Отправлено: 08.09.05 08:32. Заголовок: Налоговый вычет

... все обсуждают на всех строительных форумах - давайте тоже обсудим...;)
....
там более-менее понятно, за исключением момента - если два собственника, то по-идее оба получают право на вычет... а если платил один - как доказать, что деньги типа общие?

 Отправлено: 09.09.05 02:56. Заголовок: Re:

налоговой кодекс статья 219
п2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса

 Отправлено: 09.09.05 07:56. Заголовок: Re:

Ты что имеешь в виду, что сособственник с супругой?
Потом связанный вопрос, ты квартиру в кредит брал?

 Отправлено: 09.09.05 08:13. Заголовок: Re:

... ну допустим кредита не было, брак гражданский, все платежки с моего счета..

 Отправлено: 09.09.05 08:45. Заголовок: Re:

Ну тогда какие сособственники?
Платежи доказывают, что деньги были только ваши.
Квартира принадлежит вам, вы если хотите можете подарить супруге половину или даже всю квартиру.

На самом деле, я бы не стремился к тому, чтобы оформить 2х сособственников.
В таком случае вы оба теряете право на следующий налоговый вычет.
А ведь возможно вы еще захотите квартиру детям или родителям купить.
Лучше эту квартиру оформить на вас, а следующую недвижимость на супругу.
Получите вычет дважды.

 Отправлено: 09.09.05 09:04. Заголовок: Re:

.... логишно - не отменили бы вычет в ближайшем будущем...;))

 Отправлено: 09.09.05 11:50. Заголовок: Re:

Вычет не отменят, о таком никто не говорит. Можно получить 130 тысяч максимум. В конце года идете в налоговую по месту жительства со всеми бумажками. Налоговая 1 месяц все рассматривает и выдает заявление, на основание которого в своей бухгалтерии делается вычет налоговый. Деньги за истекщий год должна вернуть налоговая, а дальше просто не будешь платить этот самый налого со всех своих поступлений, то есть +14,94% к той зарплате что получаете сейчас, мелочь, но приятно, особенного у кого все белое.

 Отправлено: 09.09.05 11:59. Заголовок: Re:

... и это все на 3 года - так?

 Отправлено: 09.09.05 12:09. Заголовок: Re:

нет ... пока весь вычет тебе не вернут.

 Отправлено: 09.09.05 12:09. Заголовок: Re:

но лучше всех тебе про это в налоговой расскажут, а заодно узнаешь сроки чтобы не опаздать с документами...

 Отправлено: 09.09.05 13:26. Заголовок: Re:

www.nalog.ru - там все написано. А на стендах в налоговой еще больше, и образцы есть.

 Отправлено: 09.09.05 14:53. Заголовок: Re:

Кузьма пишет:

цитата

---

Налоговая 1 месяц все рассматривает и выдает заявление, на основание которого в своей бухгалтерии делается вычет налоговый.

---

Это как положено. По жизни выливается в куда более долгий срок рассмотрения.

 Отправлено: 14.12.05 11:07. Заголовок: Re:

Имущественный вычет можно получить без регистрации собственности, а по акту приемки квартиры.
Т.е. кто подпишет акт до НГ к лету уже получит из бюджета свои деньги за 2005 г. в размере 13% от з/п или на работе.

 Отправлено: 15.12.05 09:46. Заголовок: Re:

На практике никто не будет ничего оформлять по акту, пока есть только акт никто ничего не даст или нереально все затянут.
Читайте выдержку из кодекса выше.

Должны рассматривать 1 месяц, реально конечно может быть и оно есть больше.

 Отправлено: 10.01.06 17:15. Заголовок: Re:

Свет дали, вода есть и в доме тепло (тока мусор всякие редиски кидают).
Пора бы и офрмить все нормально.
НС бумаги подаст в ГБР в течение февраля, после этого можно идти и за 4 тысячи НС все сделает. Обещают где то к лету данную бумажку, потом можно будет и прописыватсья.

А вот с налоговым вычетом все запарней, но надо разбираться.

 Отправлено: 11.01.06 10:59. Заголовок: Здесь исчерпывающий ответ

 Отправлено: 11.01.06 15:29. Заголовок: Re:

ссылка хорошая, достаточно подробно написано, но все равно есть ряд вопросов. Буду их уточнять в наложке уже.

 Отправлено: 12.01.06 12:55. Заголовок: Re:

Был седня в налоговой нашего района. Во первых конечно убивает отношение к людям, типа ты тут быдло и злостный нарушитель, а мы все в шоколаде.
Отстояв больше 1,5 часов пробился наконец в заветное окошко, где сидела дама внешности директора автобазы.
Без права собственности она наотрез отказалась оформлять что либо, сказав что если вы такой умный, оформляйте вычет где хотите. Вычет она офрмит тока при праве собственности (также надо не забыть захватить справку о доходах за 2005 год). За 2005 год налог вернут, а потом на работе будешь его не платить.
Вот тока она сказала что заевление рассматривается 3 месяца.

Хочу уточнить, кто нить уже сталкивался с такой проблемой, что реально сделать в данной ситуации, ну нет возможности ждать так долго, если есть законное право на вычет, почему его нельзя получить сейчас.

 Отправлено: 12.01.06 12:59. Заголовок: Re:

Только что звонил в налоговую Васьки (где раньше и обслуживался) - там мне подтвердили, что можно оформлять все имея только акт и никаких проблем. Только сейчас бланков еще нет и можно будет подходить на след неделе, интересно, что же это у нас за такая налоговая.

 Отправлено: 12.01.06 13:18. Заголовок: Re:

а в какую налоговую надо отдавать документы на вычет ? по прописке, по месту работы или по месту строительства дома ?

вот интересно, прочитал статью... там говорится что если тебе часть денег дал ктото другой, то с этой части ты вычет не получаешь. Я правильно понял? т.е. если вдруг в налоговой сказать, что типа квартиру мне папа(например) купил, то фиг вам? или имеется ввиду, чье имя в платежке указано.

Еще прикол вот в чем - если я правильно понял, то вычет по процентам (если брал кредит) считается отдельно. Я например брал рассрочку у НС, это подпадает под вычет? и если да, то как эти проценты высчитать? по договору указана только цена м2 в которую мне Екатерина и внесла все проценты по рассрочке.

 Отправлено: 12.01.06 14:41. Заголовок: Re:

Если в платежке твое имя то нет вопросов.
Проценты учитываются тока при получении кредита, а проц по рассрочке - это не то.

 Отправлено: 03.02.06 21:40. Заголовок: Re:

 Отправлено: 04.02.06 13:23. Заголовок: Re:

Алек4 пишет:

цитата

---

там говорится что если тебе часть денег дал ктото другой, то с этой части ты вычет не получаешь. Я правильно понял? т.е. если вдруг в налоговой сказать, что типа квартиру мне папа(например) купил, то фиг вам? или имеется ввиду, чье имя в платежке указано.

---

Не знаю насколько это законно, но смысл понятен. При уходе от декларирования доходов наиболее популярные способы
1) "Всю жизнь копил" (С) Починок
2) "Взял в долг у друга, вот расписка"

 Отправлено: 10.03.06 13:18. Заголовок: Re:

в налоговой появились бланки для вычета. Также есть программа для заполнения декларации, как ее выложить на сайт не знаю.

У кого квартира дороже 2 млн оформляйте вычет на 2-их (+ муж или жена).
У кого меньше, оформляйте на 1 человека. Провено по Вас налоговой, все можно сделать самым удобным и быстрым образом

 Отправлено: 14.03.06 13:11. Заголовок: Re:

Сегодня сдала декларацию в Налоговую Невского р-на, приняли, ответ через 3 месяца.

 Отправлено: 14.03.06 14:40. Заголовок: Re:

Супер, я тоже скоро пойду, надо тока уточнить пару деталей. 10 баксов то блин не лишние.

 Отправлено: 15.03.06 12:52. Заголовок: Re:

На сколько я знаю из собственного опыта общения с налоговой, они всегда интересуются, откуда деньги... При ответе "родственники дали в долг" (вызвали нас как-то в налоговую, когда машину купили ) - полезли проверять доходы родственников...
кто-нибудь реально говорил им: "всю жизнь копил"? прокатывает?

 Отправлено: 20.03.06 11:21. Заголовок: Re:

хех, позвонил в налоговую васьки
- когда вы договор заключили, когда платежи внесли первые?
- в 2004
- вы можете подать налог декларацию за 2004,2005 и получить вычеты за эти годы. Программка 3 ндфл находится на сайте налог.ру.

 Отправлено: 20.03.06 11:21. Заголовок: Re:

 Отправлено: 22.03.06 15:24. Заголовок: Re:

кстати :) надо перед вычетом ИНН получить - это еще одна неделя ожидания.
у меня инспектр согласился взять документы даже с неточной цифрой в акте - лишь бы доказать можно было бы.

 Отправлено: 27.03.06 11:40. Заголовок: Re:

http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz
это программки о которых речь шла выше.

почтовый индекс для нашего дома - 193079 - по данным ТСЖ.

 Отправлено: 27.03.06 13:26. Заголовок: Re:

А точно если квартира больше 2 млн., то можно подать вычет на 2 человек? Т.е. 1 млн. каждому сособственнику? Я так поняла, что 1 млн. на квартиру, т.е. по 500 тыс. на нос.

 Отправлено: 27.03.06 14:39. Заголовок: Re:

нет - ограничение в 1млн не на квартиру, а на человека.

 Отправлено: 28.03.06 11:26. Заголовок: Re:

сегодня был в налоговой васьки - очередь человек на 70. Встает вопрос - а кто говорит, что я декларацию заполнил без ошибок ? Что надо отстоять очередь, а потом тебе скажут что ты ничего не понял из того что на стендах написано :) Кто знает что такое ОКАТО для физ лица (или места прописки) и где ее смотреть?
Позвонил еще раз в налоговую, мне инспектор посоветовал придти через месяц, сейчас там юр лица сдают декларации. Вопрос в том могу ли я подавать свою декларацию после 31 апреля? Вроде в статье писалось, что до конца налог периода?

 Отправлено: 29.03.06 08:14. Заголовок: Re:

Вы можете декларацию заказный письмом отправить.
Правда они ее терять любят тогда.
Был вроде еще электронный вариант для декларирования.

 Отправлено: 25.04.06 23:41. Заголовок: Makvi

До регистрации в ГБР ни о каком вычете не может быть и речи. Свидетельство о регистрации - обязательный документ для его получения. Вычет также можно получать на работе, но визита в налоговую и прохождения полной процедуры подачи декларации все равно и в этом случае не избежать.
Если квартира оформляется в общую собственность, то вычет получают оба супруга в равных долях. Если в совместную долевую, то в соостветствии с их долями, если на кого-то одного регистрируете, то только он вычет и получит. Кто платил реально из двоих супругов при этом роли никакой не играет (но это только при зарегистрированном браке). Если брак не зарегистрирован - т.е. собастенники посторонние друг другу люди, то вычет получит тот, кто реально платил.
Хотя обычно и долевой договор оформляется сразу на двоих дольщиков, и в платежках оба указываются. Тогда и с вычетом все ясно.
Налоговая имеет право рассматривать заявление на вычет и вашу декларацию макимум 3 месяца. И никогда этот срок не нарушает (личный опыт). Если все бумаги в порядке, ровно к концу 3-го месяца перечислят вам денежки на указанный счет.

 Отправлено: 25.04.06 23:47. Заголовок: Makvi

Кстати, для получения вычетов (любых, не только на жилье) срок подачи декларации не ограничен - в любое время года, как только пакет доков соберете.

 Отправлено: 25.04.06 23:49. Заголовок: Makvi

Есть специальная прога на сайте www.nalog.ru - раздел, вроде, в помощь налогоплательщикам. Она позволяет автоматом заполнить форму НДФЛ-3 и распечатать ее. Только цифирки забивай себе в поля карточки, она сама все считает. Скачайте. Очень удобно.

 Отправлено: 26.04.06 09:00. Заголовок: Re:

Ну не знаю Мавки как там у тебя с личным опытом, а я на прошлой недели все бумаги на вычет подал, без права собственности. Там черным по белому сказано ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ АКТ.
Вот только вернуть деньги с процентов оч сложно, но это уже проблемы моего банка, с наложкой тут все в порядке.

 Отправлено: 26.04.06 12:44. Заголовок: Re:

у меня такая же ситуация, тока я жду конца месяца - народу в налоговой будет значительно меньше.

 Отправлено: 26.04.06 22:22. Заголовок: Makvi

Да, почитала НК в новой редакции. Действительно при долевом строительстве теперь можно и Акт приемки принести в налоговую. А мой личный опыт - купля-продажа 2-х квартир на вторичном рынке. Да и было это 2 года назад. Кое-что меняется. Но 3 месяца - срок рассмотрения заявлений на вычет гарантированный.
Удачи всем.