Отправлено: 16.02.05 19:32. Заголовок: Расширение метража в лоджию

Есть такая идея перепланировки.
Выламываем (выпиливаем) панель выходящую на лоджию.
В лоджии ставим стеклопакеты, на стенки и пол кладем утеплитель.
Соседям сверху тоже стелим утеплитель на балкон и приливаем бетоном.

Видел такое уже в исполнении.
Мнения?

 Отправлено: 16.02.05 19:54. Заголовок: Re: Расширение метража в лоджию

...ну, это имеет смысл если площади комнаты не хватает... если комната 17 квадратов, то нафик надо....
пусть лучше будет балком в своем (другом) стиле отделан... ;)

 Отправлено: 16.02.05 20:59. Заголовок: Re: Расширение метража в лоджию

не знаю имеют ли смысл такие заморочки как выпиливание панели.. это достаточно большие затраты и денег и сил, стоит ли того эти метры...
если есть подобное желание, мне кажется имеет смысл сделать теплый пол на лоджии..
А вы хотите только место где было окно или дверь немного откорректировать или действительно есть мысль всю панель убрать?

 Отправлено: 16.02.05 21:10. Заголовок: Re: Расширение метража в лоджию

В принципе выпиливание в панели дырок не такая сложная задача. Панель же не несущая стена.
Берется пила и оп-ля. Пробить в панели новое окно тоже не проблема (вероятно это мысль для многих в угловых комнатах).
Все это делают ребята из фирм, кто ставит окна.
Единственное, что это «перепланировка» и ее надо согласовывать, однако поскольку это не угрожает устойчивости здания нет проблем, только вам поставят требования по теплоизоляции.

Я бы хотел наверное панель подкорректировать на манер арки, но совсем не удалять.
В принципе не так уж и дорого. Сравним варианты.

Вариант 1.
Просто стеклопакет на окно и дверь - $1200.
Скользящее застекление лоджии - $300
Первичная герметизация пеной и застил пола - $100

Итого - $1600.


Вариант 2.
Делаем согласование перепланировки - $500 (но мне все равно делать, буду перегородки двигать, так что исключаю из сметы)
Вырезаем в панели арку - $100
Ставим стеклопакеты в лоджию - $2500 (c монтажом и крепежом)
Теплоизоляция пола, стен и потолка - $300

Итого - $2900

Разница в цене - $1300.

 Отправлено: 17.02.05 01:09. Заголовок: Re: Расширение метража в лоджию

Дольщик: по поводу «Скользящее застекление лоджии - $300» - можно поподробнее - кто этим занимается, телефон или www адрес.

Спасибо
ad@feruza.ru

 Отправлено: 13.07.05 13:58. Заголовок: Re:

Откуда такие большие цены на стеклопакеты...
Ставим стеклопакеты в лоджию - $2500 (c монтажом и крепежом)
300 у.е 1м.кв.
Очень,очень дорого...

 Отправлено: 13.07.05 14:26. Заголовок: Re:

Дорого это не проблема. Проблема в том, что расширение в лоджию делает перепланировку с изменением внешних границ помещения, т.е. приводит к созданию нового объекта недвижимости.

При продаже или наследовании таскание по судам/органам гарантируется причем долгое, муторное и дорогое.

Посему я на такое раширение забил.

 Отправлено: 08.10.06 15:50. Заголовок: Re:

chudik пишет:

цитата:

не знаю имеют ли смысл такие заморочки как выпиливание панели.. это достаточно большие затраты и денег и сил, стоит ли того эти метры... если есть подобное желание, мне кажется имеет смысл сделать теплый пол на лоджии.. А вы хотите только место где было окно или дверь немного откорректировать или действительно есть мысль всю панель убрать?

Самое интересно, что как минимум двое жильцов в доме реализовали это решение.
Спилили панель. Утеплили лоджию. Поставили туда стеклопакеты. Перенесли радиатор в лоджию.
Не спрашивайте кто.

 Отправлено: 08.10.06 21:30. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

Панель же не несущая стена.

Имеется большое желание сместить /не расширить!/ проем в НЕСУЩЕЙ стене на полметра в сторону, кто в курсе насколько это "заморочно"?

 Отправлено: 08.10.06 22:06. Заголовок: Re:

Мне кажется в переносе проема проблем нет, кроме того что стена достаточно прочная. Но болгаркой с алмазным кругом по бетону и кругом по металлу режется абсолютно все. А вот что скажут в ПИБе БОЛЬШОЙ вопрос, надо согласовывать проект. Хотя, на пол метра не каждый заметит.

 Отправлено: 08.10.06 22:46. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Имеется большое желание сместить /не расширить!/ проем в НЕСУЩЕЙ стене на полметра в сторону, кто в курсе насколько это "заморочно"?

Раньше такое было делать нельзя. Сейчас можно на верхних этажах, если в проем вмонтировать железную арку.

 Отправлено: 09.10.06 09:32. Заголовок: Re:

dmitriy2006 пишет:

цитата:

кроме того что стена достаточно прочная.

.... речь идет о 5-ом доме - там панель...

 Отправлено: 09.10.06 09:52. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Имеется большое желание сместить /не расширить!/ проем в НЕСУЩЕЙ стене на полметра в сторону, кто в курсе насколько это "заморочно"?

очень заморочно.. хотите расширить или сместить значения не имеет.. это грозит, как и сказал Дольщик, металлической рамой из швеллеров или уголков качестве усиления. плюс значение имеет этаж, чем выше тем проще..

 Отправлено: 09.10.06 10:28. Заголовок: Re:

dmitriy2006 пишет:

цитата:

А вот что скажут в ПИБе БОЛЬШОЙ вопрос, надо согласовывать проект. Хотя, на пол метра не каждый заметит.[/quot Конструктивно границы помещения не меняются, более того, в ПИБовском плане проем именно так и смещен. Дольщик пишет: [quote]Сейчас можно на верхних этажах, если в проем вмонтировать железную арку.

Этаж не высокий, но строители не видят больших проблем, объясняя тем, что есть квартиры, где делают проемы в несущих стенах там, где их не было впомине, однако, хотелось бы взвесить все "за" и "против".

 Отправлено: 09.10.06 10:41. Заголовок: Re:

Хочу увеличить метраж балкона на метров 5 в ширину и длинну, скажите насколько это не понравится соседям?

 Отправлено: 09.10.06 11:35. Заголовок: Re:

В смысле? Это как?

 Отправлено: 09.10.06 12:13. Заголовок: Re:

Margo пишет:

цитата:

Этаж не высокий, но строители не видят больших проблем, объясняя тем, что есть квартиры, где делают проемы в несущих стенах там, где их не было впомине, однако, хотелось бы взвесить все "за" и "против".

строители никогда не видят проблем, знаю случаи когда сносили всю несущию стену и удивлялись что в этом такого..
решать можно ли делать проем или нет должны не строители, а любой более или менее грамотный конструктор который и определит нужно ли вам усиление, в идеале проектировщики дома...

 Отправлено: 09.10.06 12:49. Заголовок: Re:

chudik
Ага. Сегодня в Выборге рухнула секция дома из-за сноса стены при перепланировке.

 Отправлено: 20.10.08 10:21. Заголовок: Очень большое желани..

Очень большое желание поменять местами выход на лоджию.Сейчас из комнаты, а хотелось бы из кухни.
Кто знает, эта стена- несущая ? насколько сложно защитить это дело в ПТИ.
Есть соседи, которые "легко" вырезали целый проем или ликвидировали эту стену как класс, утепляя балкон.
Видно невооруженным глазом .Я в целом за за интересные дизайнерские находки, но насколько это безопасно для дома, вырезают то нижние этажи.

 Отправлено: 20.10.08 11:10. Заголовок: л пишет: Кто знает,..

л пишет:

цитата:

Кто знает, эта стена- несущая ?

.... наружная панель уж точно НЕ несущая конструкция, так что с точки зрения безопаснсти видимо не критично.... а насчет оформления - это уже другая тема... не в курсе тут

 Отправлено: 20.10.08 11:27. Заголовок: спасибо! кто еще в к..

спасибо! кто еще в курсе?

 Отправлено: 08.01.09 23:21. Заголовок: л, если дверь не буд..

л, если дверь не будет целиком со всю стену, то проект реальный и даже можно добиться разрешения. проблема будет не в сносе несущей конструкции, а в изменении фасада дома и ухудшении сохранности тепла в доме. вот за узаконивание с этих позиций придется пободаться... а дом год стоял вообще без этих наружных стен

 Отправлено: 23.01.09 00:19. Заголовок: Я думаю только архит..

Я думаю только архитектор-наркоман, которому нужна срочно доза согласится подписать такой проект.

Это не просто изменение площади квартиры. Это реконструкция всего дома (определение реконструкции это изменение строительного объема).

Хотя народ у нас чудит как может. Вы посмотрите, что мой сосед сделал на 15м.

Потом кто сказал, что "вырезать" безопасно?
Вообщесто фасад дома "стоит" на самих панелях. Сварные уголки удерживаю только вертикаль.

Вы думали в панель 2 раза по 10 см. монолита с гранитной крошкой делают по приколу?

На мой взгляд на первых этажах резать панель это без мозгов быть.
Стенка панелей просто может начать вниз садится. Металлические уголки просто растянутся.
Разгерметизация швов на цать этажей выше и иски соседей отправляют просить милостыню.