок вступления работает по закону)
- Уведомление ТСЖ об инициировании ОСС и в соответствии со п. 3.7 и 4.4.2 перехода управления от Администрации застройщика Правлению
- Требование провести внеочередное ОС ТСЖ через день после даты окончания заочного ОСС с повесткой дня как выбор Правления (в соответствии с п. 5.2.2.), т.к. с указанной даты отсутствует выбранное Правление.

3) Подготавливаем проектный состав Правления.
Раскидываем опросный листок для голосования по составу Правления.

Интересная фишка заключается вот в чем. Нам нужно очень мало голосов.
Для ОСС нам нужно 50% (поскольку там банальные вопросы, не думаю что это такая проблем), после этого у нас автоматически становится законным ОС ТСЖ среди тех, кто пожелал в ТСЖ войти. Фактически любой процент жильцов.

 Отправлено: 18.10.07 20:39. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Активисты, готовы тратить много времени на ТСЖ и нужды дома 1) Сестры Марго 2) Наталья 3) Кто еще?

Тратить много времени на ТСЖ и нужды дома должно уполномоченное ОСС ПРАВЛЕНИЕ, собственно ради этого и стоит единовременно подсуетиться, .... в очередной раз, думаю, мы с Натальей и Физули в нашем подъезде сорганизуемся, но еще только в нашем доме 5 подъездов... Каков звездный прогноз Большого брата Дольщика по вопросу всплесков социальной активности населения на период предвыборной кампании?

 Отправлено: 18.10.07 21:54. Заголовок: Для дольщика

Думаю, можно взяться за Отопление, ГВС,ХВС, единственное я работал с более "совдеповскими" системами, поэтому современное сам изучаю, но у меня есть грамотные сотрудники, да и наш сантехник Вася нормальный мужик, сообразительный, что немогу сказать за второго. Просто думаю ими неправильно руководят Василий мне сам предлагал вместо Муравья пойти.

 Отправлено: 18.10.07 22:30. Заголовок: Re:

Я думаю нам нужно действовать чуть мягче и непринужденней.

В принципе до завершения ОСС нельзя начинать ОС ТСЖ по нашему Уставу, поэтому можно пока не суетится.

Тем более, что провести ОС ТСЖ будет совсем просто, есть лазейка в законе.

Главное сделать ОСС, чтобы разблокировать ОС ТСЖ.

Поэтому нужно неспешно и вдумчиво его провести, я в январе, если ТСЖ нас достанет, то быстро скинуть Муравья через ОС ТСЖ.

====================
Вот обновленная версия бюлека для голосования. Усе у нас получиться.
------------------------------------
Уважаемые Соседи!
Это листок для решения заочного Общего Собрания Собственников. Если вы проголосуете по данным вопросам и бросите заполненный лист в указанный ящик, то можно будет решить следующие проблемы.
1) Оформить в нашу собственность землю у дома. Это позволит помешать уплотнительной застройке, и только после этого можно огородить участок
2) Взыскать деньги с разместителей рекламы на доме в пользу ТСЖ
3) Принять решение, быть ли охраняемой территории и парковкам вокруг дома
4) Создать правовые условия для общественного контроля за действиями ТСЖ
Решение собственника помещения на заочном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Народная д. 11 к.2, д.5 к.2 (ненужное зачеркнуть)

____________________________________________________________________________________
ФИО физического лица или наименование юр.лица – собственника помещения, сведения о представителе и документе, подтверждающем его полномочия.

Документ, удостоверяющий личность: паспорт № ________________выдан __________________________________________ _________________________________________

Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме № ________________ __________________________________________ _______________________________________

№ помещения (квартиры) S помещения (общая площадь квартиры)
Количество голосов на Общем Собрании Собственников (1 кв.м.=1 голос)
При голосовании по каждому вопросу выберите только один вариант ответа или Ваш голос не будет засчитан (ст.48 ЖК РФ)!

1. Выбор способа управления многоквартирным домом (в соответствии со ст.161 ЖК РФ) – выбрать один пункт. Выбор пункта за ТСЖ позволяет избрать Правление из собственников.
«УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НЕВСКАЯ ЛАГУНА»

«УПРАВЛЕНИЕ ВНЕШНЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВЫБРАННОЙ ПО КОНКУРСУ»

2. Взыскать арендную плату за используемое общее имущество в пользу собственников (нежилые помещения, фасады – под рекламу). Размер арендной платы разрешить устанавливать только избранному из собственников квартир Правлению ТСЖ. Несанкционированную Правлением рекламу демонтировать.
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

3.Оформить права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования (права на землю для жителей дома)

«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

4. Создание охранной системы территории дома с видеонаблюдением, патрулированием и ограничением доступа посторонних лиц к земельному участку на котором расположен дом и парковочным зонам через шлагбаумы и прочие заграждения. Выбор поставщиков оборудования провести через открытый тендер под контролем Правления ТСЖ из числа собственников.

«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

5. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием для настоящего собрания.

Фамилия, Имя, Отчество, № кв. кандидата для Собрания д.11
Иванов Владимир Николаевич, кв. 96
Фамилия, Имя, Отчество, № кв. кандидата для Собрания д.5

«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»


6. Процедурные вопросы: для сбора решений, подсчета голосов и составления протокола Собрания выбрать Счетную комиссию из собственников следующих квартир.
для Собрания д.11 к.2: 96, ________________
для Собрания д.5 к.2: ________________
«ЗА» «ПРОТИВ» «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

Заполненный вами бланк опустите в почтовый ящик любой квартиры вашего дома указанной в списке квартир, собственники которых отвечают за процедурные вопросы.
Срок окончания заочного голосования 30 января 2008 года.
«____» _______________ 2007 года Подпись _____________

Лист голосования сделан в строгом в соответствии с рекомендациями выданными Государственной Жилищной Инспекции в письме № 1796/07-1 от 15.06.2007. Решение принятое на Общем Собрании обязательно и для собственников не принявших в нем участие