Отправлено: 11.07.05 09:24. Заголовок: Сдача начнется 25 июля

В субботу был на стройке, причем не просто ходил, а ходил с уровнем и рулеткой - предварительный осмотр места боевых действий. В течении 2 часов делал все необходимые мне замеры. Может быть кому то будет это не интересно - но я все же напишу
Высота окон от пола 720 мм
толщина стен С/У 80 мм
Толшина стен из блоков 100 мм (по проекту у нас было указано 80)
Входные вери врезаны у нас не 360 мм от стены, а 240
Вентил на кухне (по стояку 7 квартиры ) - 855*440
Вентил в туалете - 1070*410

В общем по размерам и качеству могу сказать следующее - размеры расходятся с планом, но очень незначительно. У нас самое большое расхождение это по входной двери (ее ширина и место врезки). Площади почти не изменились +/- 0,2 - 0,3 метра - за 0,5 не вышли. Качество стяжки и стен хорошее (почти отличное). Стены из блоков нужно будет только обработать шлий кругом и можно шпатлевать. В квартирах уже все готово, просмотрел по договору, вроде все согласно условиям.
Есть только ряд вопросов
- будут ли красить окна внутри квартиры (я так понимаю должны)
- когда будут ставить водяные счетчики (думаю в самом конце)
- должны еще задель штробы под кабель (вполне могут забыть)
- нет ручек для окон (это и правильно - нехай пока лазить, главное чтобы не забыли отдать)
А так конечно можно придираться по мелочам много ( в некотор квартирах треснуты стекла, есть колы в станах, где то щель между стеной и стяжеой велика, монтаж окон тоже не особо хороший)

Щиток который стоит около 7 квартиры - он на 4 квартиры, щиток в другом углу на 3 квартиры.

Еще пару моментов, работяги живут в нашей секции в 6 квартире на 4 этаже. В 4 квартире на 5 этаже пробита стена в соседний подъезд - очень удобный переход получается. Говорил с рабочими, сказили что их перегнали с другого объекта - говорят что им установили срок сдачи ИХ работ к 25 числу (вынести мусор, вставить стекла в подъездаж, подделать косяки всякие). Так что ждать еще достаточно долго придется, а уже так хочется взять мастерок, шпатель и правило и начать творить.

 Отправлено: 11.07.05 11:42. Заголовок: Re:

Кузьма пишет:

цитата

---

Качество стяжки и стен хорошее (почти отличное).

---

Думаю это только в нашей секции. В южной наверняка спешили и наляпали.
А что пол строго горизонтален? Стяжка не бухтит?

Кузьма пишет:

цитата

---

Говорил с рабочими, сказили что их перегнали с другого объекта - говорят что им установили срок сдачи ИХ работ к 25 числу

---

Ну тогда въедем в середине сентября.

 Отправлено: 11.07.05 13:15. Заголовок: Re:

В каждой комнате стяжка треснула на 6-8 больших кусков, но щели между кусками заделаны. Сама стяжка не бухтит, нет подвижности и мелкой сетки трещин. Горизонтальность ее относительно хорошая, есть правда отдельные провалы (особенно по углам), но они не убийственные. Как будет время возьму 2 метровый уровень и померию все.

 Отправлено: 11.07.05 14:00. Заголовок: Re:

Вентил на кухне (по стояку 7 квартиры ) - 855*440
Вентил в туалете - 1070*410

Какие огромные дальше некуда. У нас в кв. 1 даже окна были прорублены 50x35 см. Сейчас думаю еще меньше после бетонирования.

 Отправлено: 11.07.05 15:51. Заголовок: Re:

2Кузьма:
1. Все все время говорят "по проекту столько-то"...если не секрет, а откуда у Вас проект и если не сложно поделитесь плиз, а то я кроме страшных копий у менеджеров ничего не видел...хотелось бы взглянуть на размеры. Если есть в электронном виде:
mckormick(МЯУ!)mail.ru.
2. Подскажите механизм попадания в квартиру...вы сразу к ключнице или сначала с кем-то договаривались? Правильно я понял, что попасть можно, и в субботу тоже? А то мне все менеджер расписывает что нежелательно идти...
3. Как качество стяжки на балконах?
4. Как двери на балконы по качеству установки?
5. Соединения панелей. анкера всякие и закладные замазали или так и торчат железки?
6. Расхождения по входной двери...а сколько она теперь?

Заранее спасибо )))

 Отправлено: 11.07.05 15:56. Заголовок: Re:

Господа! Если у кому-то попадет в руки любая часть проект дома, сфотографируйте!!!
Я потом выложу на сайт.
У меня есть фотокопия проекта электрики для кв. 1.

 Отправлено: 11.07.05 16:14. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата

---

Вентил на кухне (по стояку 7 квартиры ) - 855*440
Вентил в туалете - 1070*410

Какие огромные дальше некуда. У нас в кв. 1 даже окна были прорублены 50x35 см. Сейчас думаю еще меньше после бетонирования.

---

Ну это можно сказать не совсем все идет на вытяжку - просто это та площадь которая съедается от кухни и туалета соответственно

 Отправлено: 11.07.05 16:27. Заголовок: Re:

McKormick пишет:

цитата

---

2Кузьма:
1. Все все время говорят "по проекту столько-то"...если не секрет, а откуда у Вас проект и если не сложно поделитесь плиз, а то я кроме страшных копий у менеджеров ничего не видел...хотелось бы взглянуть на размеры. Если есть в электронном виде:
mckormick(МЯУ!)mail.ru.

Ну я когда квартиру покупал у менеджера запросил подробные планы - то есть план квартиры со всеми размерами на листе А4 - там все есть, и толщина стен, и ширина дверей и т. д. Есть планы квартир по сев секции - 2 комнатные. А с договором мы подписывали приложение где был общий план - то есть только расположение квартиры в доме. Если надо - скажите какой конкретно - скину в ПДФ формате.

2. Подскажите механизм попадания в квартиру...вы сразу к ключнице или сначала с кем-то договаривались? Правильно я понял, что попасть можно, и в субботу тоже? А то мне все менеджер расписывает что нежелательно идти...

Механизм очень простой - я никого не спрашивал и в будни мне там бывать некогда, пару раз тока приходил когда ездил на обед домой - живу в 10 мин ходьбы. Просто поднимаетесь по лестнице, та что со стороны народной. Если там закрыто - то в центр парадную - там есть проход в северное крыло. Рабочие ничего не спросят - они ведут себя тихо, всего боятся. Есть ключница на 3 этаже в сев блоке - работает в будни.

3. Как качество стяжки на балконах?

Честно был тока на 1 балконе, сумел открыть. Все было завалено мусором, так что про стяжку не могу ничего сказать.

4. Как двери на балконы по качеству установки?

Двери очень даже ничего - на 1 год пока будет идти черновой ремонт вполне будет сносно. Можно их даже не красить - натур дерево очеьн приятно выглядит

5. Соединения панелей. анкера всякие и закладные замазали или так и торчат железки?

Вся анкеры, болты и крепления с закладными замазаны - не везде хорошо но более или менее. Также поштукатурены стены - проверял качество на отслоение и ровность (1 метровый уровень) - штукатурка держится - некомности до 3 мм (локальные впадины)

6. Расхождения по входной двери...а сколько она теперь?

По проекту было так - заходишь в дверь и слева стена на расстоянии 360 мм, а теперь 240 - то есть туда теперь тока самая узкая полочка влезет, кроме того именно на этой стене у нас стоит щиток.
А входную дверь переносить проблемотично - сразу же видна перепланировка.ъ



Заранее спасибо )))

---

 Отправлено: 11.07.05 16:35. Заголовок: Re:

Есть планы квартир 2, 6 и 4 квартир

 Отправлено: 11.07.05 16:48. Заголовок: Re:

а есть план треугольной однушки квартирки ? icq 104-533-729

 Отправлено: 11.07.05 16:49. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ.
Жаль, что планов центральной секции нет(
Она тут (секция) вообще похоже в меньшинстве(

 Отправлено: 11.07.05 17:45. Заголовок: Re:

Кузьма пишет:

цитата

---

Ну я когда квартиру покупал у менеджера запросил подробные планы - то есть план квартиры со всеми размерами на листе А4 - там все есть, и толщина стен, и ширина дверей и т. д.

---

Это ксерокопия плана всего дома или именно для квартиры?

Кузьма пишет:

цитата

---

Двери очень даже ничего - на 1 год пока будет идти черновой ремонт вполне будет сносно. Можно их даже не красить - натур дерево очеьн приятно выглядит

---

Ага. Пришел однажды, а натур дерево выломано таджиками и все стройматериалы/инструменты сперли.
Железная дверь сразу и на площадку. Как показал опыт дома на Гагарина грабить начнут через неделю после начала ремонтов.
В принципе в квартиру с ремонтом даже интереснее грабить чем квартиру с вещами. Плитку же со стен отдирать не будешь, а так сложил в рюкзачок и пошел. :)

 Отправлено: 11.07.05 22:27. Заголовок: Re:

Опять обманули...
Сразу за мостом висит большой рекламный щит.
Народная 5 ДОМ СДАН...

 Отправлено: 12.07.05 11:31. Заголовок: Re:

А в суде НС скажет, что имел ввиду уже сданный дом. :)

Но вообще говоря не отрывали еще одно место НС за ложную рекламу.

 Отправлено: 12.07.05 12:07. Заголовок: Re:

Я когда про двери писал - это я ошибся. Имелись в виду окна - если заделать аккуратно все щели и дыры - то прожить будет можно, правда не хочется потом после ремонта окна менять.

А по поводу планов - план есть всего дома с подробным описанием что и как. Кто интересуется, может просто позвонить в НС и любой менеджер вышлет подробный план интересующей вас квартиры.

 Отправлено: 12.07.05 12:28. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата

---

га. Пришел однажды, а натур дерево выломано таджиками и все стройматериалы/инструменты сперли.
Железная дверь сразу и на площадку. Как показал опыт дома на Гагарина грабить начнут через неделю после начала ремонтов.
В принципе в квартиру с ремонтом даже интереснее грабить чем квартиру с вещами. Плитку же со стен отдирать не будешь, а так сложил в рюкзачок и пошел. :)

---

Ваш и подобный инструмент лично мне предлагали "лица строительной национальности" на стоянке возле Ленты на Бухарестской, на Московском пр. У Московских ворот остановился жигуль прямо возле милиции, думал что-то спросить хотят, типа как проехать, а спрашивают не нужны ли мне инструменты (дрели перфораторы болгарки и т. п.) номер машины 34 региона, подробнее не запомнил а так же на стоянке возле рынка на Казакова. Думаю это поветрие может остановить только показательная акция (порка или повешение, это не призыв).
Сам стал дольщиком Невского Синдиката в Рыбацком, поэтому с интересом читаю ваш сайт.

 Отправлено: 12.07.05 14:04. Заголовок: Re:

Интересно, а как там дела в Рыбацком? Хоть от фундамента оторвались?

 Отправлено: 12.07.05 16:13. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата

---

Интересно, а как там дела в Рыбацком? Хоть от фундамента оторвались?

---

Три точки Рыбацкий 35 строятся довольно активно, а Рыбацкий 15 кор 1 уже с ранней весны обещают ставить забор "на следующей неделе или вот-вот", последнее обещание было на прошлой неделе от главного инженера НС, неделя ещё не закончилась, посмотрим:-).
На Рыбацком 15 существенно изменился первоначальный проект, что пока только частично нашло отражение на сайте НС (картинка дома), остальная инфа не изменилась, может можно ждать новых изменений в проекте, но вряд ли, главный инженер сказал, что идет устранение замечаний по проекту и, как я понимаю (я не спец в строительстве) будут делать уже рабочие чертежи. Почему изменился проект не знаю, но заметно увеличились площади двух и трёхкомнатных квартир => больше денег, точка 22 этожа стала 20-и этажной, наверное не разрешили выше, поменялось расположение балконов на фасаде к Неве, у трешек теперь балкон на кухне рядом с лестничным балконом, наверное чтобы удобнее было лазать , а у двушек уже с балкона на проходящие корабли не полюбуешься, убрали совсем . Увеличение площадей можно оценить положительно, да кухни чуть уменьшились - это минус, а с балконами чёрт их разберет, о чём думают, неужели о том что привлекательность для покупателя взрастёт? А, как мне кажется сейчас это коренной вопрос рынка недвижимости, да и любого рынка и любого товара "качество по сходной цене". У этого дома качество и цена вполне привлекательные, если бы ещё не было откровенных ляп как эти пресловутые балконы - лазейки для воров. А потом каким-нибудь мЭрским архитекторам придется воевать с гражданами, которые понастроят частных заборов, кто во что горазд у себя на балконе защищая непосильно нажитое. А вообще мне кажется все архитекторы у нас просто уроды, и большом (градостроительные планировки) и в малом (квартирные планировки), недаром лучшие из них стихи пишут и песни поют.

 Отправлено: 12.07.05 17:05. Заголовок: Re:

Мне кажется проект интересный, но рискованный как любой проект у контлована сейчас.

 Отправлено: 25.07.05 09:45. Заголовок: Re:

Ну и что?
На календаре 25 число седьмого месяца 2005-го года :-))))))
Невский Синдикат, Народная,5...Срок сдачи - I квартал 2005)))))
Кто рядом живет, выгляните пожалуйста, ходют там хто али нет....

 Отправлено: 25.07.05 12:05. Заголовок: Re:

....пока не вижу никого, но чуствуется что седня должно наконец-то что-то быть... по крайней мере строители не шатаются толпами с пивом, что наблюдалось последний месяц....;)
.........
жаль, что щас уезжаю, а то был вел репортаж в прямом эфире....

 Отправлено: 25.07.05 12:42. Заголовок: Re:

только что звонила в НС - обещали Госкомиссию послезавтра, т.е. 27.07 и начать приглашать на приемку в августе..................

 Отправлено: 25.07.05 12:43. Заголовок: Re:

Видно дождь все испортил. НА обед ездил домой и никого не видел. Сегодня вечером обязательно пойду пообщать со строителями, может быть кого и застану.

 Отправлено: 25.07.05 12:55. Заголовок: Re:

А я звонила в группу поддержки дольщиков
госкомиссия на 02 августа. Опять надули.

 Отправлено: 25.07.05 13:16. Заголовок: Re:

только не понятно кого
Безобразие! сами с собой договориться не могут, чего народу врать!

 Отправлено: 25.07.05 13:27. Заголовок: Re:

В общем как я и думал в сентябре нас в дом запустят.
Если НС маломальски джентельмены, должны разрешить начать делать ремонт без перепланировки до окончания ГК.

Проблемы будут в южной секции, там в спешке халтуры сделано до фига.

 Отправлено: 25.07.05 14:11. Заголовок: Re:

Ольга, а что такое группа поддержки дольщиков.
Кто там главный и какой у них телефончик

 Отправлено: 25.07.05 14:55. Заголовок: Re:

А мне сказали 27 июля ГК

 Отправлено: 27.07.05 09:42. Заголовок: Re:

уж 27-ое... кто рядом гляньте суета есть вокруг дома.

 Отправлено: 27.07.05 13:41. Заголовок: Re:

Сообщаю телефон группы сопровождение или поддержки дольщиков 541-86-23
Елена Анатольевна

 Отправлено: 27.07.05 13:49. Заголовок: Re:

Вот так всегда. ГК нет, одни телефоны.

Но за телефон спасибо.

 Отправлено: 28.07.05 15:20. Заголовок: Re:

Только что звонил. Как всегда одна вермишель.
На следующей неделе комиссия, акты с дольщиками после 20 августа. :(

 Отправлено: 28.07.05 16:05. Заголовок: Re:

За@#$%!!!!..... т.е. очень расстроили..

 Отправлено: 29.07.05 14:12. Заголовок: Re:

3,14...ц =(