Отправлено: 31.08.06 12:16. Заголовок: Для дольщиков Платинума открыт форум - http://platinum.forum24.ru/

Добрый день,
давайте делиться информацией о строительстве "Платинума" на Свердловской набережной. Срок сдачи дома - июль 2007 года. Пока стоит только забор, работы не ведутся. НС ссылается на проект Орловского тоннеля. ЧТО ДЕЛАТЬ???

 Отправлено: 31.08.06 15:19. Заголовок: Re:

Я знаю только, что забито свайное поле.
Об этом "случайно" узнали проектировщики тоннеля.
Сейчас они проектируют пройти ниже свай.
Посмотрите раздел по Орловскому туннелю на nevastroika.ru

 Отправлено: 31.08.06 18:14. Заголовок: Re:

Сваи были забиты в 2005 году.

 Отправлено: 01.09.06 08:48. Заголовок: Re:

Что-то НС везет с такими ситуациями... то на месте станции метро дома проектируют, то на месте тоннеля.

 Отправлено: 01.09.06 11:41. Заголовок: Re:

К сроку сдачи сразу год прибавляйте.

 Отправлено: 08.09.06 10:51. Заголовок: Re:

М-м-да. Снова перечитываю договор. В нем сразу было указано, что срок сдачи может быть продлен на 6 месяцев, но не более!!!
Главные мои вопросы так и остались без ответов: когда начнут строить? когда закончат? Очень нужна определенность - у меня годовалый ребенок!

 Отправлено: 08.09.06 12:10. Заголовок: Re:

Крот
Напишите запрос губернатору о том когда Невский Синдикат сможет продолжить работы.
Вопрос сейчас не к НС, а к чиновникам.

 Отправлено: 11.09.06 13:56. Заголовок: Re:

Писала губернатору в "народную линию", вопрос утоп в огромном количестве подобных обращений, ответов не было. Правительство планирует открыть тоннель в 2008 году, причем на строительство дома, судя по официальной информации, это никак не влияет. К кому еще обращаться?

 Отправлено: 11.09.06 18:25. Заголовок: Re:

Крот
Как-то не так писали или не туда.
Копию в районную администрацию не забыли?
Губер (точнее глава р-на) в течении месяца отвечают. Проверено.

 Отправлено: 19.09.06 12:14. Заголовок: Re:

Куда именно надо писать? в смольный? по какому адресу?

 Отправлено: 19.09.06 14:29. Заголовок: Re:

Реквизиты чиновников см. на gov.spb.ru, а само письмо в почтовый ящик в Смольном спец. для Матвиенко.

 Отправлено: 20.09.06 12:40. Заголовок: Re:

dmitriy2006 пишет:

цитата:

а само письмо в почтовый ящик в Смольном спец. для Матвиенко.

Непосредственно в канцелярию. Вх. в центр. здание смольного.
Режим раб. канцелярии:
пон.-четв. 9-18
пятн. 9-17
обед 11,30-13,30
Они еще отметку о принятии на Вашем экз. поставят

 Отправлено: 20.09.06 14:18. Заголовок: Re:

Можно и так, но очередь. А если в ящик бросить, то на следующий день можно получить вх. номер по телефону.

 Отправлено: 20.09.06 14:58. Заголовок: Re:

спасибо за информацию. сегодня напишу, на неделе постараюсь отнести.
поистинне бесценный совет!!
дмитрий, а вы из Платинума?

 Отправлено: 20.09.06 14:59. Заголовок: Re:

Нет.

 Отправлено: 20.09.06 18:26. Заголовок: Re:

по информации с Дурдомстроя, строители сначала расселили 2 дома, потом ВИМ дали наживку в видек идеи туннеля... И вот пришел абзац строительству. Насколько знаю, под дом все еще дают ипотченый кредит. А воз...

С.В.

 Отправлено: 20.09.06 22:02. Заголовок: Re:

Известно, что тоннель обещают построить к 2008 году. Вроде НС такая надежная фирма.... Не через год, так через три...

 Отправлено: 21.09.06 15:53. Заголовок: Re:

Сегодня звонил в Невский Синдикат, опять стали говорить, что идет оформление бумаг, хотя в августе говорили, что в сентябре 100% будем строить.
Также сказала, чтобы отправлял письмо по факсу директору НС с вопросом почему не строят и когда начнут.
А на стройке уже трава по пояс.

 Отправлено: 22.09.06 11:58. Заголовок: Re:

На стройке даже сторожей нет, потому что ни техники, ни материалов. Сегодня подготовила письмо для Матвиенко, вечером отдлам мужу на подпись.

 Отправлено: 24.09.06 14:07. Заголовок: Re:

Крот: Где-то 2 недели назад, там был сломан забор со стороны Большиохтинского пр., спустя неделю кто-то починил, значит проверяют хотя бы.
Предлагаю обменяться e-mail, мой hyper51%mail.ru, чтобы хоть как-то держать связь. Странно но в Интернете очень мало сообщений по поводу нашего дома?!

 Отправлено: 24.09.06 19:08. Заголовок: Re:

Wick пишет:

цитата:

Странно но в Интернете очень мало сообщений по поводу нашего дома?!

Потому что дом с претензией на элитность. Это уменьшает кол-во дольщиков-пользователей Инета.
Big Boss не всегда полезет в форум чатиться.
Также дом на нулевом цикле, поэтому не так много покупателей.
Если бы продажи продолжались, народ бы подтягивался с риском вкладываясь даже в такой дом на туннелем.
Недвижимость дорожает стремительно. На деньги за которую в Платинуме покупали нормальную квартиру еще недавно, теперь хрущобу не купить.

 Отправлено: 02.10.06 13:10. Заголовок: Re:

Муж мое обращение для Матвиенко не подписал - говорит, когда наступит июль (плановый срок сдачи дома), тогда и надо писать, требовать... Переубедить его не получилось. Вновь были у забора - строительства нет, но обратила внимание на несколько огороженных тем же забором старых домов - видимо, к сносу. В общем, новостей никаких: ни про дом, ни про тоннель, ни про мнение властей.
А про дорожание недвижимости - только это и удерживает от разрыва договора - на те деньги сейчас уже ничего не купить!!!!
Для Wick: обязательно напишу, если будут новости. ПОка писать нечего :-((

 Отправлено: 05.10.06 13:59. Заголовок: Темнят

Всем добрый день, хочу сказать, что перед отпуском в конце августа сделала дежурный звонок в отдел продаж НС по Платинуму, и уже тогда и них стояла временная приостановка продаж квартир. Спросила, как-будто хочу у них купить в этом доме квартиру, и когда возобновяться продажи, на что мне ответили про неизвестность и прозвучала фраза "и вообще еще неизвестно будет ли строиться этот дом". Тут мне было не до консперации и я сказала, что являюсь дольщиком. Слышали бы вы какой мурлыкающий говорок с улыбкой полился мне в трубку! "Все хорошо, конечно же построим!" Я думаю, что нам не просто обсуждать надо и по отдельности действовать, пора по -взрослому объединяться и предпринимать меры!

 Отправлено: 05.10.06 14:18. Заголовок: Re:

Кстати, письмо по факсу - по-моему в никуда, тогда уж лучше заказным по почте, это вернее.

 Отправлено: 06.10.06 13:41. Заголовок: Re:

Татьяна, я согласна. Надо браться за дело. Дело в том, что муж подписал договор сам и не поощрает мою инициативу по этому вопросу. Мои начинания - написать письмо губернатору или обратиься в суд - он отрезал на корню. Дольщик НС с Турку/Бухарестской подробно поделился информацией, как еще до наступления планового срока сдачи дома он засудил НС, выиграл дело (на мой взгляд, ситуация аналогична).

 Отправлено: 06.10.06 13:51. Заголовок: Re:

Вы не учитываете, что Дольщик с Турку рассматривал дело по месту своей регистрации в Новогороде, так сказать в своем суде, где "столичных" не любят. Я читал все материалы суда и могу сказать, что повторить такое будет не просто.
Ведь НС наказали совсем не за просрочку строительства, а за.... игнорирование по сроку одного из требований дольщика.
Чистый процессуальный выигрыш. Не думаю что НС дважды сделает одну процессуальную ошибку.

Потом я думаю, что НС при конфликте просто вернет вам деньги. И что вы на них купите сейчас?
Судебное решение как мне кажется бесперспективно и "муж" это-то понимает.

Надо переигрывать на другой дом НС. Например, на квартиру в Рыбацком 35. Причем быстро идти торговаться с НС.
Дольщику с Турку НС предлагал переиграть на квартиру в нашем доме, так он суды полез.
Так сам себя наказал. Возвращенные ему деньги+штраф на НС были СУЩЕСТВЕННО МЕНЬШЕ чем рыночная стоимость квартиры предлагаемая в замен на Народной. Плюс полгода в судах (это еще быстро).
По деньгам тогда уж было выгоднее взять квартиру на Народной/Рыбацком и если не нравится дом просто ее продать.
С учетом роста цены на недвижимость даже атомные судебные штрафы не дадут таких же денег.

 Отправлено: 06.10.06 14:34. Заголовок: Re:

Хочу вам сказать, что поменять квартиру на Рыбацкий у нас была мысль, но поскольку у нас ипотека, Сбербанк категорически отказался менять объект т.к. условия, которые нам предлагались по данной ипотеке, рассматривались только применительно к Platinum - объекту.
Крот, по поводу выдвигания претензий по наступлению срока согласно договора - как вариант - срок наступит, только притензии некому будет выдвигать. Ну, например, объект перепродадут другим.
Дольщик, может подскажете, как все-таки правильно и на кого писать письмо?

 Отправлено: 06.10.06 20:24. Заголовок: Re:

Татьяна, а разве можно перепродавать объект?
В приниципе, я тоже волноваться весной начала именно из-за того, что, на мой взгляд, начинается сплошное динамо, и когда все обратятся в суды за возвратом денег, НС объявит себя банкротом, и уже не с кого будет возвращать хоть что-нибудь.

 Отправлено: 06.10.06 23:22. Заголовок: Re:

Крот пишет:

цитата:

Татьяна, а разве можно перепродавать объект?

Нельзя. Переуступить долг может только кредитор, т.е. дольщик. И то если в договоре не сказанно иное.

Крот пишет:

цитата:

когда все обратятся в суды за возвратом денег, НС объявит себя банкротом, и уже не с кого будет возвращать хоть что-нибудь.

Сомнительно, что НС станет банкротом. Ведь НС будет вынужден подать регрессионный иск к городу, который мешает ему стороить. Это может создать политические проблемы для "проекта века" - Орловский туннель.
Поэтому город будет откупаться, но нехотя.

 Отправлено: 08.10.06 16:16. Заголовок: Re:

 Отправлено: 08.10.06 16:52. Заголовок: Re:

Начихают на это письмо, да и всё. Скажут, что проект согласован со всеми ведомствами и имеет для города первоочередное значение.

 Отправлено: 09.10.06 13:17. Заголовок: Re:

Скорее всего, это письмо ачсолютно ничего не значит.

 Отправлено: 12.10.06 20:35. Заголовок: Стройка

Здравствуйте. Сегодня со стороны набережной, на стройке видел кран (небольшой автокран).
Интересно, это они начинают строительство или сворачивают?

 Отправлено: 16.10.06 16:53. Заголовок: Re:

В пятницу Деловой Петербург написал, что все существующие проекты тоннеля отклонили, но будут рассматривать новые и от возведения тоннеля не отступят.

 Отправлено: 17.10.06 15:11. Заголовок: Re:

11 числа на различных сайтах была вывешена следующая новость:
Петербургский Platinum ждал тоннеля
Строительство в Петербурге жилого комплекса Platinum, которое было заморожено почти на два года, возобновляется.

Как сообщил генеральный директор ИСГ «Невский Синдикат» Александр Ермак, в течение месяца будет получено разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб на возобновление строительно-монтажных работ на площадке. Комплекс в 13 этажей строится на Свердловской наб. д 54-58, работы начаты в IV квартале 2004 г.

Замораживание стройки было связано с определением места выхода Орловского тоннеля в Красногвардейский район. Тоннель под Невой должен связать Смольную набережную и Пискаревский проспект. И была вероятность, что строительство затронет участок «Невского синдиката».

Место выхода тоннеля все еще не определено – его будет искать победитель концессионального конкурса - после его проведения в первой половине 2007 года.

Platinum возводится по проекту «Творческой мастерской Цыцина", в комплексе будет 650 квартир от комфорт до элит-класса. Первоначально сдача комплекса планировалась на III квартал 2007г.

 Отправлено: 17.10.06 18:01. Заголовок: Re:

Ну тык наше поздравление, заодно значит туннель не выйдет близко от дома.
Это тоже хорошо.
Я бы даже согласился подождать лишний год, чем иметь повышенную вибрацию и усадку здания, плюс выхлопную трубу туннеля прямо во дворе.

 Отправлено: 18.10.06 10:28. Заголовок: Re:

Дольщик так зачем Вы купили квартиру с видом на вечно забитый машинами Володарский мост, с вибрацией от трамваев идущих по мосту?

 Отправлено: 18.10.06 12:47. Заголовок: Re:

Ну тык красиво.
Потом вибрация туннеля ПОД домом это другое.
До фига было примеров сильной усадки зданий над метро.

 Отправлено: 18.10.06 15:17. Заголовок: Re:

Дольщик пишет:

цитата:

До фига было примеров сильной усадки зданий над метро

были и обрушения.

 Отправлено: 18.10.06 22:39. Заголовок: Re:

http://www.fontanka.ru/174444
http://www.fontanka.ru/176536

 Отправлено: 20.10.06 11:06. Заголовок: Re:

С сайта НС исчез Platinum , его больше нет в перечне строящихся домов