Отправлено: 17.07.05 23:53. Заголовок: Состояние дома на 17е

Серверная парадная доделана полностью, 95% квартир уже под ключом ждут.
Все даже покрашено. Электрика и вода вся. Счетчики воды пока не стоят.
Довольно неплохие выключатели поставили, я думал только провода выведут и все.
Мусоропровод в рабочем состоянии, даже не заварен.
Нужно только остатки мусора выкинуть и все.

Прикололся от проломленного прохода на 16м этаже между секциями. Даже если хорошо заделают стенка будет хлипкая. Разве что кто-то купил сразу 2 квартиры и объединил их. Между секциями видна теплоизоляция в 10 см из пенопласта.

Средняя парадная - мелкие доделки по электрике и покраска.
В щитке нашел разводку под телефон.

Южная парадная недоделок больше.
Стяжка вся залита, но видно что уже спешили и халтурили - щели по стенам везде, в северной такого не видно.
Стяжка на лестнице вообще кошмар. По-моему на 10м этаже когда ее лили в стяжку упала доска и осталась глубокая "спотыкалка"
Еще надо доделать теплоизоляцию стен на лестнице и красить.
Теплоизоляция оказалась мощнее чем я думал, не просто ГК-плита, а еще 10 см мин. ваты.
Наконец строители поставили перегородки на балкон самой большой трешки в доме.
Смеялся долго, мало того что школьник перелезет, так еще сама перегородка противопожарная.
Непонятно? Объясняю - перегородка сделана из легкобьющегося тонкого материала.
В общем воры могут благословить маразм наших пожарников. Удар молотком - и дверь в самую большую квартиру дома открыта.

Крыша сделана вся - вентиляция, пожарная вентиляция и т.д.
Хорошая новость для живущих на 16м этаже - монтаж труб на тех. этаже производит впечатление надежности.
Плохая новость для живущих на 16м этаже - крыша уже течет и на тех этаже лужа. Подписывая акт требуйте залатать крышу!
Хорошая новость для живущих на 16м этаже - мощные железные двери с приличными замками на тех этаж и крышу. Воры и бомжи несколько менее страшны.

Еще по стяжкам. В северной секции стяжка не бухтит. Качество варьируется, портят все следы на стяжке.
В северной секции стяжка старше и уже пошла легкая сетка трещин, в южной секции стяжка видать еще сохнет и там трещин видно меньше.
Уже заметно, что строители пытаются трещины маскировать, заметны свежие мазки по трещинам.
В одной из квартир видно что стяжку чинили, вероятно болгаркой вырезали трещины и бетонировали снова.
Тем не менее внимание! Запросто можно принять квартиру с растресканной стяжкой и не заметить этого!
Довольно криво заделаны окна под водопровод. Если не будете забирать в короб, надо требовать выровнять.

В целом впечатление неплохое, хотя работы еще на неделю и в воскресенье вечером уже никто не работал.
Думаю дом к сентябрю сдадут, а в северную секцию запустят жильцов и раньше.

 Отправлено: 18.07.05 08:39. Заголовок: Re:

"...проломленного прохода на 16м этаже между секциями. Даже если хорошо заделают стенка будет хлипкая. ...."
Видел такое при стройке ЛЭК-ом, но заделали они потом капитально - толстым слоем кирпича.

 Отправлено: 18.07.05 09:00. Заголовок: Re:

На самом деле такой проход я наблюдал на нескольких этажах, в том числе
и в своей квартире!

 Отправлено: 18.07.05 09:41. Заголовок: Re:

...также впечатление сильно портят поломаные рамы и выбитые стекла:-(

 Отправлено: 18.07.05 10:43. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата

---

Стяжка на лестнице вообще кошмар. По-моему на 10м этаже когда ее лили в стяжку упала доска и осталась глубокая "спотыкалка"

---

По своей квартире с такими вещами понятно- не подпишем акт, пока не исправят.
А вот каким образом заставить строителей исправлять недоделки на лестницах?

 Отправлено: 19.07.05 08:36. Заголовок: Re:

Удалось все же попасть в дом!
К сожалению был немного разочарован увиденным.
Все показалось далеко не так красиво как описывал Дольщик (на мой обывательский взгляд).
Что касается дома для инвалидов, то скорее всего это касается рабочих, т.к. порой даже невооруженному
глазу неопытного человека понятно что сделано через !!
Конечно могу сказать что сев. секция и центр. парадная как день и ночь, в юж. побоялся войти...
В центр. секции почти в каждой квартире (в которую заходил) треснутая стяжка, и каждая часть ее живет
своей жизнью, что подтверждает характерный хруст, Сев. часть поприличнее, либо заделано уже.
О мусоре и фекалиях вообще говорить не стоит, этого хватает, особенно в центре (не пойму куда смотрит
надзор), вплоть до того что гадят на свежем воздухе!!! (на балконах)
Кривые рамы, куча сколов, битые стекла.... всего полно!
Одним словом впечатление не оптимистичное...

 Отправлено: 21.07.05 15:26. Заголовок: Re:

Поздравлю, качество у вас похоже такое же как на Гагарина, кстати, предупреждаю сразу по поводу стяжки, у вас, как я понял, под ней звукоизолятор - изолон, так вот в таком случае стяжка должна быть армированная, и если это не так, то хана... Трещины, бухтящие области и соотвественно проблемы с полами обеспечены.

 Отправлено: 21.07.05 15:57. Заголовок: Re:

Да конечно армированная, каркас из арматуры с ячейкой в 10 см:)))))
С чего вы решили что будут проблемы, у нас слой не более 4-5 см, армирование необходимо при толщине от 8 см

 Отправлено: 22.07.05 09:18. Заголовок: Re:

Кстати, можно немного не в тему топика вопрос...
Когда был в квартире - внимания не обратил, потом только на фото заметил: в санузле труба горячей воды идет с нижнего этажа на верхний (относительно моего 5-го этаа конечно) транзитом, а стояк холодной выходит только снизу и после отвода на мой этаж заварен...причем УБОГО...уродливым наболдашником криво-пирамидальной формы :-(
Я правильно понимаю, что подвод холодной воды снизу на мне закончился и для своей квартиры я получу наименьший диаметр сечения трубы и наименьшее давление воды как следствие?

 Отправлено: 22.07.05 12:45. Заголовок: Re:

Кузьма пишет:

цитата

---

С чего вы решили что будут проблемы, у нас слой не более 4-5 см, армирование необходимо при толщине от 8 см

---

Вообще все немного наоборот,при использовании звукоизолятора стяжку до 8-ми см. как раз и надо армировать, а вот если стяжка толще, то можно не армировать.

 Отправлено: 22.07.05 15:14. Заголовок: Re:

Уважаемый Игорь, сам я по профессии не строитель, но достаточно часто развлекаюсь строительными делами. Ну вот не могу понять - в чем же тут такое жестокое отличие в заливке стяжки на звукоизолятор и без него. Звукоизолятор у нас не цельный а отдельными полосами.
Попробуйте залейте стяжку 10 см одним разом без армирование - жить она будет очень не долго

 Отправлено: 22.07.05 16:03. Заголовок: Re:

McKormick пишет:

цитата

---

Я правильно понимаю, что подвод холодной воды снизу на мне закончился и для своей квартиры я получу наименьший диаметр сечения трубы и наименьшее давление воды как следствие?

---

Правильно, я жил в такой квартире. Аналогичная проблема у тех кто живет на 16м. Холодная вода идет тонкой струей.

MD пишет:

цитата

---

Одним словом впечатление не оптимистичное...

---

Ну что так печально?
На самом деле кроме возможных дефектов стяжки особых проблем нет, а у нас в северной секции стяжка не так плоха, как минимум не хрустит.
Окна же все равно выкидывать.

 Отправлено: 23.07.05 23:00. Заголовок: Re:

Кузьма пишет:

цитата

---

Уважаемый Игорь, сам я по профессии не строитель, но достаточно часто развлекаюсь строительными делами. Ну вот не могу понять - в чем же тут такое жестокое отличие в заливке стяжки на звукоизолятор и без него.

---

Из технологии укладки стяжки на шумостоп C2:

"Затем устраивают армированную бетонную стяжку толщиной не менее 60 мм."

http://www.acoustic.ru/Article_98.html

Как вы думаете, почему не менее, да еще и армированную? Именно потому, что звукоизоляционная подложка снижает прочность конструкции, иначе стяжка просто треснет т.е надавите на стяжку в одном месте, пойдет услилие на слом, чем тоньше стяжка тем меньшее надо усилие чтобы она треснула. Армированние стяжки и толщина самой стяжки не менее 6о мм как раз решают эту проблему.

 Отправлено: 24.07.05 00:25. Заголовок: Re:

У нас тут в форуме профессиональный проектировщик домов - chudik, если что не так поправит.
Армирование используется для укрепления бетона и им подобных на разрыв. На давление/сжатие армирование роли не играет.
Изолон достаточно тонкое и плотное покрытие. Тяжело себе представить где тут будет усилие на разрыв.

Мораль. Существенной разницы для укладки стяжки армирование тут роли играет.
Однако дефекты в материале и технологии самой стяжки и приводят к трещинам.

 Отправлено: 24.07.05 14:30. Заголовок: Re:

Основные дефекты стяжки как на Гагарина, так и подозреваю у вас, это не выдержанная марка раствора, по технологии цемент марки не менее 150, а по сути и 100 нет, т.к. выдолбанные куски стяжки расыпаются при незначительныом нажиме.

 Отправлено: 25.07.05 09:23. Заголовок: Re:

Насчет подводки воды...
Выше пятого снизу она как говорят вообще не подводится снизу, но до пятого по нормам доходит нормально. А вот насчет 16 го - быть такого не может, т.к. разводка там наоборот сверху вниз. Так что хотя бы теоретически на 16м этаже быть проблем не может.

И еще появился вопрос: там где по проекту стоит ванна в санузле - ДЛЯ ЧЕГО ПРОВОДКА ВЫВЕДЕНА?
Наверное чтобы феном в ванне голову сушить :-)

 Отправлено: 25.07.05 09:46. Заголовок: Re:

чтоб джакузи далать :)))

 Отправлено: 25.07.05 09:47. Заголовок: Re:

сорри: "далать" читать как "делать".