Отправлено: 31.08.06 12:16. Заголовок: Для дольщиков Платинума открыт форум - http://platinum.forum24.ru/

Добрый день,
давайте делиться информацией о строительстве "Платинума" на Свердловской набережной. Срок сдачи дома - июль 2007 года. Пока стоит только забор, работы не ведутся. НС ссылается на проект Орловского тоннеля. ЧТО ДЕЛАТЬ???

 Отправлено: 20.10.06 12:52. Заголовок: Re:

Rupriht
Давно уже исчез, вероятно теперь снова появится.

 Отправлено: 24.10.06 14:08. Заголовок: Re:

Платинум был вроде на сайте НС, с пометкой,что продажи квартир приостановлены.
Обращение Ермака воодушевляет, но верить его словам рано: уже обещали строить и в августе, и в сентябре.

 Отправлено: 25.10.06 16:13. Заголовок: Дольщица

Да, действительно - раньше был на сайте, просто продажа была приостановлена, а теперь пропал и это напрягает... Сам синдикат вообще никаких комментариев не дает, предлагает "написать запрос по факсу"... С другой стороны, вроде там забор переместили и даже техника мелькала... Надеюсь, что все-таки что-то сдвинется...

 Отправлено: 26.10.06 08:30. Заголовок: Re:

Что касается нового забора, к Синдикату он ни какого отношения не имеет, по словам сторожа, там Водоканал какие-то работы проводить собирается. В АН "Невский синдикат" обращаться не имеет смысла, нет у них информации. Я общался с человеком из управления ОАО "Невский Синдикат", по его словам всем дольщикам будет разослано информационное письмо с полной инфой о сроках и т.д.. Также удалось пообщаться и с проектировщиками, они говорят, что все бумаги уже оформлены и типа можно начинать строительство. Но тут есть один нюанс...дом №58 расселять надо, а по планам НС это продлится аж до марта

 Отправлено: 02.11.06 14:15. Заголовок: Re:

Кто-нибудь получил уже письмо о сроках? Мы пока нет. Вообще наступило затишье. Как там стройка - что-нибудь шевелится за забором?

 Отправлено: 02.11.06 15:22. Заголовок: Re:

Я получил письмо от НС в выходные....конкретных сроков там нет, весьма туманно намекают, что начнут строить с середины Ноября. Еще в письме есть интересный момент, НС предлагает пойти им навстречу и подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома

 Отправлено: 02.11.06 20:07. Заголовок: Re:

более подробно там написано, что:
"... по объективным причинам, не зависящим от Застройцика, график производства строительно-монтажных работ по строительству жилого комплекса ...... изменился, в связи с чем, плановый срок окончания строительства переносится ..", также, что они получили все необходимые экспертные заключения и

".. На объекте выполнена частичная отрывка котлована и около 70% свайного поля первой очереди..."

".. к концу октября планируется получить заключение вневедомственной экспертизы. Как следствие, к середине ноября получение разрешения на строительно-монтажные работы в Службе государственного строительного надзора и экспертизы. Все необходимые согласования и технические условия имеются. Стадия проект выполнена на 100% ОАО "Невский Синдикат" готово, после получения разрешения на строительно-монтажные работы, уточнить срок окончания строительства путем заключения Дополнительного соглашения к Договору о долевом участии в строительстве... "
"

 Отправлено: 03.11.06 14:05. Заголовок: Re:

По-моему, подписывать не стоит... во всяком случае сразу. Тогда невозможно будет получить денежки за просрочку (если мы до этого когда-нибудь доживем). С другой стороны, наверняка начнут палки в колеса вставлять.

 Отправлено: 03.11.06 19:49. Заголовок: Re:

Я думаю, что так как строительство дома было задержанно из-за тоннеля, то они выплачивать ничего не будут, т.к. в договоре есть пункт о форс-мажоре в который, кроме наводнения и т.д. попадают любые действия региональных властей.

 Отправлено: 06.11.06 09:58. Заголовок: Re:

Wick
Точно. Мой юрист специально изменил формулировку форс-мажора с НС требуя чтобы данное обстоятельство было зарегестрированно в Торгово-Промышленной Палате. Тогда можно было бы цепляться за бюрократию палатников.

А так чистый форс-мажор. Обстоятельство непреодолимой силы созданное городом, которое не является подрядчиком НС.

 Отправлено: 08.11.06 13:56. Заголовок: Re:

Но ведь еще надо доказать, что именно из-за тоннеля все переносится. К тому же, проект тоннеля так и не утвержден, а строить вроде начинают...
Получили письмо. Меня оно возмутило. Никакой информации, одна ерунда, мол, когда-то начнут строить, куда-то передвинут сроки, какое-то доп.соглашение предложат. Чистая вода. А то, что только сейчас закончена стадия проекта - это вообще изумляет. Два года продавали квартиры в доме, который даже не спроектирован и на который нет всех разрешений? Отвратительно. Наверняка это старые данные, написали их лишь бы чем-нибудь "порадовать", мол, не совсем дурака валяли. Одно расстройство.

 Отправлено: 09.11.06 14:54. Заголовок: Re:

всем привет
согласно рекламе мы ( кто в первой очереди ) уже должны заселяться.
дома нет .
давайте объединяться и что- то делать.....

Е.В.

 Отправлено: 30.11.06 11:38. Заголовок: Re:

elena 2005 elena 2005

 Отправлено: 30.11.06 16:06. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Но ведь еще надо доказать, что именно из-за тоннеля все переносится. К тому же, проект тоннеля так и не утвержден, а строить вроде начинают...

Вообще-то бремя доказывать, что туннель не относится к форс-мажору на ВАС, т.к. вы ИСТЕЦ.
По нашему процессуальному законодательству бремя доказывания обстоятельств на истце.
В принципе если НС покажет бумажку от города, где будет значится запрет на стройку, то шансы доказать форс-мажор очень велики.
По ГК РФ нельзя отнести к форс-мажору действия подрядчиков и обстоятельство, которое можно было преодолеть. Город не подрядчик, запрет города строить туннель от НС не зависит. Форс-мажор.

Крот пишет:

цитата:

А то, что только сейчас закончена стадия проекта - это вообще изумляет. Два года продавали квартиры в доме, который даже не спроектирован и на который нет всех разрешений?

Это нормально. Город дает разрешение на ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО, на 2 фазы стройки сразу.
Если они завершили проект, значит разрешение есть. Как минимум это должен был проверить ваш адвокат.

Честно говоря я прямо не знаю, что делать в вашей ситуации. Судебная разборка бесперспективна. Даже если деньги вернуть со штрафами они не дотянут до половины стоимости аналогичной квартиры, причем уже эконом класса. Да и сам возврат под вопросом (см. выше)....

Думаю нужно получить с НС график строительства и если он не длинее 3х лет, то просто смириться.
Остальные варианты сулят одни потери.

 Отправлено: 01.12.06 22:03. Заголовок: Re:

В архнадзоре мне сообщили , что у нас ситуатуация только ждать . у НС больше денег и возможностей с нами тягаться в суде. Да к тому же наш дом находился на консервации с 2004 г и почему нам продавали квартиры непонятно ( При этом участвовал в этой программе Сбербанк)
Сейчас все документы почти подписаны. На стройке обещают появиться декабрь- февраль. Но я думаю что Бакланов уходит и будет НС держать свои обязательства или нет НАДО УЗНАВАТЬ (СРОЧНО)

 Отправлено: 15.12.06 09:59. Заголовок: Re:

Да, мы договор подписали в 2005 году, откуда эти сведения, что дом уже тогда был законсервирован?
Действительно, сейчас ничего поделать нельзя. Надо ждать хотя бы до июля 2007 года, потом может что изменится.
Вчера в СМИ передавали, что разработан проект закона, по которому обманутые дольщики смогут получить назад деньги с полной компенсацией инфляции, роста цен на кв.м. и выплаченных процентов.
Дольщик, а почему такой срок - 3 года??

 Отправлено: 15.12.06 15:50. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Вчера в СМИ передавали, что разработан проект закона, по которому обманутые дольщики смогут получить назад деньги с полной компенсацией инфляции, роста цен на кв.м. и выплаченных процентов.

Вам-то какое до этого дело? Закон обратной силы не имеет, вам не применить его.

Крот пишет:

цитата:

Дольщик, а почему такой срок - 3 года??

Просто расчет. Возвращенные деньги сейчас это 1/3 стоимости аналогичной квартиры на рынке (в долевке!).
Иными словами идя на конфронтацию с НС теряем 70% средств (в лучшем случае).
Если дом задерживается на 3 года, это потери примерно на ставку рефинансирования - 30% чистыми.
Лучше потерять 30%, чем 70%. Вот и все.

 Отправлено: 23.12.06 18:47. Заголовок: Re:

Новость: видела на законсервированной стройке угол ул.Турку/Белы Куна большой строительный кран. Что это значит?

 Отправлено: 23.12.06 19:14. Заголовок: Re:

Крот

Вероятно НС получил-таки эл-во на участок от ЛенЭнерго и решил строить дальше.
Для них это очень хорошая новость, т.к. участкой весьма дорогой.

Отметим, что аренда крана стоит изрядных денег, поэтому в качесве муляжа активности стройки не годится.
Не ржавый кран это значит стройка идет.

 Отправлено: 28.12.06 15:21. Заголовок: Re:

Да, вроде как начали работать, краны стоят, копают чего-то...
Как вы думаете, а возможен вариант, что вместо непостроенного Платинума нам предложат квартиру на Турку/Белы Куна (если тут действительно построят дом)?

 Отправлено: 28.12.06 20:04. Заголовок: Re:

Крот
Думаю вы можете обсудить такой вариант с НС, но сначала вам нужно узнать есть ли разрешение ЛенЭнерго на выделение мощности.
Может они просто дизель подкатили и строят.

 Отправлено: 05.02.07 15:01. Заголовок: Re:

Добрый день!

я тоже чувствую себя обманутой)),
прошла информация, что НС продает это пятно вместе с проектом,
господа, кто-нибудь что-нибудь предпринял или сидим ждем???

 Отправлено: 05.02.07 16:06. Заголовок: Re:

Если продает, то возможно это и хорошо и не без давления города.

Объект на Турку/Бухаресткой НС продал москвичам.
Москвичи и в энергетику вложились и уже 4й этаж отливают...
А было голое поле годами!

Сейчас жесткий контроль за застройщиками после "Социальной Инициативы", поэтому можно не беспокоится.
Смена застройщика может быть только на пользу дольщикам.

 Отправлено: 05.02.07 18:47. Заголовок: Re:

Платинум тоже вроде москвичам продают, а не знаете как там финансовый вопрос москвичи решают, требуют ли доплату?

 Отправлено: 05.02.07 19:51. Заголовок: Re:

Нет, доплат не будет.
Вопрос о доплатах поднимают при выкупе недостроя банкрота.

Возможно вам придется договор с новым застройщиком перезаключать.
А может НС оставит ваш договор себе, а с новым застройщиком заключит договор на удовлетворение вас любимого.

 Отправлено: 06.02.07 10:39. Заголовок: Re:

А мне НС сказал, что на данный момент они ищут подрядчика ...

 Отправлено: 25.02.07 14:34. Заголовок: Re:

W1ck

Просьба без ссылок на ресурсы, которые позволяют себе рекламировать мошенников.
Ресурс на который вы ссылаетесь сейчас ведет рекламу компании Отделкин, которая неоднократно поймана на мошеннических сделках.
Если репутация ресурса продается за 200 баксов, то рекламе таких сайтов тут не место.
Любая компания может использовать такие ресурсы для размещения не только рекламы, но и заведомой дезинформации против конкурентов и т.п. заплатив мизерные деньги.

Если будут ссылки на такие ресурсы, я буду вынужден применить бан.

 Отправлено: 06.03.07 11:17. Заголовок: Re:

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, будет ли дом на Свердловской набережной построен?
Спасибо.

 Отправлено: 06.03.07 11:26. Заголовок: Re:

Думаю да, если стройку продолжили сейчас, то через 2 года построят.

 Отправлено: 06.03.07 11:51. Заголовок: Re:

Спасибо за быстрый ответ. Скажите, чего не достаёт для начала работы в данное время? Получил ли НС разрешение на проведение строительно-монтажных работ?

 Отправлено: 06.03.07 11:57. Заголовок: Re:

Разрешение НС получил, но дело в том, что пятно под застройку продается, известен даже потенциальный покупатель...что касается сроков, возобновление строительства произойдет не раньше Августа

 Отправлено: 06.03.07 14:10. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ.А НС кому нибудь написал из дольщиков допсоглашение о продление сроков сдачи дома (хотя бы инфармационное письмо о сложившейся ситуации)?Rupriht, вы можете выслать на мою личную почту имя потенциального покупателя, во избежание ненужной рекламы и нарушения правил сайта?Заранее благодарен. Почта: jose4@rambler.ru

 Отправлено: 06.03.07 14:48. Заголовок: Re:

Покупателей и т.п. можно тут публиковать.
Без ссылок на др. сайты, плиз.

 Отправлено: 10.03.07 13:49. Заголовок: Re:

Подводя итог, можно сказать, что дом бужет строить не НС, а другой застройщик. Начнется строительство в августе, закончится к 2010 году? Правильно я понимаю ситуацию?

 Отправлено: 12.03.07 11:25. Заголовок: Re:

Да, так оно скорее всего и будет...и это при самых благоприятных раскладах, если в Августе мы все же увидим, что что-то происходит на стройке

 Отправлено: 16.03.07 11:07. Заголовок: Re:

Будем ждать и надеяться :)) Мы доп.соглашение пока не подписали.

 Отправлено: 16.03.07 13:05. Заголовок: Re:

Господа, кто-нибудь знает если ли еще "живые" стройки у Невского Синдиката, или Свердловская наб. последняя в перамиде?

 Отправлено: 16.03.07 13:12. Заголовок: Re:

НС сейчас строит Рыбацкий 15.
Вот их форум.
http://ribatskiy15.borda.ru

Пока не видно, что НС кого-то хотел кинуть.
Двойных продаж не замечено, НС продает пятна чтобы поддержать платежный баланс и вывести объекты из просрочек.
Так Застройщик-кидала типа Инициативы себя не ведет.

 Отправлено: 16.03.07 14:17. Заголовок: Re:

Скажите пожалуйста, дольщик!Я думаю, что все дольщики из Свердловской набережной, после того как полностью оплачены деньги за квартиру в этом доме, кроме договора на руках и брошенной застройки ничего не имееют.Я уверен, что все остальные дольщики поддержат меня в том, что ничего хорошо не происходит.Напоминаю в 2004-2005гг. НС строил не меньше 3 домов в год и имел помимо репутации, так же качественно построенные дома, имел договора с банками, личный сайт в интернете. А что мы имеем на данный момент?Где мы можем узнать о НС, кроме как на вашем сайте?Уверяю вас, что после двух лет отсутствия меня в Санкт-Петербурге, город достачно изменился, за исключением застройки на Свердловской набережной.Картина давольно печальна!Тогда откуда у вас такая уверенность?С уважанием!

 Отправлено: 16.03.07 14:50. Заголовок: Re:

НС раньше строил параллельно по 2 дома в год, вот при попытке увеличить объем и надорвались.

Платинум ведь встал действительно из-за форс-мажора. Действия властей к нему относятся.

Если опасаетесь за дольку меняйте ее на Рыбацкий 15. Там еще выбор есть.