Отправлено: 31.08.06 12:16. Заголовок: Для дольщиков Платинума открыт форум - http://platinum.forum24.ru/

Добрый день,
давайте делиться информацией о строительстве "Платинума" на Свердловской набережной. Срок сдачи дома - июль 2007 года. Пока стоит только забор, работы не ведутся. НС ссылается на проект Орловского тоннеля. ЧТО ДЕЛАТЬ???

 Отправлено: 31.08.06 15:19. Заголовок: Re:

Я знаю только, что забито свайное поле.
Об этом "случайно" узнали проектировщики тоннеля.
Сейчас они проектируют пройти ниже свай.
Посмотрите раздел по Орловскому туннелю на nevastroika.ru

 Отправлено: 31.08.06 18:14. Заголовок: Re:

Сваи были забиты в 2005 году.

 Отправлено: 01.09.06 08:48. Заголовок: Re:

Что-то НС везет с такими ситуациями... то на месте станции метро дома проектируют, то на месте тоннеля.

 Отправлено: 01.09.06 11:41. Заголовок: Re:

К сроку сдачи сразу год прибавляйте.

 Отправлено: 08.09.06 10:51. Заголовок: Re:

М-м-да. Снова перечитываю договор. В нем сразу было указано, что срок сдачи может быть продлен на 6 месяцев, но не более!!!
Главные мои вопросы так и остались без ответов: когда начнут строить? когда закончат? Очень нужна определенность - у меня годовалый ребенок!

 Отправлено: 08.09.06 12:10. Заголовок: Re:

Крот
Напишите запрос губернатору о том когда Невский Синдикат сможет продолжить работы.
Вопрос сейчас не к НС, а к чиновникам.

 Отправлено: 11.09.06 13:56. Заголовок: Re:

Писала губернатору в "народную линию", вопрос утоп в огромном количестве подобных обращений, ответов не было. Правительство планирует открыть тоннель в 2008 году, причем на строительство дома, судя по официальной информации, это никак не влияет. К кому еще обращаться?

 Отправлено: 11.09.06 18:25. Заголовок: Re:

Крот
Как-то не так писали или не туда.
Копию в районную администрацию не забыли?
Губер (точнее глава р-на) в течении месяца отвечают. Проверено.

 Отправлено: 19.09.06 12:14. Заголовок: Re:

Куда именно надо писать? в смольный? по какому адресу?

 Отправлено: 19.09.06 14:29. Заголовок: Re:

Реквизиты чиновников см. на gov.spb.ru, а само письмо в почтовый ящик в Смольном спец. для Матвиенко.

 Отправлено: 20.09.06 12:40. Заголовок: Re:

dmitriy2006 пишет:

цитата:

а само письмо в почтовый ящик в Смольном спец. для Матвиенко.

Непосредственно в канцелярию. Вх. в центр. здание смольного.
Режим раб. канцелярии:
пон.-четв. 9-18
пятн. 9-17
обед 11,30-13,30
Они еще отметку о принятии на Вашем экз. поставят

 Отправлено: 20.09.06 14:18. Заголовок: Re:

Можно и так, но очередь. А если в ящик бросить, то на следующий день можно получить вх. номер по телефону.

 Отправлено: 20.09.06 14:58. Заголовок: Re:

спасибо за информацию. сегодня напишу, на неделе постараюсь отнести.
поистинне бесценный совет!!
дмитрий, а вы из Платинума?

 Отправлено: 20.09.06 14:59. Заголовок: Re:

Нет.

 Отправлено: 20.09.06 18:26. Заголовок: Re:

по информации с Дурдомстроя, строители сначала расселили 2 дома, потом ВИМ дали наживку в видек идеи туннеля... И вот пришел абзац строительству. Насколько знаю, под дом все еще дают ипотченый кредит. А воз...

С.В.

 Отправлено: 20.09.06 22:02. Заголовок: Re:

Известно, что тоннель обещают построить к 2008 году. Вроде НС такая надежная фирма.... Не через год, так через три...

 Отправлено: 21.09.06 15:53. Заголовок: Re:

Сегодня звонил в Невский Синдикат, опять стали говорить, что идет оформление бумаг, хотя в августе говорили, что в сентябре 100% будем строить.
Также сказала, чтобы отправлял письмо по факсу директору НС с вопросом почему не строят и когда начнут.
А на стройке уже трава по пояс.

 Отправлено: 22.09.06 11:58. Заголовок: Re:

На стройке даже сторожей нет, потому что ни техники, ни материалов. Сегодня подготовила письмо для Матвиенко, вечером отдлам мужу на подпись.

 Отправлено: 24.09.06 14:07. Заголовок: Re:

Крот: Где-то 2 недели назад, там был сломан забор со стороны Большиохтинского пр., спустя неделю кто-то починил, значит проверяют хотя бы.
Предлагаю обменяться e-mail, мой hyper51%mail.ru, чтобы хоть как-то держать связь. Странно но в Интернете очень мало сообщений по поводу нашего дома?!

 Отправлено: 24.09.06 19:08. Заголовок: Re:

Wick пишет:

цитата:

Странно но в Интернете очень мало сообщений по поводу нашего дома?!

Потому что дом с претензией на элитность. Это уменьшает кол-во дольщиков-пользователей Инета.
Big Boss не всегда полезет в форум чатиться.
Также дом на нулевом цикле, поэтому не так много покупателей.
Если бы продажи продолжались, народ бы подтягивался с риском вкладываясь даже в такой дом на туннелем.
Недвижимость дорожает стремительно. На деньги за которую в Платинуме покупали нормальную квартиру еще недавно, теперь хрущобу не купить.

 Отправлено: 02.10.06 13:10. Заголовок: Re:

Муж мое обращение для Матвиенко не подписал - говорит, когда наступит июль (плановый срок сдачи дома), тогда и надо писать, требовать... Переубедить его не получилось. Вновь были у забора - строительства нет, но обратила внимание на несколько огороженных тем же забором старых домов - видимо, к сносу. В общем, новостей никаких: ни про дом, ни про тоннель, ни про мнение властей.
А про дорожание недвижимости - только это и удерживает от разрыва договора - на те деньги сейчас уже ничего не купить!!!!
Для Wick: обязательно напишу, если будут новости. ПОка писать нечего :-((

 Отправлено: 05.10.06 13:59. Заголовок: Темнят

Всем добрый день, хочу сказать, что перед отпуском в конце августа сделала дежурный звонок в отдел продаж НС по Платинуму, и уже тогда и них стояла временная приостановка продаж квартир. Спросила, как-будто хочу у них купить в этом доме квартиру, и когда возобновяться продажи, на что мне ответили про неизвестность и прозвучала фраза "и вообще еще неизвестно будет ли строиться этот дом". Тут мне было не до консперации и я сказала, что являюсь дольщиком. Слышали бы вы какой мурлыкающий говорок с улыбкой полился мне в трубку! "Все хорошо, конечно же построим!" Я думаю, что нам не просто обсуждать надо и по отдельности действовать, пора по -взрослому объединяться и предпринимать меры!

 Отправлено: 05.10.06 14:18. Заголовок: Re:

Кстати, письмо по факсу - по-моему в никуда, тогда уж лучше заказным по почте, это вернее.

 Отправлено: 06.10.06 13:41. Заголовок: Re:

Татьяна, я согласна. Надо браться за дело. Дело в том, что муж подписал договор сам и не поощрает мою инициативу по этому вопросу. Мои начинания - написать письмо губернатору или обратиься в суд - он отрезал на корню. Дольщик НС с Турку/Бухарестской подробно поделился информацией, как еще до наступления планового срока сдачи дома он засудил НС, выиграл дело (на мой взгляд, ситуация аналогична).

 Отправлено: 06.10.06 13:51. Заголовок: Re:

Вы не учитываете, что Дольщик с Турку рассматривал дело по месту своей регистрации в Новогороде, так сказать в своем суде, где "столичных" не любят. Я читал все материалы суда и могу сказать, что повторить такое будет не просто.
Ведь НС наказали совсем не за просрочку строительства, а за.... игнорирование по сроку одного из требований дольщика.
Чистый процессуальный выигрыш. Не думаю что НС дважды сделает одну процессуальную ошибку.

Потом я думаю, что НС при конфликте просто вернет вам деньги. И что вы на них купите сейчас?
Судебное решение как мне кажется бесперспективно и "муж" это-то понимает.

Надо переигрывать на другой дом НС. Например, на квартиру в Рыбацком 35. Причем быстро идти торговаться с НС.
Дольщику с Турку НС предлагал переиграть на квартиру в нашем доме, так он суды полез.
Так сам себя наказал. Возвращенные ему деньги+штраф на НС были СУЩЕСТВЕННО МЕНЬШЕ чем рыночная стоимость квартиры предлагаемая в замен на Народной. Плюс полгода в судах (это еще быстро).
По деньгам тогда уж было выгоднее взять квартиру на Народной/Рыбацком и если не нравится дом просто ее продать.
С учетом роста цены на недвижимость даже атомные судебные штрафы не дадут таких же денег.

 Отправлено: 06.10.06 14:34. Заголовок: Re:

Хочу вам сказать, что поменять квартиру на Рыбацкий у нас была мысль, но поскольку у нас ипотека, Сбербанк категорически отказался менять объект т.к. условия, которые нам предлагались по данной ипотеке, рассматривались только применительно к Platinum - объекту.
Крот, по поводу выдвигания претензий по наступлению срока согласно договора - как вариант - срок наступит, только притензии некому будет выдвигать. Ну, например, объект перепродадут другим.
Дольщик, может подскажете, как все-таки правильно и на кого писать письмо?

 Отправлено: 06.10.06 20:24. Заголовок: Re:

Татьяна, а разве можно перепродавать объект?
В приниципе, я тоже волноваться весной начала именно из-за того, что, на мой взгляд, начинается сплошное динамо, и когда все обратятся в суды за возвратом денег, НС объявит себя банкротом, и уже не с кого будет возвращать хоть что-нибудь.

 Отправлено: 06.10.06 23:22. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Татьяна, а разве можно перепродавать объект?

Нельзя. Переуступить долг может только кредитор, т.е. дольщик. И то если в договоре не сказанно иное.

Крот пишет:

цитата:

когда все обратятся в суды за возвратом денег, НС объявит себя банкротом, и уже не с кого будет возвращать хоть что-нибудь.

Сомнительно, что НС станет банкротом. Ведь НС будет вынужден подать регрессионный иск к городу, который мешает ему стороить. Это может создать политические проблемы для "проекта века" - Орловский туннель.
Поэтому город будет откупаться, но нехотя.

 Отправлено: 08.10.06 16:16. Заголовок: Re:

 Отправлено: 08.10.06 16:52. Заголовок: Re:

Начихают на это письмо, да и всё. Скажут, что проект согласован со всеми ведомствами и имеет для города первоочередное значение.

 Отправлено: 09.10.06 13:17. Заголовок: Re:

Скорее всего, это письмо ачсолютно ничего не значит.

 Отправлено: 12.10.06 20:35. Заголовок: Стройка

Здравствуйте. Сегодня со стороны набережной, на стройке видел кран (небольшой автокран).
Интересно, это они начинают строительство или сворачивают?

 Отправлено: 16.10.06 16:53. Заголовок: Re:

В пятницу Деловой Петербург написал, что все существующие проекты тоннеля отклонили, но будут рассматривать новые и от возведения тоннеля не отступят.

 Отправлено: 17.10.06 15:11. Заголовок: Re:

11 числа на различных сайтах была вывешена следующая новость:
Петербургский Platinum ждал тоннеля
Строительство в Петербурге жилого комплекса Platinum, которое было заморожено почти на два года, возобновляется.

Как сообщил генеральный директор ИСГ «Невский Синдикат» Александр Ермак, в течение месяца будет получено разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб на возобновление строительно-монтажных работ на площадке. Комплекс в 13 этажей строится на Свердловской наб. д 54-58, работы начаты в IV квартале 2004 г.

Замораживание стройки было связано с определением места выхода Орловского тоннеля в Красногвардейский район. Тоннель под Невой должен связать Смольную набережную и Пискаревский проспект. И была вероятность, что строительство затронет участок «Невского синдиката».

Место выхода тоннеля все еще не определено – его будет искать победитель концессионального конкурса - после его проведения в первой половине 2007 года.

Platinum возводится по проекту «Творческой мастерской Цыцина", в комплексе будет 650 квартир от комфорт до элит-класса. Первоначально сдача комплекса планировалась на III квартал 2007г.

 Отправлено: 17.10.06 18:01. Заголовок: Re:

Ну тык наше поздравление, заодно значит туннель не выйдет близко от дома.
Это тоже хорошо.
Я бы даже согласился подождать лишний год, чем иметь повышенную вибрацию и усадку здания, плюс выхлопную трубу туннеля прямо во дворе.

 Отправлено: 18.10.06 10:28. Заголовок: Re:

Дольщик так зачем Вы купили квартиру с видом на вечно забитый машинами Володарский мост, с вибрацией от трамваев идущих по мосту?

 Отправлено: 18.10.06 12:47. Заголовок: Re:

Ну тык красиво.
Потом вибрация туннеля ПОД домом это другое.
До фига было примеров сильной усадки зданий над метро.

 Отправлено: 18.10.06 15:17. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

До фига было примеров сильной усадки зданий над метро

были и обрушения.

 Отправлено: 18.10.06 22:39. Заголовок: Re:

http://www.fontanka.ru/174444
http://www.fontanka.ru/176536

 Отправлено: 20.10.06 11:06. Заголовок: Re:

С сайта НС исчез Platinum , его больше нет в перечне строящихся домов

 Отправлено: 20.10.06 12:52. Заголовок: Re:

Rupriht
Давно уже исчез, вероятно теперь снова появится.

 Отправлено: 24.10.06 14:08. Заголовок: Re:

Платинум был вроде на сайте НС, с пометкой,что продажи квартир приостановлены.
Обращение Ермака воодушевляет, но верить его словам рано: уже обещали строить и в августе, и в сентябре.

 Отправлено: 25.10.06 16:13. Заголовок: Дольщица

Да, действительно - раньше был на сайте, просто продажа была приостановлена, а теперь пропал и это напрягает... Сам синдикат вообще никаких комментариев не дает, предлагает "написать запрос по факсу"... С другой стороны, вроде там забор переместили и даже техника мелькала... Надеюсь, что все-таки что-то сдвинется...

 Отправлено: 26.10.06 08:30. Заголовок: Re:

Что касается нового забора, к Синдикату он ни какого отношения не имеет, по словам сторожа, там Водоканал какие-то работы проводить собирается. В АН "Невский синдикат" обращаться не имеет смысла, нет у них информации. Я общался с человеком из управления ОАО "Невский Синдикат", по его словам всем дольщикам будет разослано информационное письмо с полной инфой о сроках и т.д.. Также удалось пообщаться и с проектировщиками, они говорят, что все бумаги уже оформлены и типа можно начинать строительство. Но тут есть один нюанс...дом №58 расселять надо, а по планам НС это продлится аж до марта

 Отправлено: 02.11.06 14:15. Заголовок: Re:

Кто-нибудь получил уже письмо о сроках? Мы пока нет. Вообще наступило затишье. Как там стройка - что-нибудь шевелится за забором?

 Отправлено: 02.11.06 15:22. Заголовок: Re:

Я получил письмо от НС в выходные....конкретных сроков там нет, весьма туманно намекают, что начнут строить с середины Ноября. Еще в письме есть интересный момент, НС предлагает пойти им навстречу и подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома

 Отправлено: 02.11.06 20:07. Заголовок: Re:

более подробно там написано, что:
"... по объективным причинам, не зависящим от Застройцика, график производства строительно-монтажных работ по строительству жилого комплекса ...... изменился, в связи с чем, плановый срок окончания строительства переносится ..", также, что они получили все необходимые экспертные заключения и

".. На объекте выполнена частичная отрывка котлована и около 70% свайного поля первой очереди..."

".. к концу октября планируется получить заключение вневедомственной экспертизы. Как следствие, к середине ноября получение разрешения на строительно-монтажные работы в Службе государственного строительного надзора и экспертизы. Все необходимые согласования и технические условия имеются. Стадия проект выполнена на 100% ОАО "Невский Синдикат" готово, после получения разрешения на строительно-монтажные работы, уточнить срок окончания строительства путем заключения Дополнительного соглашения к Договору о долевом участии в строительстве... "
"

 Отправлено: 03.11.06 14:05. Заголовок: Re:

По-моему, подписывать не стоит... во всяком случае сразу. Тогда невозможно будет получить денежки за просрочку (если мы до этого когда-нибудь доживем). С другой стороны, наверняка начнут палки в колеса вставлять.

 Отправлено: 03.11.06 19:49. Заголовок: Re:

Я думаю, что так как строительство дома было задержанно из-за тоннеля, то они выплачивать ничего не будут, т.к. в договоре есть пункт о форс-мажоре в который, кроме наводнения и т.д. попадают любые действия региональных властей.

 Отправлено: 06.11.06 09:58. Заголовок: Re:

Wick
Точно. Мой юрист специально изменил формулировку форс-мажора с НС требуя чтобы данное обстоятельство было зарегестрированно в Торгово-Промышленной Палате. Тогда можно было бы цепляться за бюрократию палатников.

А так чистый форс-мажор. Обстоятельство непреодолимой силы созданное городом, которое не является подрядчиком НС.

 Отправлено: 08.11.06 13:56. Заголовок: Re:

Но ведь еще надо доказать, что именно из-за тоннеля все переносится. К тому же, проект тоннеля так и не утвержден, а строить вроде начинают...
Получили письмо. Меня оно возмутило. Никакой информации, одна ерунда, мол, когда-то начнут строить, куда-то передвинут сроки, какое-то доп.соглашение предложат. Чистая вода. А то, что только сейчас закончена стадия проекта - это вообще изумляет. Два года продавали квартиры в доме, который даже не спроектирован и на который нет всех разрешений? Отвратительно. Наверняка это старые данные, написали их лишь бы чем-нибудь "порадовать", мол, не совсем дурака валяли. Одно расстройство.

 Отправлено: 09.11.06 14:54. Заголовок: Re:

всем привет
согласно рекламе мы ( кто в первой очереди ) уже должны заселяться.
дома нет .
давайте объединяться и что- то делать.....

Е.В.

 Отправлено: 30.11.06 11:38. Заголовок: Re:

elena 2005 elena 2005

 Отправлено: 30.11.06 16:06. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Но ведь еще надо доказать, что именно из-за тоннеля все переносится. К тому же, проект тоннеля так и не утвержден, а строить вроде начинают...

Вообще-то бремя доказывать, что туннель не относится к форс-мажору на ВАС, т.к. вы ИСТЕЦ.
По нашему процессуальному законодательству бремя доказывания обстоятельств на истце.
В принципе если НС покажет бумажку от города, где будет значится запрет на стройку, то шансы доказать форс-мажор очень велики.
По ГК РФ нельзя отнести к форс-мажору действия подрядчиков и обстоятельство, которое можно было преодолеть. Город не подрядчик, запрет города строить туннель от НС не зависит. Форс-мажор.

Крот пишет:

цитата:

А то, что только сейчас закончена стадия проекта - это вообще изумляет. Два года продавали квартиры в доме, который даже не спроектирован и на который нет всех разрешений?

Это нормально. Город дает разрешение на ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО, на 2 фазы стройки сразу.
Если они завершили проект, значит разрешение есть. Как минимум это должен был проверить ваш адвокат.

Честно говоря я прямо не знаю, что делать в вашей ситуации. Судебная разборка бесперспективна. Даже если деньги вернуть со штрафами они не дотянут до половины стоимости аналогичной квартиры, причем уже эконом класса. Да и сам возврат под вопросом (см. выше)....

Думаю нужно получить с НС график строительства и если он не длинее 3х лет, то просто смириться.
Остальные варианты сулят одни потери.

 Отправлено: 01.12.06 22:03. Заголовок: Re:

В архнадзоре мне сообщили , что у нас ситуатуация только ждать . у НС больше денег и возможностей с нами тягаться в суде. Да к тому же наш дом находился на консервации с 2004 г и почему нам продавали квартиры непонятно ( При этом участвовал в этой программе Сбербанк)
Сейчас все документы почти подписаны. На стройке обещают появиться декабрь- февраль. Но я думаю что Бакланов уходит и будет НС держать свои обязательства или нет НАДО УЗНАВАТЬ (СРОЧНО)

 Отправлено: 15.12.06 09:59. Заголовок: Re:

Да, мы договор подписали в 2005 году, откуда эти сведения, что дом уже тогда был законсервирован?
Действительно, сейчас ничего поделать нельзя. Надо ждать хотя бы до июля 2007 года, потом может что изменится.
Вчера в СМИ передавали, что разработан проект закона, по которому обманутые дольщики смогут получить назад деньги с полной компенсацией инфляции, роста цен на кв.м. и выплаченных процентов.
Дольщик, а почему такой срок - 3 года??

 Отправлено: 15.12.06 15:50. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Вчера в СМИ передавали, что разработан проект закона, по которому обманутые дольщики смогут получить назад деньги с полной компенсацией инфляции, роста цен на кв.м. и выплаченных процентов.

Вам-то какое до этого дело? Закон обратной силы не имеет, вам не применить его.

Крот пишет:

цитата:

Дольщик, а почему такой срок - 3 года??

Просто расчет. Возвращенные деньги сейчас это 1/3 стоимости аналогичной квартиры на рынке (в долевке!).
Иными словами идя на конфронтацию с НС теряем 70% средств (в лучшем случае).
Если дом задерживается на 3 года, это потери примерно на ставку рефинансирования - 30% чистыми.
Лучше потерять 30%, чем 70%. Вот и все.

 Отправлено: 23.12.06 18:47. Заголовок: Re:

Новость: видела на законсервированной стройке угол ул.Турку/Белы Куна большой строительный кран. Что это значит?

 Отправлено: 23.12.06 19:14. Заголовок: Re:

Крот

Вероятно НС получил-таки эл-во на участок от ЛенЭнерго и решил строить дальше.
Для них это очень хорошая новость, т.к. участкой весьма дорогой.

Отметим, что аренда крана стоит изрядных денег, поэтому в качесве муляжа активности стройки не годится.
Не ржавый кран это значит стройка идет.

 Отправлено: 28.12.06 15:21. Заголовок: Re:

Да, вроде как начали работать, краны стоят, копают чего-то...
Как вы думаете, а возможен вариант, что вместо непостроенного Платинума нам предложат квартиру на Турку/Белы Куна (если тут действительно построят дом)?

 Отправлено: 28.12.06 20:04. Заголовок: Re:

Крот
Думаю вы можете обсудить такой вариант с НС, но сначала вам нужно узнать есть ли разрешение ЛенЭнерго на выделение мощности.
Может они просто дизель подкатили и строят.

 Отправлено: 05.02.07 15:01. Заголовок: Re:

Добрый день!

я тоже чувствую себя обманутой)),
прошла информация, что НС продает это пятно вместе с проектом,
господа, кто-нибудь что-нибудь предпринял или сидим ждем???

 Отправлено: 05.02.07 16:06. Заголовок: Re:

Если продает, то возможно это и хорошо и не без давления города.

Объект на Турку/Бухаресткой НС продал москвичам.
Москвичи и в энергетику вложились и уже 4й этаж отливают...
А было голое поле годами!

Сейчас жесткий контроль за застройщиками после "Социальной Инициативы", поэтому можно не беспокоится.
Смена застройщика может быть только на пользу дольщикам.

 Отправлено: 05.02.07 18:47. Заголовок: Re:

Платинум тоже вроде москвичам продают, а не знаете как там финансовый вопрос москвичи решают, требуют ли доплату?

 Отправлено: 05.02.07 19:51. Заголовок: Re:

Нет, доплат не будет.
Вопрос о доплатах поднимают при выкупе недостроя банкрота.

Возможно вам придется договор с новым застройщиком перезаключать.
А может НС оставит ваш договор себе, а с новым застройщиком заключит договор на удовлетворение вас любимого.

 Отправлено: 06.02.07 10:39. Заголовок: Re:

А мне НС сказал, что на данный момент они ищут подрядчика ...

 Отправлено: 25.02.07 14:34. Заголовок: Re:

W1ck

Просьба без ссылок на ресурсы, которые позволяют себе рекламировать мошенников.
Ресурс на который вы ссылаетесь сейчас ведет рекламу компании Отделкин, которая неоднократно поймана на мошеннических сделках.
Если репутация ресурса продается за 200 баксов, то рекламе таких сайтов тут не место.
Любая компания может использовать такие ресурсы для размещения не только рекламы, но и заведомой дезинформации против конкурентов и т.п. заплатив мизерные деньги.

Если будут ссылки на такие ресурсы, я буду вынужден применить бан.

 Отправлено: 06.03.07 11:17. Заголовок: Re:

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, будет ли дом на Свердловской набережной построен?
Спасибо.

 Отправлено: 06.03.07 11:26. Заголовок: Re:

Думаю да, если стройку продолжили сейчас, то через 2 года построят.

 Отправлено: 06.03.07 11:51. Заголовок: Re:

Спасибо за быстрый ответ. Скажите, чего не достаёт для начала работы в данное время? Получил ли НС разрешение на проведение строительно-монтажных работ?

 Отправлено: 06.03.07 11:57. Заголовок: Re:

Разрешение НС получил, но дело в том, что пятно под застройку продается, известен даже потенциальный покупатель...что касается сроков, возобновление строительства произойдет не раньше Августа

 Отправлено: 06.03.07 14:10. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ.А НС кому нибудь написал из дольщиков допсоглашение о продление сроков сдачи дома (хотя бы инфармационное письмо о сложившейся ситуации)?Rupriht, вы можете выслать на мою личную почту имя потенциального покупателя, во избежание ненужной рекламы и нарушения правил сайта?Заранее благодарен. Почта: jose4@rambler.ru

 Отправлено: 06.03.07 14:48. Заголовок: Re:

Покупателей и т.п. можно тут публиковать.
Без ссылок на др. сайты, плиз.

 Отправлено: 10.03.07 13:49. Заголовок: Re:

Подводя итог, можно сказать, что дом бужет строить не НС, а другой застройщик. Начнется строительство в августе, закончится к 2010 году? Правильно я понимаю ситуацию?

 Отправлено: 12.03.07 11:25. Заголовок: Re:

Да, так оно скорее всего и будет...и это при самых благоприятных раскладах, если в Августе мы все же увидим, что что-то происходит на стройке

 Отправлено: 16.03.07 11:07. Заголовок: Re:

Будем ждать и надеяться :)) Мы доп.соглашение пока не подписали.

 Отправлено: 16.03.07 13:05. Заголовок: Re:

Господа, кто-нибудь знает если ли еще "живые" стройки у Невского Синдиката, или Свердловская наб. последняя в перамиде?

 Отправлено: 16.03.07 13:12. Заголовок: Re:

НС сейчас строит Рыбацкий 15.
Вот их форум.
http://ribatskiy15.borda.ru

Пока не видно, что НС кого-то хотел кинуть.
Двойных продаж не замечено, НС продает пятна чтобы поддержать платежный баланс и вывести объекты из просрочек.
Так Застройщик-кидала типа Инициативы себя не ведет.

 Отправлено: 16.03.07 14:17. Заголовок: Re:

Скажите пожалуйста, дольщик!Я думаю, что все дольщики из Свердловской набережной, после того как полностью оплачены деньги за квартиру в этом доме, кроме договора на руках и брошенной застройки ничего не имееют.Я уверен, что все остальные дольщики поддержат меня в том, что ничего хорошо не происходит.Напоминаю в 2004-2005гг. НС строил не меньше 3 домов в год и имел помимо репутации, так же качественно построенные дома, имел договора с банками, личный сайт в интернете. А что мы имеем на данный момент?Где мы можем узнать о НС, кроме как на вашем сайте?Уверяю вас, что после двух лет отсутствия меня в Санкт-Петербурге, город достачно изменился, за исключением застройки на Свердловской набережной.Картина давольно печальна!Тогда откуда у вас такая уверенность?С уважанием!

 Отправлено: 16.03.07 14:50. Заголовок: Re:

НС раньше строил параллельно по 2 дома в год, вот при попытке увеличить объем и надорвались.

Платинум ведь встал действительно из-за форс-мажора. Действия властей к нему относятся.

Если опасаетесь за дольку меняйте ее на Рыбацкий 15. Там еще выбор есть.

 Отправлено: 17.03.07 02:01. Заголовок: Инфо оп "Платинуму" на Свердловской наб.

(о себе: купил в Платинуме в 2005 г. по ипотеке однушку в 1й очереди)

Информация получена от строительноей группы НС, тел. (812) 541-85-60

Объект продан москвичам. Новый застройщик - http://www.kvartira.ru/ru/
На данный момент НС и москвичи ждут распоряжение города о смене застройщика. Это, примерно, 1-2 месяца.
После получения означенного разрешения будет заключён тройственное соглашение, а именно - к заключённому уже договору с НС появится ДОПсоглашение с москвичами. Цены, метраж и вообще условия начального договора НЕ изменятся.
После получения разрешения начнётся строительство, и продлится оно ещё года два.

ЗЫ: Это не гарантии, это то, что мне сказали, когда я звонил по указанному телефону.
ЗЗЫ: Главный там (где по телефону ;-) ) - Поликарпов Алексей Юрьевич
ЗЗЗЫ: Да, в разговоре мелькнуло количество дольщиков - 27. Хотелось бы знать, сколько же там реально народу купили квартиры ?

 Отправлено: 17.03.07 12:14. Заголовок: Re:

Ну значит у вас все удачно разрешилось.
На Турку смена застройщика позволила довести объект за год.

 Отправлено: 19.03.07 09:34. Заголовок: Re:

НС опять выдает желаемое за действительное, ничего пока не продано...я уже вроде писал, что переговоры с Квартирой ведутся , но это далеко не ближайшая перспектива...к слову сказать даже в строительном комитете по поводу возможной сделки пока ничего внятного не сказали.

 Отправлено: 20.03.07 01:19. Заголовок: Мама-папа...

Народ !
Кто покупал в своё время в "Платинуме" доли ?
Давайте объединяться !
Ну хоть в ЖЖ коммьюнити создадим, чтобы информацией делиться...
Или ещё как...

Предложения/пожелания выслушиваются и приветствуются !

 Отправлено: 20.03.07 01:31. Заголовок: Re:

По-моему вас очень мало, чтобы делать свой сайт/форум.
Да и советы опытных людей в делах с НС вероятно не повредят.

 Отправлено: 20.03.07 04:04. Заголовок: Re:

Я и не спорю ! =)
Просто, всё же, хотелось бы знать - сколько людей ввязалось в "Платинум", и сколько из них просматривают данный форум...
А коммьюнити - это просто, чтобы этот форум не засорять...
Я же просто предложил :-)

 Отправлено: 20.03.07 12:13. Заголовок: Re:

Посчитайте людей в этой ветке и умножьте на 3.
Обычно 1/3 покупателей участвует в инет-форумах.

За счет портала этот форум уже давно нашли, кому надо.

 Отправлено: 21.03.07 15:31. Заголовок: Re:

я тоже за то что пора объединиться а не общаться по одному с НС

 Отправлено: 21.03.07 15:37. Заголовок: Re:

я звонила в москву в эту компанию. там нет информации что будут строить они наш дом

 Отправлено: 21.03.07 15:49. Заголовок: Re:

Я думаю это вопрос переговоров, которыми могут владеть только топ-менеджеры.

 Отправлено: 21.03.07 22:01. Заголовок: Re:

Ну что ж...
Опять остаётся только ждать - или опять "завтраками" накормят, или (дай-то Бог!) не соврут :-(

И тем не менее: кто ввязывался в Платинум - всё равно откликайтесь !

 Отправлено: 22.03.07 10:03. Заголовок: Re:

Мне вот что интересно...все пишут, давайте объединяться и что-то делать, но ни у кого нет четкого представления о том, что именно можно предпринять в данной ситуации. Я полагаю, что звонить в НС смысла нет, туда ехать надо, причем не в Агенство на Невском, а непосредственно к застройщику, надо писать запрос в комитет по строительству, по закону они в течении месяца должны дать развернутый ответ о том, что происходит с этим пятном застройки.

 Отправлено: 22.03.07 15:51. Заголовок: Re:

У меня есть следующее предложение:
можно написать небольшой (3-4 абзаца) материал по поводу нашего дома, во первых о том, что это был первый ипотечный проект сбербанка со строительной компанией, который в итоге провалился, и все об этом молчат, в интернете практически нет материала по нашему дому, во вторых можно упомянуть про тоннель, который "якобы" помешал строительству нашего дома.
Далее этот материал я передам для публикации на портал типа - рестэйт, думаю, что резонанс будет или хотя бы о нашем доме узнают и заговорят.
Ну и конечно я согласен с Rupriht, о том, что нужно узнавать как обстоят дела с пятном.
Поддерживаете?

 Отправлено: 22.03.07 15:59. Заголовок: Re:

"Партизан Петров подорвал фашистов гранатой, правда подорвался на ней и сам"

А как вам такое развитие событий. От черного PR блокируются продажи НС, НС банкротится и не может ни строить, ни переуступить стройку.
Вы остаетесь с забором и просто теряете все деньги.

Поскольку дольщики всегда заложники финблагополучия Застройщика, то все эти разборки с прессой можно устраивать только при изрядной потери рассудка.

 Отправлено: 22.03.07 16:25. Заголовок: Re:

Может создадим инициативную группу. чтобы получать полную информацию.
Воевать с ними бесполезно . У них больше денег. сил и времени, да к то му же свои юристы и связи .
Откликнитесь : У кого кредит в Сбербанке.

Что будем делать .т. к Сбербанк отвечает
что это наши проблемы.

 Отправлено: 22.03.07 16:39. Заголовок: Re:

А мы решили пока ждать. В принципе Квартире.ru ведь выгодно должно быть купить это строительство, потому что рядом планируют "Охта центр" строить, квартиры можно будет выгодно продавать.

 Отправлено: 22.03.07 16:45. Заголовок: Re:

Строительство Газпром-Сити поднимет стоимость недвижимости Платинума минимум в 1,5-2 раза.
Клерки-газовики предпочтут жить близко к работе.
Такой эффект от гиперофисов рядом был уже в Москва-Сити.

Вопрос в другом, на месте Квартиры.ру, я бы подождал решения ЗАКСа по проекту Башни.
А то перенесут небоскреб например на Намыв и останешься с носом.

Молитесь на Газпром и губернаторшу, пишите хвалебные отзывы на Башню в форумах Фонтанки и тп.

 Отправлено: 23.03.07 15:27. Заголовок: Re:

 Отправлено: 25.03.07 20:52. Заголовок: Re:

Откликаюсь :) Тоже вписались в эту стройку с кредитом в сбере.
Только можно сколько угодно сейчас приходить в синдикат и тратить свои нервы. Я поняла, что дом не поменять (это я про кредит), да и не хочется, повлиять на ситуацию в данном случае не возможно - быстрее не построят... возвращать деньги - смешно, на них ничего не купишь, поэтому остатеся только ждать.
С банка тоже спрос мал - они свой договор выполнили и денег синдикату перечислили...
Что касается инфо - у меня она та же - что пятно продано квартире ру... Если буду знать что-то больше, чем тут написано, обещаю поделиться :)

 Отправлено: 26.03.07 14:33. Заголовок: Re:

возле дома появился маленький трактор и таскает песок и щебень на территорию
кто-нибудь знаем - имеет он к нам отношение или нет.

 Отправлено: 27.03.07 22:06. Заголовок: Re:

Будем надеяться на "квартиру". Ежедневно смотрю на строительство "Международного" на уг.Турку/Белы Куна. Красота! Работают и в выходные, все обвешано плакатами, на интернет сайте фотки, инфа. Поскорее бы купили "наш дом" - и можно будет спать спокойно еще пару лет.

 Отправлено: 30.03.07 17:02. Заголовок: Насчёт ипотеки

2 elena 2005 :
А Вы когда с СБРФ насчёт дома разговаривали ?
Я вписывался в ипотеку с ними в 2005м, так сказать, один из пионеров ;-)
Думаю, что это не только наши проблемы.
Если мы перестанем платить по кредиту, СБ получит (пока что) только квартиру из воздуха.
Оно им надо ? Хотел бы выслушать Ваши соображения по этому поводу...

 Отправлено: 02.04.07 10:10. Заголовок: Re:

у меня кредитный договор май 2005 г.
СБ на мой вопрос - почему выдали кредит ? ( что они свои обязательства выполнили и теперь мы должны выполнить свои и гасить обязательства и что это наши проблемы , что нет квартиры . Разбираться предлагают с НС самостоятельно) . Цены выросли так что даже если взять новый кредит то гасить его не реально . Так что только ждать. и надеяться на чудо .
мой почтовый адрес - edemskaya_eleya@mail.ru
может Вы напишите мне на мой почтовый ящик.
Спасибо за ответ

 Отправлено: 02.04.07 10:11. Заголовок: Re:

edemskaya_elena@mail.ru

 Отправлено: 03.04.07 15:04. Заголовок: в силу присоединения

Также как и вы страдаю теми же расстройствами.
Мечтаю, чтобы невский синдикат вообще не фигурировал в моих документах на квартиру.
обхожу стороной все, что с ним связано.
когда я оформляла этот злополучный кредит в СБ, случайно услышала от представителей этого банка,
что они весь подъезд уже заселили, можете не сомневаться, там явно больше, чем 27 человек.
на всякий случай мой адрес lastochka2604@rambler.ru

 Отправлено: 05.04.07 14:20. Заголовок: Re:

Еще раз про СБ - а какие гарантии вы от них хотите получить? Не платив, вы сделаете хуже только себе. Они свои обязательства выполнили, они - банк, они перечислили за вас деньги НС, а вы отдаете им долг. Конечно, они заинтереснованы в постройке дома, хотя бы потому, что под эту стройку НС сам у них брал кредит, но от того, что они получат вашу квартиру они сильно не пострадают - рано или поздно ее построят и цена возрасла уже в разы, а времени у них, в отличии от многих из нас значительно больше...

Да, так, для инфо. По данным на прошлую неделю, ни в КУГИ ни в строительный комитет НС не подавал документы. Сами они говорят - что готовят пакет и в ближайшие сроки это будет сделано. Как я поняла, они уперлись в расселение дома. Мне было честно сказано позвонить через месяц, т.к. раньше новой инфо не появится. Я думаю позвонить ближе к концу мая, надоело слышать одно и тоже. Тогда же уточню подали ли они в комитет запрос на изменение инвестора...

Да, на всякий.. мой мейл vas-ivanova собака yandex точка ru

 Отправлено: 05.04.07 20:15. Заголовок: Re:

elena 2005, lastochka, Таффи : я вам написал в мыло, посмотрите...

Алло, Платинумцы, выходите из подполья !

 Отправлено: 06.04.07 09:38. Заголовок: Re:

Привет, я вписался в ипотеку в феврале 2005 года, был вторым, кто оформил кредит в СБРФ в этом доме :-/.
hyper51 тчк собак mail точка ru
Спасибо за любую информацию.

 Отправлено: 08.04.07 18:04. Заголовок: Re: